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185.000,00 €
466
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 466 m², das nach § 34 BauGB bebaubar ist. Dies bedeutet, dass sich das geplante Gebäude in Stil, Größe und Anordnung zur Straße harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss
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(Nachbarschaftsbebauung). Dadurch bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses und passt sich perfekt an das bestehende Wohnumfeld an. Die Bebauung des Grundstücks muss innerhalb von fünf Jahren erfolgen, um die baurechtlichen Vorgaben der Stadt Maxhütte-Haidhof zu erfüllen. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Schwandorf - Nürnberg sowie Regensburg - München bietet, ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte suchen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet d
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396.000,00 €
1.175
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Grundstück
* Dieses Traumgrundstück in Pirkensee liegt herrlich ruhig in einer sehr ansprechenden Randlage. * Optimale Verhältnisse: Das erschlossene Grundstück verläuft gerade und hat einen rechteckigen Zuschnitt. * Zum Grundstück erhalten Sie zusätzlich
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1/3 Miteigentum an der Zufahrtsstraße, Verkehrsfläche 255 m². * Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH) vorstellbar. Aktuell gibt es eine vorhandene Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 10 Stellplätze. * Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich ("ortsübliche Bebauung"), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang. * Aktuell verläuft eine Bahnlinie in der Nähe der Liegenschaft. Diese Bahnlinie wird demnächst stillgelegt, somit gibt es diesbezüglich keine lärmtechnischen Einschränkungen. * Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.
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215.000,00 €
483
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück direkt in Maxhütte-Haidhof. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer grünen Umgebung genießen. Das ebenerdige und bereits erschlossene
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Grundstück bietet eine Fläche von 483 m² und ist sofort bebaubar. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Bebauungsplan liegt vor und gibt klare Vorgaben für die Nutzung und Bebauung des Grundstücks. Die maximale Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) – 0,6. Die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus (E+D oder E+I) sowie einer Doppelgarage oder einem Carport möglich. Varianten beim Dachbau wie Sattel-, Pult- oder Walmdach sind erlaubt. Weitere detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan „Maxhütte Ost IV“, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Preis auf Anfrage
1.312
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Grundstücke in Maxhütte-Haidhof, Stadtteil Leonberg. Unmittelbar auf der Südseite der Burg Leonberg liegt zum einen das bereits erschlossene, ca. 632 m² große Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen
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ist. Daran angrenzend befindet sich zum anderen südlich hiervon - als separate Flurnummer - ein Grundstück mit ca. 680 m², welches noch nicht erschlossen ist und als Bauerwartungsland zu bewerten ist. Es liegt zu beiden Grundstücke noch keine Bau-Voranfrage vor. Der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland beläuft sich Stand 2024 auf 170 EUR/ m².
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215.000,00 €
493
m2
93142 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
