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Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
22851 Norderstedt / Glashütte
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen
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herrlichen Platz für Ihr neues Zuhause!
Das Baurecht orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Laut Bauamt darf ein Referenzobjekt aus dem südlichen Teil des Straßenzuges herangezogen werden.
Auf den Grundstücken Seebarg Nr. 7a/b sowie Nr. 9 (rechtsseitig unserer Liegenschaft) wurden bereits Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss realisiert, teilweise mit ausgebautem Souterrain.
Nach erster Einschätzung des Bauamtes kann eine Grundfläche von ca. 200 m² übernommen werden.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt somit:
ca. 200 m² Grundfläche über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was etwa 350 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht, die wiederum auf vier Wohneinheiten ver
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
653
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit 653 m² ist mit einem älteren Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Bebauubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, d.h. das neue Gebäude muss sich nach Art, Maß
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und Bauweise ich in die nähere Umgebung einfügen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere 2,5 (2 Vollgeschosse zzgl. Dach- oder Staffelgeschoss) geschossige Mehrfamilienhäuser.
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Quelle: www.immobilien.de
2.090.000,00 €
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.824 m². Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes und des gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ist folgende Bebauung denkbar (die
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Angaben sind unverbindlich): Auf dem Grundstück ließe sich ein dreigeschossiger Riegel mit Mischnutzung bauen. Für eine Mischnutzung sind Gewerbe/Büros/Praxen zu integrieren. Insgesamt könnte hier ein Haus mit einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 2.784 m² (ca. 40 Einheiten) entstehen. Aufgrund der Stellplatzsatzung Norderstedts müsste bei entsprechender Ausnutzung eine Tiefgarage gebaut werden. Im Zuge einer Neubebauung sind die Kosten des Abrisses vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Der Großteil der auf den Bildern zu sehenden Bäumen ist bereits gefällt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Hauke Hansen unter folgender Telefonnummer: 040 - 529095 75747.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.111
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz nach Ihren Herzenswünsche zu bauen. Ob EFH oder DH, Bungalow oder zwei Vollgeschosse mit zwei Wohneinheiten... Bauvorbescheid liegt vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
457.000,00 €
834
m2
22846 Segeberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
1.270
m2
22850 Segeberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
428.000,00 €
872
m2
22848 Segeberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Norderstedt:
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt, in einem ruhigen Wohngebiet in Harksheide und wird nach Teilung eine Größe von ca. 575m² haben. Laut dem gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ließe sich ein zweigeschossiges
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Einzelhaus errichten. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
1.439
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück ist sehr sonnig nach Süden ausgerichtet und sehr schön begrünt. Das ursprünglich auf dem Grundstück stehende EFH wurde bereits abgerissen, es ist also frei von Altbeständen. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit einem
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großzügigen EFH, einem DH oder einem MFH denkbar. Die genaue Prüfung obliegt dem Käufer. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und einer Wohnfläche von 510 qm vor. Der Bodenrichtwert liegt je nach Bebauung zwischen 630 und 800 EUR/qm.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3 Baufenstern und somit vielen Bebauungsmöglichkeiten im begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt, welcher direkt an die Hansestadt-Hamburg angrenzt. Es liegt ruhig gelegen am Ende einer
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Sackgasse/Spielstraße und grenzt an den Moorbekpark. Auf dem Grundstück, im 1. Baufenster, steht ein Bungalow (Altbestand) und ist ansonsten naturbelassen und voll erschlossen. Für unser Bebauungsbeispiel wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Für andere gewünschte Bebauungsideen können Sie selbstverständlich eine neue Bauvoranfrage stellen. Gerne beraten wir Sie auf Anfrage dabei im Vorwege, damit dieser auch möglichst erfolgsversprechend sein wird. Sprechen Sie uns darauf einfach an!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.795
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung. Diese wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden, die Bebauung ist sehr
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vielfältig. Der hintere Grundstücksbereich darf aller Voraussicht nach weiterhin nicht bebaut werden. Von der linken Grundstücksgrenze muß bei einer Neubebauung ein Abstand von mindestens 1,50 m von den Baumtraufen des Knicks gehalten werden. Man könnte aber die Altsubstanz mit Bestandsschutz weiter nutzen und ausbauen. Das Grundstück ist bebaut mit zwei kleinen Einfamilienhäusern. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich Garagen und Schuppen.
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