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1.300.000,00 €
1.150 - 6.170
m2
93093 Sulzbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Sulzbach a. d. Donau, ca. 14 km von Regenburg entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.170 qm, ist aufgeteilt in ca. 4.600 qm Baugebiet und ca. 1570 qm
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landwirtschaftliche Fläche und bietet eine hervorragende Möglichkeit Wohnträume mit großzügiger Gartenfläche zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in südlicher, leichter Hanglage, inmitten einer von Wohnnutzung geprägten ruhigen Umgebung. Aufgrund des aktuell gültigen Bebauungsplans sind für das ca. 4600 qm große Baugrundstück, großzügige Einfamilienhausgrundstücke mit Garagen geplant; die vier Baugrundstücke haben je eine Größe von ca. 1.150 Quadratmetern.
Festlegung gemäß Bebauungsplan "Baugebiet Falkensteiner Str. OT Sulzbach"
* Haus 1: E + D I
* Haus 2: E + D II
* Haus 3: E + D II
* Haus 4: E + 1 + II
* GFZ - 0,8
* GRZ - 0,4
Die Lage am Fuße der Walhalla und vor den Toren Regensburg, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal
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Neu
1/7
395.000,00 €
4 Zi.
875
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das am Ende seiner Verwertungszeit angekommen ist. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich an einem leichten Hang, was interssante Möglichkeiten für eine zukünftige
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Bebauung eröffnet. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, weshalb das Grundstück nach §34 BauGB neu bebaut werden kann. Eine (Kern-)Sanierung des Objektes ist aufgrund der schadhaften Bausubstanz nicht rentabel. Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 05.12.2034 Endenergieverbrauch: 216,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1974 wesentlicher Energieträger: Öl Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
824
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von Rennplatz Immobilien zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, ca. 824 m² großes Grundstück mit Altbestand, in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in bester
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Wohnlage, in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnviertel mitten in Donaustauf. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das als wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert einzustufen ist und das mögliche Baurecht nicht ausschöpft. Aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts bietet es sich ideal an, hier ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. eine Traumvilla zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen unsere kompetenten Partner, wie z.B. ein renommiertes Architektenbüro und Bauunternehmen, für die Errichtung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Donaustauf Nord". Diesen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Das Bestandsobjekt ist noch bi
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1/8
778.000,00 €
1.034
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück im ruhigen Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einer attraktiven Projektidee in einer stadtnahen und familienfreundlichen Lage
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suchen. Der aktuelle Altbestand müsste abgerissen werden, um Raum für ein potenzielles Neubauprojekt zu schaffen. Das Grundstück punktet durch seine hervorragende Lage in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil von Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, kombiniert mit den schnellen Verkehrswegen, bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank der idealen Standortfaktoren und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet dieses Projekt exzellente Investitionsmöglichkeiten. Ferner handelt es sich hierbei um eines der wenigen Grund
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1/10
199.000,00 €
807
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Baugrundstück für ihr Traumhaus! Direkt in Steinerbrückl in leichter Hanglage, mit Weitblick ins Laabertal liegt dieses freie 807m² großes Grundstück. Durch die Hanglage entsteht ein wunderbarer Ausblick. Durch die südliche
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Ausrichtung liegt der Baugrund, fast den ganzen Tag in der Sonne! Das Grundstück ist teilerschlossen, Wasserzufuhr und Abwasserkanal sind in direkter Nähe vorhanden, somit ist eine schnelle und unkomplizierte Resterschliessung möglich. Bebaut werden darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, eventuell sogar mit einem Doppelhaus (Angaben ohne Gewähr) . Konkrete Bauvorhaben müssen, zum Beispiel im Rahmen einer Bauvoranfrage, bei der Gemeinde angefragt werden. Die technische Erschließung ist möglich. VDSL 250 voraussichtlich verfügbar. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
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1/8
199.900,00 €
616
m2
93102 Pfatter
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für Einfamilienhaus in Pfatter - Ideal für Familien! Zum Verkauf steht ein attraktives, 616 m² großes Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Pfatter, ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen
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Einfamilienhauses. Das Grundstück ist rechteckig und planiert, was eine schnelle und unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Der Verkauf umfasst nicht nur das Grundstück, sondern auch einen bereits genehmigten Bauplan für ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,6 m², einer zusätzlichen Terrasse von 36 m² sowie einer praktischen Doppelgarage. Das geplante Einfamilienhaus bietet durchdachte Architektur, die modernes Wohnen und Komfort vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer eleganten Treppe zum Obergeschoss führt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
1.418
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir ein traumhaftes 1.418 m² großes Grundstück in herrlicher Hanglage an. Eine absolute Rarität im Einzugsgebiet von Regensburg! Die Umgebung ist ruhig und im Grünen, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Das
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Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit und dem traumhaften Ausblick, sondern auch durch die Nähe zu Regensburg von weniger als 10 Fahrtminuten! Das vollerschlossene Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung. Ein genehmigter Plan für eine Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 617 m², ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Als Referenzbaukörper wurde ein Einfamilienhaus mit 235 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen, sowie zwei Untergeschossen (insgesamt vier Stockwerke) herangezogen. Es ist aber auch ein Mehrfamilienhaus denkbar. Ferner könnte das Grundstück auch in zwei immer noch großzügige Parzellen geteilt werden und zwei Einfamilienhäuser dort ihren Platz finden. Das Grundstück ist prädestinier
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
700
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir ein traumhaftes Grundstück in herrlicher Hanglage an. Eine absolute Rarität im Einzugsgebiet von Regensburg! Die Umgebung ist ruhig und im Grünen, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Das Grundstück überzeugt
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nicht nur durch seine Großzügigkeit und dem traumhaften Ausblick, sondern auch durch die Nähe zu Regensburg von weniger als 10 Fahrtminuten! Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung. Die Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 1.418 m² und ähnlich wie bei dem Nachbargrundstück, wäre eine Teilung in zwei ca. 700 m² große Parzellen für die Bebauung von Einfamilienhäusern denkbar. (Die Grundstücksteilfläche wird noch vermessen. Die Teilung und Bebauungsmöglichkeit muss mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden) Das Grundstück ist prädestiniert für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationen-Projekt. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Sichern Sie sich dieses einmali
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1/3
185.000,00 €
579
m2
93195 Wolfsegg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Baugrundstück in der schönen Gemeinde Wolfsegg zum Kauf an. Das Grundstück hat eine Größe von 579 m² und befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren
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Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.275.000,00 €
2.025
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Diese einzigartige Immobilienofferte bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Potenzial zur Wertsteigerung und zukünftiger Entwicklung. Auf einem Areal von rund 2.025m² präsentiert sich dieses Zweiparteienhaus, Baujahr 1986, als zeitlose
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elegante Residenz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Anwesen strahlt Charakter und Möglichkeiten aus und verspricht ein vielseitiges Zuhause für Familien, Investoren oder denjenigen, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und zukünftiger Investitionsmöglichkeit suchen. Das Grundstück selbst bietet die spannende und attraktive Option zur Teilung, was die Schaffung von zwei weiteren Bauplätzen mit ca. 535m² und 730m² ermöglicht. Dies eröffnet Raum für kreative Bauvorhaben, sei es für zusätzliche Wohnhäuser, Mietobjekte oder individuelle Projekte.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
1.041
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Grundstück
Das Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause in Diesenbach: * Auf insgesamt 1.041 m² erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf den Fluss Regen und den Schlossberg. * Eine Teilung des Grundstücks ist jederzeit möglich. * Mit einer bereits erteilten
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Genehmigung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen - Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
1.151
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein großes Grundstück mit 1.151 m² anbieten. Das weitläufige Grundstück kann auch gern geteilt und mit einer kleineren Fläche verkauft werden. - Außenbereich - Bebaubarkeit kann mit Vorbescheid im LRA Regensburg geprüft
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werden. Dieses attraktive Grundstück, in guter Lage von Deuerling bei Hillohe, bietet auf 1.151 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Vorhabens. Es befindet sich in einem Wohngebiet. Im Grundbuch sind weder Lasten noch Beschränkungen oder Erbbaurechte eingetragen. Es liegt im Außenbereich. Das Grundstück steht für den Käufer ab sofort zur Verfügung.
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1/4
370.000,00 €
450
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Lappersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses und steht zum sofortigen Kauf zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet somit die Chance, den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die zur Nordseite/Straßenseite abfällt. Entsprechend bieten sich auch hier individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des UGs. Den Höhenverlauf können Sie dem Schemaschnitt entnehmen. Bei der visualisierten Bebauung handelt es sich um einen Vorschlag, der Abstandsflächenkonform ist. Selbstverständlich sind aber auch andere Baukörper genehmigungsfähig. Bei der Bebauung muss sich nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung orientiert werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/6
849.000,00 €
1.324
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Grundstück
Am westlichen Ortsrand von Thalmassing liegt dieses großzügige Grundstück, das durch seine attraktive Lage und hervorragende Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier
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Wohneinheiten geplant. Die erforderliche Baugenehmigung wurde bereits erteilt, was eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht. Dieses Projekt bietet sowohl Investoren als auch Bauträgern eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum in einer begehrten und ruhigen Wohnlage zu schaffen. Dank der bereits vorliegenden Genehmigungen und der durchdachten Planung kann das Vorhaben ohne Verzögerungen in die Bauphase übergehen. Das Grundstück verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Thalmassing und der umliegenden Region. Ein ideales Objekt für Investoren, die Wert auf eine schnelle Realisierbarkeit und eine solide Planung legen!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
435
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Lappersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses und steht zum sofortigen Kauf zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet somit die Chance, den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die zur Nordseite/Straßenseite abfällt. Entsprechend bieten sich auch hier individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des UGs. Den Höhenverlauf können Sie dem Schemaschnitt entnehmen. Bei der visualisierten Bebauung handelt es sich um einen Vorschlag, der Abstandsflächenkonform ist. Selbstverständlich sind aber auch andere Baukörper genehmigungsfähig. Bei der Bebauung muss sich nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung orientiert werden. Einen Bebauungsplan existiert nicht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/9
899.000,00 €
8.228
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.228 m² setzt sich zusammen aus einer unbebauten Grünfläche mit ca. 7.937 m² und einem länglichen Flurstück mit ca. 291 m², das eine
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Erschließung von der Regensburger Straße her ermöglicht. Nördlich grenzt eine Biotopfläche mit kleinem Weiher an, östlich der Gewerbering Ost. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Es liegt im Bereich eines gültigen und genehmigten Flächennutzungsplans und ist als Mischgebiet für maximal 50 % Wohnen (westlicher Teil) und 50 % nicht störendes Gewerbe (östlicher Teil) ausgewiesen. Wie aus einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 2016 hervorgeht, ist eine maximal dreigeschossige Bebauung möglich (III oder E+1+D mit Ausführung des Dachgeschosses als Attikageschoss). Denkbar wäre zum Beispiel eine Wohnanlage für seniorenbetreutes Wohnen sowie diverse Dienstleister oder Praxen. Zu beachten ist das Abstandsflächenrecht hinsichtlich des kartierten Biotops und
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1/5
399.000,00 €
1.113
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues, erschlossenes Grundstück mit gut 1113 m² Fläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wenzenbach am begehrten Probstberg. Durch die Hanglage bieten sich Ihnen beste Aussichten - sowohl für Ihren Blick ins Grüne - wie für die Bebauung.
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Diese ist mit einem Einfamilienhaus im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich - aber kein Muss. So besteht kein Bauzwang.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
2.301
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne, unbebaute Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick bis tief in den Gäuboden und ist der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen. In idyllischer Lage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, während
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Sie gleichzeitig eine spektakuläre Aussicht auf die weite Landschaft haben. Das großzügige Grundstück ist ideal für individuelle Bauvorhaben geeignet und bietet ausreichend Platz für einen besonderen Garten und Ihre Gestaltungsideen. Dank der sonnigen Ausrichtung sind helle, lichtdurchflutete Räume garantiert. Die Anbindung an die Infrastruktur ist dennoch hervorragend - Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Ob für ein modernes Architektenhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Tag für Tag die unvergleichliche Aussicht genießen. Zu dem Grundstück existiert eine Bebauungsplan der es Ihnen erlaubt ein großzügiges Haus mit bis zu drei Stockwerken zu er
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
440
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Viehhausen bei Sinzing und umfasst eine Fläche von ca. 440?m². Es ist aktuell unerschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Es besteht ebenso kein Bauzwang. Die meisten umliegenden Grundstücke sind bereits
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bebaut. Dadurch ist sowohl die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe gegeben, als auch eine Bebauung nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) grundsätzlich möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Platzfundament. Zudem steht dort aktuell ein ehemaliges Bienenhaus, welches entfernt werden kann.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
1.130
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz für die Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraums? Dann sollten Sie einen Blick auf das von uns angebotene traumhaft grüne, 1.130 m² große Baugrundstück im Nittendorfer Ortsteil Etterzhausen werfen.
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Idyllisch am Waldesrand, inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen bietet das Grundstück mit Altbestand die Möglichkeit, einen Baukörper mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung zu errichten. Eine Bebauung ist gemäß umliegender Bebauung zulässig (§34 BauGB). Gerne beantworten wir hierzu Ihre Fragen vorab telefonisch oder per Mail und/oder stellen Ihnen das Grundstück selbstverständlich auch persönlich vor Ort vor.
