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1/15
629.000,00 €
374
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus den frühen 1920er Jahren bebaut. Aufgrund der hochwertigen Lage und des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem
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Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgrundstück" angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Abbruchgrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Ulmer Galgenberg. Laut Bebauungsplan Nr. 145/30 "Hasslerstraße - Fürsteneckerstraße - Schadstraße" vom 24.02.1959 ist reine Wohnnutzung zugelassen. Garagen können in der Regel innerhalb des Baustreifens zugelassen werden. Sie müssen jedoch hinter der Baulinie, mindestens aber 4,50 m hinter der Straßengrenze errichtet werden. Der nördliche Grundstücksteil (Garten) und der südliche Grundstücksteil (Vorgarten) sind als Bauverbotsfläche dargestellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
9 Zi.
300
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem repräsentativen Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit und seinen besonderen Charme besticht! Dieses architektonisch beeindruckende Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und erstreckt sich auf einem
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weitläufigen Grundstück von 825 m². Hier vereinen sich auf rund 300 m² Wohnfläche und zusätzlichen 239 m² Nutzfläche Eleganz und Geschichte in jedem Winkel des Hauses. Das Objekt verteilt sich über drei Etagen und bietet Ihnen neun lichtdurchflutete Räume, die für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgen. Neben den klassischen Wohn- und Schlafbereichen überrascht das Haus mit exklusiven Besonderheiten: Ein großzügiger Anbau beherbergt ein eigenes Schwimmbad sowie einen weitläufigen Party- und Freizeitraum, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden oder repräsentative Anlässe. Das Interieur spiegelt hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail wider - darunter erlesene Parkettböden, Naturstein in Fluren und Treppenbereichen sowie eine prächtige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
897.000,00 €
11 Zi.
337
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter und ruhiger Lage am Safranberg in Ulm mit Münsterblick präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Immobilie, die sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet, wurde im Jahr 1956 mit viel Liebe zum
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Detail erbaut und im Jahr 1969 saniert, durch einen Anbau ergänzt und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 337 m². Zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen. Auch eine Vermietung der oberen Etage wäre möglich. Mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungskosten ist zu rechnen, da sich das Objekt in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind auf die Themen Renovierung und Sanierung vorbereitet. Schauen Sie sich um und verlieben Sie sich. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Die
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2.400.000,00 €
3.761
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen:
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit
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einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
9 Zi.
246
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Zuhause in gehobener Lage am Safranberg ,ruhig gelegen und dennoch unweit der Ulmer Innenstadt. Das schöne Anwesen überzeugt durch seinen beeindruckenden Schnitt und
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seiner tollen Aufteilung: Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus mit hervorragendem energetischen Zustand und einer Doppelgarage mit einer separaten Einliegerwohnung. Im Gartengeschoss des Wohnhauses lässt sich leicht eine Praxis oder ein Office einrichten, da es einen separaten Eingang gibt. Auch könnte man die Idee einer weiteren Einliegerwohnung verwirklichen. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich unterhalb der Doppelgarage mit ebenfalls separatem Eingang. Eine weitere Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Besonders zu erwähnen ist das großzügige Grundstück mit wunderschönem Garten. Eine Erweiterung des Gartens um ca. 860 m² Fläche ist derzeit bei der Stadt Ulm für 300,- €/Jahr zusätz
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395.000,00 €
4 Zi.
705
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
DHH mit zwei Einzelgaragen
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1/2
380.600,00 €
5 Zi.
173
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus - Perfekt geplant, individuell gestaltet Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause? Nutzen Sie Ihr vorhandenes Baugrundstück - oder beauftragen Sie uns mit der Grundstückssuche - und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!
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Beispielhaus: Typenhaus Montreal II - 173 m² Wohnfläche Modern, praktisch und stilvoll - Der Bungalow Montreal II bietet auf 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern einen einzigartigen Wohnkomfort. Die klar strukturierte, zeitgemäße Architektur wird durch spannende Vor- und Rücksprünge sowie unterschiedliche Bauwerkshöhen ergänzt, was dem Haus eine dynamische und lebendige Fassade verleiht. Individuelle Gestaltung - Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen Machen Sie Ihr Traumhaus zu etwas Einzigartigem! Vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Traumhaus: Schlüsselfertig: Alles bezugsfertig - entspannen Sie sich und ziehen Sie ein! Ausbauhaus: Sparen Sie durch Eigenleistung und setzen Sie persönliche Akzente. Unser Konzept gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Budget optim
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380.600,00 €
5 Zi.
173
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus - Perfekt geplant, individuell gestaltet Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause? Nutzen Sie Ihr vorhandenes Baugrundstück - oder beauftragen Sie uns mit der Grundstückssuche - und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!
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Beispielhaus: Typenhaus Montreal II - 173 m² Wohnfläche Modern, praktisch und stilvoll - Der Bungalow Montreal II bietet auf 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern einen einzigartigen Wohnkomfort. Die klar strukturierte, zeitgemäße Architektur wird durch spannende Vor- und Rücksprünge sowie unterschiedliche Bauwerkshöhen ergänzt, was dem Haus eine dynamische und lebendige Fassade verleiht. Individuelle Gestaltung - Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen Machen Sie Ihr Traumhaus zu etwas Einzigartigem! Vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Traumhaus: Schlüsselfertig: Alles bezugsfertig - entspannen Sie sich und ziehen Sie ein! Ausbauhaus: Sparen Sie durch Eigenleistung und setzen Sie persönliche Akzente. Unser Konzept gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Budget optim
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1.100.000,00 €
13 Zi.
491
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
1.395
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
