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1/10
476.900,00 €
6 Zi.
183,55
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und
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HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
98
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Eine sehr interessante Fachwerkimmobilie inmitten der schönen Altstadt von Hann.Münden freut sich auf einen neuen Eigentümer. Sie bietet aufgrund der Aufteilung in eine Wohn - sowie eine Gewebeeinheit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur
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Kapitalanlage an. Die moderne und sehr ansprechende Bürofläche von insgesamt 102 m² ist derzeit gut vermietet. Sie zeichnet sich aus durch einen Grundriss, der die Gestaltung separater Büros auf ideale Weise ermöglicht,. Fensterflächen sorgen auch in den hinteren Bereichen für Helligkeit und somit eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Wohneinheit von insgesamt 98m² - ebenfalls vermietet - erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine typische Holztreppe führt Sie in insgesamt 3 Etagen, von denen jede einzelne Ihre ganz eigene Nutzung erfährt. So befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. An das Badezimmer grenzt zusätzlich ein unschätzbarer Haus-Wirtschaftsraum an ; zudem erfolgt von hier aus auch der Zugang auf einen
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385.000,00 €
367
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige, voll vermietete Immobilie mit 3 sehr gepflegten Wohn- und Büroeinheiten, Carport, Hofeinfahrt und Garten liegt in einem gut frequentierten Wohn- / Gewerbegebiet an der B3 im Hann. Mündener Stadtteil Neumünden. Das solide Angebot
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mit einer derzeitigen Jahresrendite von 23.760 Euro eignet sich hervorragend sowohl für Investoren wie auch für die eigene Nutzung mit guten Einnahmen durch Teilvermietung. Auf dem 541 qm großen Hof- und Gartengrundstück befinden sich im hinteren Bereich zwei Einfamilienhäuser in Form eines freistehenden Wohngebäudes (108 qm) und einer Doppelhaushälfte (132 qm) – beide mit Garten- und Hofnutzung – sowie in unmittelbar straßenseitiger Lage ein 127 qm großes Ladengeschäft mit guter Sichtpräsenz. Aufteilung: 1. Freistehendes Hinterhaus, 108 qm, 3-geschossig EG - Diele, Schlafzimmer 1, Bad, Abstellraum OG - Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse DG - Schlafzimmer 2 2. Doppelhaushälfte, 132 qm, 3-geschossig EG - 2 Dielen, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdach
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Quelle:
www.immowelt.de
344.179,00 €
5 Zi.
147,31
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hann. Münden! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde speziell für Familien entworfen, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem
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ansprechenden Grundstück von 602 m² bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich für ein modernes Familienleben wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das helle und freundliche Ambiente wird ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer, das sowohl Erholung als auch Funktionalität vereint. Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Da es projektiert wird, haben Sie die Freiheit, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum mit Ihrer persönlichen Note versehen - sei es durch kreative Farbwahl oder besondere Materialien. Hier können Sie Ihre Ideen verwirkli
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
115
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Alle weiteren Informationen können Sie über Ihren direkten Ansprechpartner Herr Lindner erfahren. Mobil: 0170 4100068 E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org Beschreibung: 1978 wurde dieses Gebäude in Massivbauweise auf einem 236 m² großen
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Grundstück gebaut. Das Haus hat eine gute Aufteilung und auf ca. 112 m2 Wohnfläche in zwei Etagen können Sie sich gemütlich einrichten. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoß: Gebäudeeingang mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Untergeschoß: Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Tür zum Garten, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
12 Zi.
223
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese derzeit voll vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3
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Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich. Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt. Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert. Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse. Auch hier wurden die Wohnungen im Erd - und Unterge
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110.000,00 €
171
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilie wurde im Laufe Ihres Bestehens immer wieder erweitert und umgebaut, um vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.. So bietet dieses Angebot dem zukünftigen Eigentümer sehr viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es sind
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derzeit mindestens 3 Wohneinheiten separat zu nutzen - ganz sicher sind jedoch auch viele andere Ideen umzusetzen. Aufgrund eines deutlichen Renovierungstaus benötigt dieses Haus jedoch noch einigen Einsatz , um in einem neuem "Kleid" zu erstrahlen. Doch der Einsatz wird sich mit der richtigen Idee und einem erfahrenen Käufer ganz sicher lohnen. Geeignet ist diese Immobilie daher für einen erfahrenen Handwerker mit der richtigen Idee und einem Blick für das Wesentliche. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Haus persönlich vor und freue mich auf Ihre Visionen. Ihre Astrid Sauerbrey
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1/10
189.000,00 €
7 Zi.
106
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobile aus dem Jahr 1954, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Das Interessante an diesem Angebot: Sie können sich in diesem Haus sowohl als Familie mit 2-3 Kindern wohlfühlen, als auch die Idee
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eines 2 Generationenhauses umsetzen. Je nach Idee stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen, jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad zur Verfügung. Als alleiniger Selbstnutzer lassen sich wunderbar 5-6 Zimmer, zwei Bäder und eine große Küche umsetzen; hierzu wären lediglich kleine Grundrissänderungen erforderlich. Eine schöne Überraschung: Auf beiden Ebenen finden sich in den Wohnräumen Holzdielen; diese sind teilweise noch mit Teppich belegt, teilweise wurden diese auch bereits entfernt. Abgeschliffen tragen sie definitiv zu einem unmittelbaren Wohlfühlfaktor bei. Weiteren Platz bieten Ihnen das Dachgeschoss und der Keller - ein wirkliches Raumwunder. Neben dem "Innenleben" hat auch der Außenbereich Ih
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410.000,00 €
11 Zi.
271
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Charmante Villa mit Panoramablick in Top-Lage von Hann. Münden
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1/7
1.750.000,00 €
285
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Wohn - und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt von Hann. Münden erwerben Sie eine Immobilie aus dem Baujahr 1981, welche im Jahr 2021 / 2022 in Höhe eines 7-stelligen Betrages großzügig umgebaut und modernisiert wurde. So
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wurden eine Rolltreppe entfernt, eine Decke verschlossen und die Fassade im Bereich des Erdgeschosses inklusive Fassadenfenster erneuert, sodass eine ebenerdige, gut einsehbare Geschäftsfläche von ca. 685 m² geschaffen wurde. Diese Fläche ist langfristig an den Textildiscounter KIK vermietet, welcher sich bereits seit vielen Jahren in Hann. Münden etabliert hat. Zudem wurde in eine neue Heizung, in die Elektrik sowie den Ausbau der im Rosenhof befindlichen Spielhalle inklusive Billiardangebot investiert. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 285 m², wovon sich ca. 86 m² auf das Erdgeschoss und ca. 193 m² auf das Obergeschoss verteilen. Zu den Modernisierungen im Bereich der Spielhalle zählen u.a. die Erneuerung der Lüftungsanlage s
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![[Lage, Lage, Lage] Modernisiertes EFH im traumhaftem Fuldatal mit 2 Terrassen, Balkon + Wintergarten](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHHmI-GKwVhszo1APLnv3PtmqKv-6jtQatGKY7-91y0Pw8qMyp1GUc6ufSNrhcoh9JJRv75x1S_tLeHO8w8FnpOGY1MDvGOI_DtLJPiQfIFOg7mSSGqqLz10Z4sOdoaab9l11EDDGe1pvUVuh4xUhJZeFCcbGVGPMf29541Ylspe4;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
188
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv erbaute Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche auf einem 1133 m² großen Grundstück begrüßt Sie in einer atemberaubenden Lage oberhalb der Fulda in Hann. Münden/Bonaforth. Ruhig gelegen, mit zwei Garagen und einem nahegelegenen
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Bootsanleger, die Natur nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Haus zudem eine hervorragende Anbindung nach Kassel (17 min.) und Göttingen (29 min.). Was will man mehr? Das Erdgeschoss (mit ca. 122 m² Wohnfläche und vier Räumen) betreten Sie über einen erst 2024 komplett neu errichteten Windfang mit neuer Eingangstür (im Souterrain ebenfalls). Von hier aus gelangen Sie in den Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.) und haben Zugang zu allen Räumen dieser Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich (ca. 45 m² Wohnfläche) und traumhaftem Ausblick. Absolut genial ist der anschließende und über einen Kaminofen beheizbare Wintergarten (ca. 22 m² Wohnfläche), von dem Sie Zugang auf die 18 m² große und
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1/10
1.500.000,00 €
30 Zi.
827
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietete Unterkunft für Monteure und Polizeianwärter in Hannoversch Münden! Die Immobilie wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem 3.500 m² großen Grundstück im Hann. Mündener Ortsteil Gimte errichtet. Das Angebot umfasst drei
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Wohnimmobilien mit je vier Wohneinheiten mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, an Monteure, Polizeianwärter (Polizei-Akademie in direkter Nähe) und die Polizeigewerkschaft. Die Vermietung erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca.150.000,- Euro... Die Immobilien sind voll unterkellert, hier befinden sich, Heizungsräume, Wäschekeller und Abstellräume. In einem der drei Häuser bietet der Bereich des Dachbodens eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.140 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Heizung aus dem Baujahr 2017 welche für die Versorgung aller drei Häuser verantwortlich ist. Die Fenster wurden im Jahr 2021 ausgetauscht, die Bäder 2014 saniert und die Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert. Für die Mi
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1/7
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rufen Sie mich an, der Name ist Programm: Michael Haus 0160-98623595 Außen und Innen gestalten Sie Ihr Haus völlig Individuell ohne verstecke Kosten. Die Ausstattung von diesem Haus erfahren Sie unter dem nächsten Punkt. Hier sind Sie auch völlig
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Individuell. vom reinen Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt bekommen Sie bei massa-haus alles aus einer Hand. Ich bin für Sie da, vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Rufen Sie mich an. Michael Haus 0160 – 98623595
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1/9
940.000,00 €
766
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die modernisierte Jugendstil-Villa befindet sich mit 8 gehobenen Einheiten in exponierter Lage der Hann. Mündener Kernstadt. Auf 4 Etagen werden insgesamt 766 qm solvent vermietete Qualitätswohnfläche in stilvoller Altbau-Architektur geboten, für
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die auch in Zukunft laufend Nachfrage besteht. Aufteilung: EG W1 46 qm 1 Zi - KDB W2 134 qm 3 Zi – KB, WC,AR 1.OG + 2.OG W3/W5 49 qm 1 Zi – KDB W4/W6 151 qm 4-5 Zi – KB, WC, Balkon, Wintergarten DG W7 52 qm 1 Zi – KDB W8 135 qm 4-5 Zi – KD, 2 Bäder Bestehende Einbauküchen gehören überwiegend zum Gebäudeinventar. Gemeinschaftliche und private Einstellräume stehen im 95 qm-Untergeschoss zur Verfügung. Zudem bietet das 1229 qm große Grundstück gepflegte Grünflächen sowie Pkw-Stellplätze für alle Mieteinheiten. Solides Mieterklientel generiert derzeit einen Durchschnittsmiete von 5 Euro/qm und eine Gesamtnettokaltmiete von 46.150 Euro pro Jahr. Der ortsübliche Mietpreis beträgt derzeit im Schnitt 6,90 Euro/qm, sodass nach Übernahme diverse Kaltmie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
63
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gemütliche Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Selbstnutzung oder Vermietung – beides ist möglich. Derzeit ist die Immobilie an zwei Polizeistudenten
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als WG-Wohnung vermietet. Die gleichmäßige Raumaufteilung ist dafür geradezu ideal. Zwei gleichgroße Wohnräume (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und dazwischen sind Bad und Küche angeordnet. Die geräumige Diele rundet das positive Gesamtbild ab. Das Gebäude ist traditionell erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Der Gesamtzustand ist im Wesentlichen bauzeittypisch. Die Wohnung selbst ist in einem ordentlichen Zustand. Das Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
72
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
www.henninghaus.de Herzlich Willkommen bei HenningHaus! Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen. Sie überlegen grade, Geld zur
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Kapitalanlage in einer Immobilie anzulegen? Vielleicht möchten Sie etwas später auch in dieser Wohnung wohnen? Über den Erwerb einer gut vermieteten Eigentumswohnung in einer überschaubaren Wohnanlage/ Mehrfamilienhaus im Raum Hann. Münden haben Sie schon einmal nachgedacht? Dann sollte Sie dieses Immobilienangebot sehr interessieren. Eine tolle Gelegenheit bietet sich Ihnen hier mit dieser schönen gut zugeschnittenen 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen, PKW-Stellplätzen und Garagen in Hann. Münden Ortsteil Gimte. Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche, erreichen Sie über ein geräumiges helles Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr gut zugeschnitten, verfügt über eine ansprec
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1/10
265.000,00 €
12 Zi.
235
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 55 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet
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ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 60 m2 Wohnfläche. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden für jede Wohnung installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.24 frei. Das Obergeschoss ist derzei
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1/7
623.554,00 €
5 Zi.
155
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Herrschaftliche Villa Evolution 148 V4 Elegant, herrschaftlich, großzügig: So präsentiert sich diese Stadtvilla ihren Betrachtern. Der Entwurf basiert auf einem schlichten, quaderförmigen Baukörper, der nur von einem Querhaus mit Satteldach
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erweitert wird. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der einen attraktiven Kontrast zum dunkel eingedeckten Walmdach bildet. Für Leichtigkeit sorgen die bodentiefen Fenster und die Übereck-Verglasungen, die die Innenräume mit Tageslicht fluten und den Blick auf den Garten freigeben. Mit einer Wohnfläche von mehr als 155 m² bietet das Innere des Fertighauses viel Platz für eine vierköpfige Familie. Für die gemeinsamen Aktivitäten steht das Erdgeschoss bereit, das vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich dominiert wird. Hier kann sich jeder Bewohner ausleben Gestalten Sie mit BIEN-ZENKER Ihr individuelles Traumhaus. Erleben Sie, wie nachhaltiger Hausbau, innovative Technik und jahrelange Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim
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1/6
299.000,00 €
3 Zi.
107,54
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier kaufen Sie geprü fte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist sicher. Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr
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gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, große Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreie Badezimmerausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage – da bleiben kaum Wünsche offen. Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.
Raumaufteilung
Zwei Schlafräume – ein geräumiger, h
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1/6
499.000,00 €
3 Zi.
123,3
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie geprüfte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist sicher. Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene
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Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreier Badezimmer-ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen, und um die beiden großen, sonnigen Balkone wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt.
