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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
90
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familientraum am Puls der Natur: teilmodernisiertes, wunderschönes Haus in Hann. Münden-Volkmarshausen mit 4 Zimmern auf 90 m²! Hinzu kommen 2 weitere Zimmer auf 44 m² im ausgebauten Untergeschoss, die gemäß Wohnflächenverordnung nicht in die
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offizielle Wohnfläche einfließen! Terrasse, Garten, Gartenhäuschen, Holzschuppen und die Garage inklusive Werkstatt-/Hobbywerkstattbereich gehören ebenfalls zu dem Zuhause. Es ist ausgestattet mit einer Haustür aus 2022, einem Dach aus 2020 samt zwei großen Dachfenstern sowie Erdgeschoss-Fenstern aus 2007. Ab dem 01.06.2025 ist das aktuell noch vermietete, sehr gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus bezugsfrei. Es kann zur Eigennutzung oder Neuvermietung erworben werden. Da unterteilt in das Erdgeschoss mit Gemeinschaftsräumen, das Dachgeschoss mit Elternsuite und das Untergeschoss mit Kindbereich, ist es ideal für eine junge Familie geeignet! Das Haus in Hann. Münden-Volkmarshausen aus dem Baujahr 1964 liegt auf einem 493 m² großen Grunds
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www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 104 m² auf einem 308 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Wohnlage an. Sie betreten das Wohnhaus BJ 1956 über den zentralen
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Flur / Windfang mit Treppenaufgang. Hier schließt direkt der Flur / Diele an, von dem Sie das große Wohn / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gästezimmer / Büro erreichen. Über eine massive Holz Leichtbautreppe gelangen Sie in den OG / DG Bereich der Immobilie. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Immobilie bietet hier ein enormes Platzpotential auch für die große Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über einen zentralen Flurbereich, einen beheizten Hobbykeller, den Heizungskeller / Waschküche, sowie 2 Vorratsräume. Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie im KG über eine
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265.750,00 €
4 Zi.
166
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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255.450,00 €
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129
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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323.100,00 €
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114
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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217.290,00 €
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100
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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358.500,00 €
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148
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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269.000,00 €
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91
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohngenuss pur: Diese Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen wurde in 2022 und 2023 aufwendig kernsaniert und modernisiert! Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (91 m² Wohnfläche / 40 m² Keller-Nutzfläche) befindet sich auf 332 m² Grundstück
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in guter und ruhiger Randlage von Wiershausen. Genießen Sie das Haus mit Terrasse (40 m²), knisterndem Kachel-Kaminofen, 3-fach verglasten Fenstern, Partykeller, Werkstatt, Garage, Carport, Stellplatz und Hof. Lassen Sie sich auf der Südwest-Terrasse von der Nachmittags- und Abendsonne verwöhnen. Gartenarbeit fällt in dem kompakten Außenbereich kaum an. Die schön geschnittene Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen liegt in einem WEG-geteilten Doppelhaus. Sie ist die Alternative zur Eigentumswohnung und zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage geeignet. In den Jahren 2022 und 2023 wurde die 1965 erbaute Haushälfte rundumerneuert sowie stilvoll eingerichtet. Unter anderem wurden sämtliche Versorgungsleitungen sowie der komplette Innenausbau erneuert
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385.856,00 €
5 Zi.
156
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Das moderne und repräsentative Haus begeistert als Sattel- wie auch als Walmdach oder Flachdach mit Toparchitektur und vielen cleveren Detaillösungen. Schicke und zugleich auch sehr praktische Architektur-Bauteile, die dem Haus nicht nur seine
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individuelle Note verleihen, sondern darüber hinaus auch den Wohnkomfort steigern, ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches EVOLUTION 152 zu kreieren, das perfekt zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt. Und die Highlights setzen sich auch im Inneren des Hauses fort. Der Grundriss mit einem groß gestalteten Erdgeschoss mitsamt Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und Ankleide bietet ein Wohnerlebnis auf einem Toplevel. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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159.000,00 €
8 Zi.
143,42
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus BJ 1958 in wunderschöner Lage von Hann. Münden / OT Oberode. Das erhoben gelegene Traumgrundstück in Hanglage ist mit 1.245 m² nicht nur herrlich weitläufig, sondern bietet zudem einen wahrlich fantastischen
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Fernblick über das umgebende Landschaftsidyll. Das Einfamilienhaus ist grundlegend sanierungsbedürftig. Mit ersten Renovierungsmaßnahmen (Entfernen von Tapeten) wurde begonnen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Mit einer Wohnfläche von ca. komfortablen 143 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur Realisierung Ihres Wohntraums. Sie betreten das Einfamilienhaus im EG über einen praktischen Windfang mit angrenzdem Flurbereich / Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die geräumige Küche mit separatem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung kann aber je nach Nutzung variabel angepasst werden. Eine massive Natursteintreppe führt in die Empore und
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395.490,85 €
4 Zi.
136
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Fertighaus Stadtvilla EVOLUTION 136 V4 ist ein schickes Bien Zenker Einfamilienhaus mit Walmdach Architektur und modernem Übereck Erker mit Balkon. Der Haus Grundriss mit gerader Treppe und Galerie begeistert mittels intelligenter
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Raumaufteilung, die perfekt Wohnen und Arbeiten miteinander vereint. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und schönem Erker Anbau. Das Arbeitszimmer ist separat geplant. Dank Walmdach Architektur verfügt das Haus über 2 Vollgeschosse mit viel Platz im Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die moderne Bien Zenker Fertighaus Stadtvilla EVOLUTION 136 V4 ist rund 145 qm groß mit insgesamt 5 Zimmern. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/9
374.538,00 €
3 Zi.
87
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Kaum ein Haustyp vereint so viele Möglichkeiten und Anpassungsfähigkeit wie der Bungalow. Mit seiner flexiblen Gestaltung je nach Grundriss und Wohnfläche ist er nicht nur für Singles oder Paare ideal, sondern auch für junge Familien. Und wenn
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die Kinder fliegen, bieten die frei gewordenen Räume zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Sogar das Versetzen von Innenwänden ist problemlos möglich. Ein herausragendes Beispiel für dieses flexible Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier in der stilvollen Variante mit einem harmonisch gegliederten Walmdach. Dieses raffinierte Dachdesign entsteht durch zwei architektonische Bauteile, die perfekt mit dem kubischen Baukörper harmonieren: ein Querhaus und ein großzügiger XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt viel Raum für individuelle Akzente, wie etwa eine elegante Holzverschalung, die dem Fertighaus einen modernen, gleichzeitig ländlich inspirierten Charme verleiht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer markanten Farbe ein pe
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342.799,00 €
5 Zi.
146
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das EDITION 145 vereint stilvolle Eleganz mit zurückhaltender Ästhetik und fügt sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohnlandschaften ein. Der markante Zwerchgiebel und die formschönen Erker setzen nicht nur optische Akzente,
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sondern erweitern gleichzeitig auf geschmackvolle Weise die Wohnfläche. Wer zusätzlichen Freiraum genießen möchte, kann sich optional über einen sonnendurchfluteten Balkon mit traumhaftem Ausblick freuen. Im Inneren begeistert das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept und höchstem Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während im Obergeschoss behagliche Rückzugsorte entstehen. Ein helles Homeoffice sorgt für produktives Arbeiten - oder darf es doch lieber ein kreativer Hobbyraum sein? Ihrer individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt!
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371.900,00 €
5 Zi.
154
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend
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440.000,00 €
216
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Diese imposante und gepflegte Immobilie, erbaut um 1900, gefällt auf vielfältige Weise. So spiegelt bereits das äußere Erscheinungsbild durch die sehr gut erhaltene Fassade wieder, wie wertschätzend dieses Objekt von den derzeitigen Eigentümern
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behandelt wurde. Auch wenn derzeit in Teilbereichen über Verbesserungen z.B. in Hinsicht auf die Wärmedämmung nachgedacht wird, so bietet sich einem Interessenten mit diesem Objekt eine ideale Kaufgelegenheit. So steht Ihnen mit diesem Immobilienangebot eine vermietbare Fläche von insgesamt 496 m² zur Verfügung. Hiervon entfallen 160 m² auf eine ausgesprochen attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss, welche für verschiedenste Optionen geeignet ist. Durch eine großzügige Modernisierung im Jahr 2016 entstand ein Ambiente, welches gleichermaßen Wertigkeit und Exklusivität mit einem Gefühl von Wohlfühlen verknüpft. Ob Chef, Mitarbeiter oder Kunden - es werden garantiert alle "abgeholt". Eine weitere Büro - oder auch Lagerfläche wartet im 1. OG, in dem
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1/6
557.753,00 €
5 Zi.
167
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem 2,25 m hohen Kniestock bietet viel Platz und fast keine Dachschrägen in der oberen Etage. Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und
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vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.
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1/6
531.900,00 €
5 Zi.
149
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die raffinierte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses gibt Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten und macht das äußere Erscheinungsbild des Hauses zu einem Blickfang. Dafür sorgt auch der sehr hohe Kniestock für viel Platz im Dachgeschoß in
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Verbindung mit einem ansprechenden Satteldach. Das Highlight ist der übereck auskragende Cube mit rundum Glas für viel Licht in ihrer Relax Zone. Das Büro im Erdgeschoss kann ein charmanter Ru?ckzugsort für Gäste sein. Der großzügige Ess- und Wohnbereich, die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind geradezu wie für eine vierköpfige Familie gemacht.
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1/10
365.000,00 €
367
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige, voll vermietete Immobilie mit 3 sehr gepflegten Wohn- und Büroeinheiten, Carport, Hofeinfahrt und Garten liegt in einem gut frequentierten Wohn- / Gewerbegebiet an der B3 im Hann. Mündener Stadtteil Neumünden. Das solide Angebot
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mit einer derzeitigen Jahresrendite von 23.760 Euro eignet sich hervorragend sowohl für Investoren wie auch für die eigene Nutzung mit guten Einnahmen durch Teilvermietung. Auf dem 541 qm großen Hof- und Gartengrundstück befinden sich im hinteren Bereich zwei Einfamilienhäuser in Form eines freistehenden Wohngebäudes (108 qm) und einer Doppelhaushälfte (132 qm) – beide mit Garten- und Hofnutzung – sowie in unmittelbar straßenseitiger Lage ein 127 qm großes Ladengeschäft mit guter Sichtpräsenz. Aufteilung: 1. Freistehendes Hinterhaus, 108 qm, 3-geschossig EG - Diele, Schlafzimmer 1, Bad, Abstellraum OG - Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse DG - Schlafzimmer 2 2. Doppelhaushälfte, 132 qm, 3-geschossig EG - 2 Dielen, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdach
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
98
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Eine sehr interessante Fachwerkimmobilie inmitten der schönen Altstadt von Hann.Münden freut sich auf einen neuen Eigentümer. Sie bietet aufgrund der Aufteilung in eine Wohn - sowie eine Gewebeeinheit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur
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Kapitalanlage an. Die moderne und sehr ansprechende Bürofläche von insgesamt 102 m² ist derzeit gut vermietet. Sie zeichnet sich aus durch einen Grundriss, der die Gestaltung separater Büros auf ideale Weise ermöglicht,. Fensterflächen sorgen auch in den hinteren Bereichen für Helligkeit und somit eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Wohneinheit von insgesamt 98m² - ebenfalls vermietet - erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine typische Holztreppe führt Sie in insgesamt 3 Etagen, von denen jede einzelne Ihre ganz eigene Nutzung erfährt. So befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. An das Badezimmer grenzt zusätzlich ein unschätzbarer Haus-Wirtschaftsraum an ; zudem erfolgt von hier aus auch der Zugang auf einen
