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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Zuhause wie neu in top Lage: Dieses Haus wurde 2024/25 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht - perfekt für eine kleine Familie, die sich um nichts mehr kümmern möchte. Dank der modernen Kombi-Heizanlage wird das Haus mit 100%
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erneuerbaren Energien versorgt. Super-Lage in der Moritzstraße in Amberg: Schulen, Supermärkte, Ärtze, öffentlicher Nahverkehr (Bus & Zug) und Sportstätten sind alle fußläufig erreichbar. Unsere Sanierungs-Highlights: Komplett neues Dach - schlafen unter den Sternen dank großen Dachfenstern Neue Fenster mit elektrischen Jalousien Neue effiziente Pelletheizung Dezentrale Wärmepumpen (Klimaanlagen) auf jeder Etage sorgen das gesamte Jahr für angenehme Temperaturen Moderne Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller Clever integrierter Staumraum in den Dachschrägen Neues Tageslichtbad: Ein helles Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und großer Dusche Komplett neue Elektroinstallation mit Videoklingel Für eine mögliche Photovoltaikanlage wurden bereits Vo
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
7 Zi.
211
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
249
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt vermutlich im 18. Jahrhundert, danach wurden beide
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Wohngeschosse mehrfach umgebaut. Eine Kernsanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1998, die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 renoviert. Der dazugehörige Bruchsteinkeller blieb unsaniert. Die derzeit noch vermietete Erdgeschosswohnung wird demnächst frei. Die Wohnung im OG war bis vor wenigen Monaten noch eigengenutzt, ist inzwischen aber leer und vollständig renoviert. Diese außergewöhnliche Immobilie mit den zwei abgeschlossenen, großen Wohnungseinheiten soll nun aus familiären Gründen verkauft werden. Das Haus ist in sehr gutem Zustand: top gepflegt, laufend modernisiert und renoviert, wie die Fotos in unserem ausführlichen Exposé zeigen, welches wir Ihnen gerne zusenden. Dazu nehmen Sie bitte über das Immobilienportal direkt Kontakt mit uns auf
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
120
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf insgesamt 120 m² Wohnfläche und in 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus praktisch und gefällig aufgeteilt. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorratsraum, das Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Abstellraum. Das Haus verfügt über ein modernisiertes Badezimmer, das dank der Oberlichte angenehmes Tageslicht bietet. Der großzügige Abstellraum vor dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Die überdachte Terrasse im Garten bietet viel Privatsphäre und praktischen Stauraum für Polsterauflagen, Gartengeräte und vieles mehr. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 178 m² und überzeugt durch seine zentrale Lage in Amberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
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479.000,00 €
195
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Flur/Diele, Küche mit Essplatz, Wohnen, Essen, Winter-garten mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur/Diele, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC 1, Bad/WC 2, Balkon Dachgeschoss: Flur/Diele, Büro,
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Studio, weiteres Zimmer mit WC Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungsraum
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
318,1
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Amberg. Das im Jahr 1940 erbaute Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² und einer Nutzfläche von ca. 124 m² bietet das
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dreistöckige Gebäude ausreichend Platz für Wohn- und Gewerbenutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier ist im vergangenen Jahr eine weitere Wohneinheit entstanden. Somit umfasst das Gebäude 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze. Ideal für Investoren oder Gewerbetreibende, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage suchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis. Die Wohnfläche wurde erstmals ca. 1990 durch den Dachausbau auf 2 Wohneinheiten erweitert. In den letzten Jahren wurde das Untergeschoss ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt hier eine ca. 100m² große Ein-Zimmer-Wohnung. Somit stehen nun 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
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1/10
2.850.000,00 €
30 Zi.
1.354
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1896 besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 1.033 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Klinkerfassade zeigt altersgemäße Abnutzung, hat jedoch eine solide
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Bausubstanz. 2019 wurden 2 der 8 Wohnungen (je ca. 117 m²) komplett saniert, inklusive neuer Küchen und Bäder. Weitere 4 Wohnungen wurden 2023 und 2024 vollständig saniert. Die restlichen 2 Wohnungen wurden in den letzten 30 Jahren renoviert. Alle Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen und separate Gas- und Stromzähler. Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ruhiges Wohnen. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen gehören: neue Heizung im Ladenlokal und einer sanierten Wohnung im Erdgeschoss, Elektrik bis zu den Zählerkästen, Internet-, Telefon- und TV-Leitungen sowie zentrale Wasserleitungen (2024). Das Treppenhaus wurde saniert, verputzt, gestrichen und mit neuen Fenstern ausgestattet. Eine der Gewerbeeinheiten ist an ein Tierbestatt
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
234
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert und befindet sich in der Kernstadt von Amberg. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich über das
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Erdgeschoss mit ca. 72 m², das Obergeschoss mit ca. 85 m² und das Dachgeschoss mit ca. 40 m². Über eine Holztreppe und eine Galerie erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Büro und einer Loggia. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Innenhof, der als Terrasse genutzt wird. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Im Wohnhaus sind 3-fach verglaste Holzfenster verbaut. Zur Immobilie gehört eine Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Im Rahmen der umfassenden Renovierung erfolgte eine Wand- und Dachdämmung, eine Bodenisolierung und ein Brandschutz am Dach. Das Gebäude liegt in einem denkmalgeschützten Ensemble, deshalb wird
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
131
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte und teilweise bereits renovierte Reihen-Eckhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Amberg Dreifaltigkeit. Gebaut wurde das Eckhaus im Jahr 1977 und ist seitdem oft modernisiert worden. So wurde 2009 das Dach
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komplett saniert und gedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut und auch der Hausanstrich ist neu. Das Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 131 m². Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur mit Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, vor allem der offene Wohn- Essbereich. Hier gelangen Sie auch nach draußen auf die Terrasse (mit Markise) und in den dicht und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Geräte gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Metall. Auch ein separates Büro, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoß. Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten. Über die halb gewendelte Steintrepp
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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
121,56
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 347 m² und wird durch ein zusätzliches ca. 28 m² großes Grundstück
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ergänzt, auf dem sich die Garage befindet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während sich geradeaus der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde stetig modernisiert: Die Fußböden
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405.000,00 €
5 Zi.
207
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Sehr schönes Reihenmittelhaus im Zentrum von Amberg. Sehr gepflegt und kein Renovierungsstau. Immobilie war bis vor kurzem durchgehend vermietet. Das Haus bietet viel Platz in bester Lage.
Raumaufteilung
Im EG hat man einen
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schönen Eingangsbereich mit Windfang, der Gaste Toilette und einen Abstellraum. Anschließend kommt man in das Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Im 2. OG befindet sich Ein grosses Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und ein Dachraum zum Lagern. Im Keller hat man 1 grossen beheizten Raum, 2 Lager Räume, die Gastherme, den Anschluss für die Waschmaschine und die Hausanschlüsse.
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365.000,00 €
221
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Haus mit den zwei großzügig geschnittenen hellen Wohnungen stecken viele Möglichkeiten zur Umsetzung von Wohnideen. Die Wohnung im EG ist zum jetztigen Zeitpunkt noch veremietet. Daten zum Mietertrag können jederzeit gern erfragt
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1/17
185.000,00 €
3 Zi.
110
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Wannenbad
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen freie Gestaltungsmögilchkeiten zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume! Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und mit Platz für einen
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gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie 2 Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle, durch seine große Fensterfront sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Hier erleben Sie Urlaubsfeeling pur mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel und einem gemauerten Grillplatz. Der Garten mit seinem begrünten, eingewachsenem Hang und dem Obstbaumbestand verspricht Idylle pur. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
