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1/25
400.000,00 €
7,5 Zi.
160
m2
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses weitläufige und grüne Grundstück mit seinen ca. 2.834 m² bietet Ihnen in sonniger Lage zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!Neben der großen Fläche für eine weitere Bebauung finden Sie hier ein Einfamilienhaus
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Baujahr 1926, das 1962 und 1974 nochmals erweitert wurde. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Räume, die aktuell als Büro, Ankleide- und Hauswirtschaftszimmer genutzt werden. Über die Wohnküche erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkonzugang und von hier aus das Schlafzimmer. Ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage. Das Haus ist teilweise unterkellert.Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem von außen zugänglichen Heizungsraum. Für Ihre Autos stehen
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1/27
340.000,00 €
9 Zi.
168
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hier finden Sie Ihren Wohntraum für die große Familie!Im Erdgeschoss gelangen Sie über das abgeschlossene Treppenhaus in den Flurbereich der Etage. Von hier aus betreten Sie sämtliche Wohnräume: 2 Kinderzimmer, das eine davon mit Balkon, das
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Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer, im zeitlosem Weiß/Anthrazit gehalten, verfügt über eine barrierefreie Dusche und das WC. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt daneben. Im Anschluss erwartet Sie die moderne, sehr gepflegte Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee!Von der Küche aus betreten Sie direkt den Wohn-Essbereich mit viel Stellfläche für Ihren großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Der Kamin sorgt mit seiner Wärme auch im Winter für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier verbringen Sie schöne Sonnenstunden. Im Obergeschoss
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1/24
439.000,00 €
5 Zi.
181
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hier können Sie sich mit Ihrer ganzen Familie Ihren Wohntraum erfüllen!Über den großzügigen Flurbereich mit mit viel Stauraum im Garderobenbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Etage. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das große,
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gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper, sowie die geräumige Küche inklusive Einbauküche, viel Platz für eine Essecke und einem extra Zugang zur Terrasse.Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen separaten Essplatz.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, individuell auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Auch ein zweites Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung auf der Etage.Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie nochmals zwei
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1/23
185.000,00 €
4 Zi.
80
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Reiheneckhaus bietet Ihrer kleinen Familie die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Im Erdgeschloss des Hauses gelangen Sie über den Windfang wind- und wettergeschützt in Ihren Flurbereich mit der
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praktischen Abstellkammer. Von dort aus betreten Sie zu Ihrer Linken die Wohnküche inklusive Einbauküche. Auch das Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich auf dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder gemeinsame Mahlzeiten.Die Terrasse bietet Ihnen den perfekten Sitzplatz zum Genießen schöner Sonnentage.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie daneben das Familienbad mit Wanne und WC.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum, individuell als zweites Kinderzimmer oder Büro nutzbar und ein zweites WC.Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einem großen Kellerraum eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen.In Ihrem schön
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1/33
270.000,00 €
7,5 Zi.
155
m2
92249 Vilseck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Zweifamilienhaus können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen für die große Familie oder als Mehrgenerationenwohnsitz gestalten. Ursprünglich wurde das Haus 1963 erbaut. Aufgestockt wurde es 1971. Die Garage und das Nebengebäude wurden im
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Jahr 1994 errichtet.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche, welche vor ca. 10 Jahren renoviert wurde. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer, das neuwertige, ganz in elegantem Weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, sowie die helle Küche. Das geräumige, Licht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Couchlandschaft. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier genießen Sie geschützt schöne Sonnenstunden.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die Sie über das Treppenhaus erreichen. Hier finden Sie ein gemütliches Esszimmer, welches Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt, das Kinderzimmer mit Balkonzugang, das
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1/35
980.000,00 €
5 Zi.
247
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage nahe dem Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg.
Ein barrierefreier Zugang führt Sie über eine kleine Diele in den niveauvollen Wohn-/Essbereich mit einer fantastischen, großen
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Fensterfront.
Von hier aus betreten Sie den großzügigen, sonnigen Balkon, der über Eck gebaut ist und von dem aus Sie in den gepflegt, angelegten Garten spazieren können.
Ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie direkt in den offenen, exquisiten Schlafbereich mit fantastisch großer Terrasse und herrlichem Ausblick gelangen.
Ein elegantes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, einem Saunabereich und freistehender Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt Sie ein beheizbarer Außenpool zum Relaxen und
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1/14
236.000,00 €
10 Zi.
240
m2
92253 Schnaittenbach / Kemnath am Buchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kemnath am Buchberg, erbaut im Jahr 1960 und 1974 durch einen Anbau erweitert, besticht durch seine großzügigen Wohnflächen und die ruhige Lage. Beide Wohneinheiten bieten je 120 Quadratmeter Wohnfläche und
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bestehen aus insgesamt fünf Zimmern.
Das Objekt ist aktuell vermietet und wird von langjährigen, zuverlässigen Mietern bewohnt, deren Mietverträge seit 1997 und 2013 bestehen. Dies spricht für eine stabile Mieterschaft und kontinuierliche Einnahmen. Zum Anwesen gehört eine Garage für einen Kleinwagen, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein separater Garten mit Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Holz, das in den beiden Kaminöfen der Wohnungen verwendet werden kann.
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1/32
Quelle: immo.infranken.de
340.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 2-Familienhaus wurde 1994 als Doppelhaus in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und
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ausgebautem Dachgeschoss. Im Keller sind mehrere Kellerräumen, ein Waschraum und die Heizung untergebracht.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 1.104,66 €/Jahr und kann entsprechend der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. 2024 werden zudem die Dachfenster erneut.
Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Das Haus ist deshalb auch perfekt geeignet für Mehrgenerationen Wohnen und Wohngemeinschaften, Menschen die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten.
Die idyllische,
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1/32
Quelle: immo.infranken.de
340.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 2-Familienhaus wurde 1994 als Doppelhaus gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss.
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2024 werden die Dachfenster erneuert. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 1.104,66 € pro Jahr und kann entsprechend der einzuhaltenden Fristen angepasst werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. Kleinere Schönheitsreparaturen und ein Austausch der Heizung wären mittelfristig vorzunehmen.
Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Es ist super geeignet für Mehrgenerationen Wohnen, und WG`s die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten.
Die idyllische, naturnahe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
164
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zum Balkon) die Wohnküche und ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche
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und WC. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer im Souterrain mit separatem Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick auf die historische Sulzbacher Altstadt und das Schloss. Zwei Garagen (1 Garage am Haus, 1 große Garage mit eigener Zufahrt) runden das Angebot ab.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
240
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Wohnlage in Kümmersbruck. Ursprünglich in 1987 erbaut, bietet dieses Haus viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wertvolle Besonderheit ist das ebenerdige Erdgeschoss,
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welches mit dem Schlaf- und Badezimmer barrierefreies Wohnen ohne Stufen ermöglicht. Das Obergeschoss bietet zudem eine zusätzliche Küche und kann als zusätzliche Wohnung mit gemeinsamen Treppenhaus genutzt werden. Im Keller befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Zugang vom Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage und eine moderne Photovoltaikanlage mit 14 kwP und einem aktuellen Ertrag von rund 590 Euro / Monat. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2030 garantiert.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
7 Zi.
330
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Helle und hohe Räume, die nordisch-exklusive Walmdach-Architektur, großzügige Fensterflächen und ein Traumgrundstück mit maximaler Privatsphäre bietet diese neu renovierte Walmdach-Villa in Bestlage von Kümmersbruck. Ursprünglich in 1976 als
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Architekten-Villa erbaut, wurde das Haus in 2019 stilsicher saniert und im heutigen Stil gestaltet. Über die XXL-Zufahrt mit drei Garagen gelangt man über den neu angelegten Garten mit seinen handgeschlagenen Granitfliesen in den Eingangsbereich des Hauses. Die offene Bauweise mit ihren großen Glasflächen lassen viel Licht in das Haus. Für interessante Lichtspiele sorgt der Indoor-Pool, welcher direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt und auch von diesem einsehbar ist. Die dunklen 1x1-Meter großen Keramikfliesen mit Fußbodenheizung fügen sich ebenso in den exklusiven und dennoch zurückhaltenden Baustil ein, wie die massiven, in Verbindung mit weiß gekalkten Klinkerwänden nordisch zeitlosen Holzbalken-Decken. Der zentrale Essplatz mit der großen Fe
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
123,68
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
• In idyllischer Lage von Schmidmühlen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. • Auf zwei Etagen bietet es großzügigen Wohnkomfort: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit
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Kachelofen, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. • Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizraum mit Ölheizung. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer charmanten Umgebung!
Raumaufteilung
• Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1991 bietet auf zwei Etagen und einem vollständig unterkellerten Bereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort legen. • Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Verteilerflur, der Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Links befindet sich die Küche, die durch ihr
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
197
m2
92284 Poppenricht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
627.000,00 €
8 Zi.
230
m2
92289 Ursensollen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Ursensollen. Das 1993 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 918 m² großen
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Grundstück. Das Objekt überzeugt mit einer separaten Dachgeschosswohnung, einem großen Keller und einer doppelten Garage. Der wunderschöne Garten mit einer Zisterne von 3.000 Litern bietet viel Platz für Erholung und Gartenaktivitäten. Aufteilung und Ausstattung: - 230 m² Wohnfläche - 918 m² Grundstücksfläche Zimmer: - 8 Zimmer - 2 Küchen mit EBK und Elektrogeräten - 2 Tageslichtbäder - 2 Gäste WC Bodenbeläge: - Laminat - Fliesen - Parkett Besonderheiten: - Separate Dachgeschosswohnung - Großer Keller - Doppelgarage - Gartenzisterne mit 3.000 Litern Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ursensollen, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturnähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten,
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
147
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, AR, Gäste-WC, Terrasse, Garage 1.Obergeschoss: 4 Zimmer, Dusch/WC, Balkone Keller: Gästezimmer mit Dusch/Bad, Hobbyraum, Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
8 Zi.
437
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut. Drei separat nutzbare Etagen. Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier, Gaststätte … nutzbar.
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Genaue Raumaufteilung siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse. Voll unterkellert. Das Grundstück mit 865 m² ist voll erschlossen. Nah am Bahnhof und damit zur Großstadt, nah zur Natur, gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Geschützt liegender kleiner Garten. Isolierglasfenster von 2014 in allen drei Etagen. Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen, im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen sichtbar. Erdgeschoss ca. 149,63 m², Obergeschoss ca. 170,45 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 117,81 m² Wohnfläche. Der ca. 26,2 m² große Balkon ist mit 13,1 m² in die Wohnfläche im Obergeschoss eingerechnet. Das Untergeschoss, das Carport und der Container sind als Nutzfläche gerechnet. 40-Fuß-ISO-Container, ca. 12,1 m x 2,4 m groß, als
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
13 Zi.
440
m2
92284 Poppenricht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH ist von Grund auf saniert und renoviert. Es hat eine 1 Zi-Whg, 2 Zi-Whg, eine drei Zi-Whg und eine große 4 zi-Whg. Alle Wohnungen haben Balkon und oder Terrasse. Die Räume sind hell und freundlich, haben einen hochwertigen Boden und neue
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Bäder. Zum Haus gehören zwei große Doppel Garagen und eine kleine Gewerbeeinheit. Der große Garten läßt zum Einen keine Wünsche offen zum Anderen böte er Möglichkeiten für Mieter vielfältige Nutzungen. Es kann bei Vollvermietung eine Miete von ca. 49.000.-€ erwirtschaftet werden ohne Gewerbe und Garagen Miete!
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
12 Zi.
300
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RESERVIERT! Für dieses Objekt besteht eine schriftliche Reservierung, daher finden ab jetzt keine Besichtigungen mehr statt. Sie können trotzdem eine Kontaktanfrage senden und werden sofort informiert, falls diese Reservierung, wider Erwarten nicht
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notariell verbrieft wird. Langjährig und gut vermietetes, sehr gepflegtes 3-Familienhaus. Ca. 300 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit 605 m² ist voll erschlossen. Eingewachsener, gepflegter Garten. Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen. Im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen sichtbar. Das Haus-west war die östliche Hälfte eines Doppelhauses, Baujahr ca. 1957. Diese Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1995 kernsaniert. Das Haus-ost wurde 1995 angebaut. Die 2-Zi-Erdgeschosswohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche. Die 5-Zi-Obergeschoss- mit Dachgeschosswohnung hat ca. 120 m², ein großzügiges Wohn- Esszimmer und einen Südbalkon. Die Einbauküchen in den beiden Wohnungen im Haus-ost gehören zum Haus. Raumaufteilungen
