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Quelle:
www.immowelt.de
1.339.000,00 €
9 Zi.
239
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Anwesen in begehrter Hanglage in Baden-Baden wird Sie verzaubern! Diese 1986 erbaute Villa bietet Ihnen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In Hanglage erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie ca. 239 m² Wohnfläche auf einem ca.
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663 m² großen Grundstück. Genießen Sie komfortables Wohnen in gut geschnittenen Räumen mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder auch Büro / Praxis bei selbstständiger beruflicher Tätigkeit. Von der Straße aus über eine Steintreppe durch ein überdachtes Treppenhaus weiter einige Treppen nach oben gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, wo Sie mit einem schönen Blick ins Grüne empfangen werden. Das Entrée des Hauses in der mittleren Ebene des Haus (EG) führt Sie über die Wendeltreppe in das Obergeschoss in den herrschaftlichen, offenen Wohn- und Essbereich. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier quasi nahtlos ineinander über. Eine blickgeschütze Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein offener Kami
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Quelle:
www.immowelt.de
6.250.000,00 €
1.301,07
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Diese 3 Gebäude mit 2 Tiefgaragen können individuell noch gestaltet werden. Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt und bei den beiden Gebäuden dahinter handelt es sich um 2 Neubauten mit Tiefgaragen. Es wurden verschiedene Aufteilungspläne als
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Bauanträge eingereicht, auf Grund der Lebensplanung des Eigentümers. Der hintere Neubau wurde zum Beispiel von einem 3 Familienhaus in ein großes Luxuseinfamilienhaus mit ca. 340m² Wohnfläche umgeplant. Das vordere Gebäude wurde vor der Jahrhundertwende erbaut und versprüht seinen ganz eigenen Charme. Durch die vielen Fenster und Dachgauben spricht die Architektur für sich und ist denkmalgeschützt. In diesem Gebäude sind derzeit 4 Wohnungen eingeplant wovon die oberste Wohnung als Maisonetten Penthouse mit einer sehr großen Terrasse und hohen Räumen erstellt wurde. Bei dem mittleren Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit unter anderem 2 Wohnungen. Es gibt 2 Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen, sowie Abstellräume und Kellerabteilungen
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1.300.000,00 €
23 Zi.
523
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Somit können sie Sanierungsarbeiten Steuerlich abschreiben. In den 90er Jahren wurde das Dach neu gemacht. Die Wohnungen sind teilweise schon lange vermietet, aber auch aktuell
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vermietet worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.648,- im Jahr. Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Gegebenenfalls wäre es möglich nach Absprache mit dem Denkmalamt den Speicher zu Wohnraum auszubauen. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen und ein Ladengeschäft im EG mit 102 m2 Nutzfläche und eine Wohnfläche von 518m2. Somit Sie haben eine zu vermietbare Fläche von ca. 620m2. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um offene Fragen zu beantworten.
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1/8
1.900.000,00 €
8 Zi.
450
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und zeichnet sich im Wohnbereich durch eine offene Gestaltung aus. Große Glas-/Fensterelemente beziehen das uneinsehbare Gartengrundstück ein. Die Aussicht ist unverbaubar. Im
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EG Windfang mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Schwimmhalle mit Panoramafenster. Im 1. Obergeschoss 5 Zimmer, 2 Bäder, im Dachgeschoss 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Panoramablick, Bad/WC und Pantry-Küche. Eigene Auffahrt mit 2 Einzelgaragen und 3 offenen PKW-Stellplätzen
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
1.560.000,00 €
23 Zi.
543
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in Baden-Baden
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden, das insgesamt 9 Wohnungen sowie zahlreiche Stellplätze und
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Garagen umfasst. Ideal für Kapitalanleger, bieten die Gebäude stabile Mieteinnahmen und befinden sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung.
Haus 1 – (4-Familienwohnhaus)
Baujahr: ca. 1882/1883
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Stellplätze: 4 im Innenhof
Mieteinnahmen p.a.: ca. 33.600 €
Letzte Modernisierung: 2017
Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbeläge, teilweise Wanne und Dusche in Tageslichtbädern. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Empore mit Blick in den Wohnraum darunter.
Haus 2 – (5-Familienwohnhaus)
Baujahr: ca. 1992
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Stellplätze: 5 Stellplätze, 3 Garagen, 1 Doppelparkgarage (2 Stellplätze)
Mieteinnahmen p.a.: ca. 39.240 €
Letzte
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5.200.000,00 €
7 Zi.
410
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.189.000,00 €
10 Zi.
268
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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799.000,00 €
10 Zi.
268
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
930.000,00 €
9 Zi.
205,36
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.000.000,00 €
8 Zi.
170
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.590.000,00 €
9 Zi.
358
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
11,5 Zi.
439,85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.480.000,00 €
15 Zi.
440
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
218,9
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
600
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
394.000,00 €
8 Zi.
270
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
210
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.950.000,00 €
8 Zi.
287
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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729.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.690.000,00 €
10 Zi.
366
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
