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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
6 Zi.
104
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses idyllisch am Waldrand gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich bei Donaustauf, dem östlichen Einzugsgebiet von Regensburg. Kindergärten,
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Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die nahe gelegene Donau lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 3 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des RVV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist über einen ca. 40 m langen Fußweg erreichbar. Es besteht ein schöner Ausblick ins Donautal. Das Haus hat Bestandschutz und muss saniert werden, ein Neubau ist nicht möglich. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen, welche bereits erneuert wurden, beheizt. Die Fenster wurden ca. 2005 ersetzt, Rollläden sind vorhanden. Es ist nicht unterkellert. Über den gefliesten Windfang ist das
Passende Immobilien in der Umgebung von Donaustauf:
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.745.000,00 €
14 Zi.
217
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Rendite-Objekt bestehend aus Einfamilienhaus und Halle in Barbing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit 14 Zimmern auf einer Wohnfläche von 217 m² und einer Grundstücksfläche von 2533 m² ist hier Platz für individuelle
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Gestaltungsideen. Die gute Verkehrsanbindung zur B8 und A3 macht das Haus sowohl für Berufstätige als auch Familien attraktiv. Die großzügige Lagerhalle auf 2 Ebenen mit Laderampen und Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Rendite von über 5,1% ist dieses Objekt eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertiges Wohnhaus
- Grundriss individuell gestaltbar
- gute Verkehrsanbindung (B8 / A3)
- Haus: mögliche JNKM 24.000 Euro
- Halle: mögliche JNKM 66.000 Euro
- großzügige, teilbare Lagerhalle auf 2 Ebenen
- Laderampen und Lastenaufzug
- Vereinbaren von Beruf und Familie
- neue Brennwertgasheizung 2024
- zahlreiche Parkmöglichkeiten +
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93090 Bach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie am exclusiven Südhang in Bach an der Donau. Das exklusive Gebäude wurde 1986 in finnischer Holz-Blockbauweise erbaut und als Gasthaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die
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sich Süd- und Westseitig am Gebäude befindet, diese ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der alte Baumbestand schafft hier eine angenehme Atmosphäre zwischen Sonne und Schatten. Ideal zum Entspannen und bestens für einen Biergarten geeignet. Aktuell als Gasthaus mit Betreiberwohnung genutzt, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gigantische Wohnung wäre ebenso denkbar wie zwei einzelne Wohneinheiten. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Gasthaus wiederzubeleben, im Obergeschoss Fremdenzimmer einzurichten und diese weiterzuvermieten. Das ca. 1330m² große Grundstück bietet genug potential um ein weiteres Gebäude errichten zu können. Im Keller finden wir die Gäste- WCs, zwei Lagerräume, den Heizraum und die Garage. Beheizt w
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Quelle: www.immowelt.de
1.975.000,00 €
9 Zi.
300
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert oder sein Grundstück, ohne Rücksprache mit uns, betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!** Wir dürfen Ihnen in diskreter
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Vermarktung ein großzügiges Wohnhaus, aus dem Jahr 2020 und mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten, vorstellen. Das gehobene Objekt wurde liebevoll durch die Eigentümer geplant und dann als Massivhaus auf einem 550 m² großen Grundstück, mit ca. 300 m² Wohnfläche, errichtet. Ein Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche auch als Büro nutzbar wäre. Alternativ ließe sich diese auch ins Wohnraumkonzept integrieren, für weitere Wohnfläche im Erdgeschoss. Eine großzügige Einfahrt führt zur Doppelgarage, aus der ein direkter Zugang ins Wohnhaus möglich ist. Alles weitere erhalten Sie im Expose.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
152
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate
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Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich.
