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1/4
524.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die zehnmassiven Doppelhaushälften entlang der westlichen Grenze des Baugebietes werden in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die zeitgemäße Fassade mit den formschönen Eckfenstern in der
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Straßenfront, den abgesetzten gestalterischen Elementen im Ober- und Dachgeschoss sowie den bodentiefen Fenstern auf der Gartenseite bestimmen die klare Formensprache und die harmonische Material- und Farbauswahl. Durch die möglichen Eingangsvarianten im Erdgeschoss von vorne oder seitlich direkt vom möglichen Carport wählen Sie ihre Eingangssituation individuell. Die Häuser mit rd. 145 m² Wohnfläche werden im Energieeffizienzstandard KfW 55 errichtet und möglichst mit umweltfreundliche Materialien wie z. B. dem Wärmedammverbundsystem aus Mineralfaser, dem mineralischen Außenputz sowie einem Fassadenanstrich ohne Fungizide versehen.
Raumaufteilung
Bei der Grundrissgestaltung versuchen wir gemeinsam mit unserem Architekten eine für Sie passende Lösung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Menglinghausen:
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1/10
2.100.000,00 €
21 Zi.
741,16
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen zwei Immobilien in Dortmund-Eichlinghofen anbieten zu können. Diese beiden zusammenhängenden Objekte bieten eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Haus Nr. 422 befindet sich auf der linken
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Seite. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und 2008 vollständig kernsaniert. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Architektur machen dieses Haus besonders familienfreundlich. Der Energieausweis des Hauses Nr. 422 wird nachgereicht. Wohnfläche und Aufteilung: Wohnung Nr. 1: - Erdgeschoss: ca. 158 m² - Offenes Wohnzimmer mit Kaminofen - Große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich - Schlafzimmer - Gäste-WC - Wintergarten (ca. 27 m²) - Zugang zum traumhaften Garten - Obergeschoss: ca. 120 m² - Drei Schlafzimmer - Büro - Großes Badezimmer - Dachterrasse - Gesamte Wohnfläche Wohnung Nr. 1: ca. 278 m² Wohnung Nr. 2 (Dachgeschoss): - Wohnfläche: ca. 88 m² - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Offene Küche - Badezimmer
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1/26
579.000,00 €
7 Zi.
174
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das ökologisch und liebevoll gestaltete Haus (Altbau 1950er, Anbau 1980er) ist in einem sehr gepflegten und hochwertig ausgebauten Zustand. Es wurde Mitte der 1980er Jahre umfassend saniert und erweitert und kann sowohl als geräumiges
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Einfamilienhaus wie auch z.B. als Mehrgenerationenhaus mit separater Einliegerwohnung ohne große bauliche Veränderung genutzt werden. Die dafür erforderliche technische Infrastruktur ist vorhanden.
Der idyllische Garten mit Teich, Nebengebäude und Unterstand ist einladend gestaltet und nicht einsehbar durch die ihn umgebende hohe Eibenhecke.
Eine Doppel-Garage mit vorgebautem Doppel-Carport und mehreren Stellplätzen schafft beste Voraussetzungen für die mobile Familie.
Außer dem Carport ist das Haus sanierungsseitig auf einem guten Stand und unmittelbar bezugsfertig.
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499.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
675.000,00 €
7 Zi.
170
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 995 m². Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1921 wurde 1983 mit einem Anbau mehr als verdoppelt. 2014 bis 2024
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wurde das Objekt umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten in einem zeitgemäßen Wohnambiente. Durch seinen durchdachten Grundriss kann dieses Haus von 1-3 Generationen bzw. Parteien bewohnt werden. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. In jeder Etage befindet sich jeweils Küche, zwei davon mit modernen Einbauküchen ausgestattet und 1 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Modernisierungen verleihen der Immobilie eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein Lan-System im gesamten Haus ermöglicht die bequeme Sprachsteuerung verschiedenster Funktionen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit hochwertigen E-Geräten, die nahtlos in das offe
