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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
8 Zi.
207
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen*** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901/1960 befindet sich auf einem ca. 123 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Die
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Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 36 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2024, Kaution vorhanden 1.Obergeschoss ca. 63 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2011, Kaution vorhanden 2. Obergeschoss ca. 63 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2024, Kaution vorhanden Dachgeschoss ca. 45 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2020, Kaution vorhanden Kellergeschoss mit Mieterkellern Interesse am Objekt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und Sie können eine Besichtigung mit uns durchführen.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
140
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet aus dem Jahr 2018 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 140 m²
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Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer sowie ein zusätzlicher, großzügig ausgebauter Kellerbereich. Ergänzend stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Damit ist dieses Haus die ideale Wahl für Paare und junge Familien, die stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage suchen. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit besticht. Die moderne, perfekt integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine ideale Umgebung für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der kleine, aber feine Garten mit Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Über die offen
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540.000,00 €
15 Zi.
508
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert. Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist
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verpachtet. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen. Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
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785.000,00 €
602
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen
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u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²) Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 46.500 EUR p.a.. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
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337.999,00 €
4 Zi.
140
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
392.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
19 Zi.
750
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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561.900,00 €
5 Zi.
154
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
644.000,00 €
4 Zi.
114
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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397.430,00 €
4 Zi.
142
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Dellviertel:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
194.000,00 €
6 Zi.
147
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
