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Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
6 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende moderne Stadthaus im Bauhausstil anzubieten. Mit seiner klaren Linienführung und funktionalen Gestaltung vereint dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit ästhetischem Design. Das großzügige Grundstück
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bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung oder Neubebauung des angrenzenden Nebengebäudes. Besonderheiten: - ca. 220 m² Wohnfläche - ca. 1.039 m² Grundstück - modernes und zeitloses Design im Bauhausstil - Flexibilität durch das Nebengebäude mit Neubauoption - ausreichend Stellplätze und Carport - ruhige und dennoch zentrale Lage in Erfurt Fazit: Dieses moderne Stadthaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Nebengebäude und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und
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Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau ei
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1/10
1.950.000,00 €
45 Zi.
1.183
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei sanierte Mehrfamilienhäuser und einem separaten Hinterhaus mit insgesamt 20 WE, 5 SP und rund 1184 qm Wohnfläche in der Mehringsstr. 10 und 11, welche im Paket angeboten werden. In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende
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Arbeiten durchgeführt: - Kellerwände verputzen - div. Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und vorau
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Quelle:
www.immowelt.de
4.980.000,00 €
1.953,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor. Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist profe
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1.950.000,00 €
870
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei sanierte Mehrfamilienhäuser und einem separaten Hinterhaus mit insgesamt 20 WE, 5 SP und rund 1184 qm Wohnfläche in der Mehringsstr. 10 und 11, welche im Paket angeboten werden. In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende
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Arbeiten durchgeführt: - Kellerwände verputzen - div. Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und vorau
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Quelle:
www.immowelt.de
1.520.000,00 €
20 Zi.
710
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vertrauliche Vermarktung! Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus im malerischen Erfurt zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage oder als ein ambitioniertes Projekt für all
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jene, die den Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in die Realität umsetzen möchten. Das beeindruckende Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 710 m² und bietet damit ein außerordentliches Maß an Raum und Flexibilität zur individuellen Nutzung. Seine ansprechende Architektur und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume machen es zu einer echten Rarität auf dem Erfurter Immobilienmarkt. Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
30 Zi.
740
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vertrauliche Vermarktung! Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft, die im Jahr 1910 erbaut wurde und sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie
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bietet insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus geräumigen Drei-Raum-Wohnungen, die größtenteils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonanlage, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Zu den Highlights gehören die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage, die TOP-vermietbaren Grundrisse, Stellplätze im Innenhof sowie die Ausstattung der Wohneinheiten mit Einbauküchen. Aufgrund des gepflegten Zustandes, der attraktiven Grundrisse und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investment. Für weitere exklusive Immobilienangebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Johannesvorstadt:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.075,6
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in sichtbarer Ecklage. Die attraktive Liegenschaft überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.075,00 m² optisch als auch funktional und bietet interessante Flächengrößen. Es
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erstreckt sich über 4 Etagen und wurde im Jahr 1996 erbaut. Die einzelnen Etagen werden über zwei Treppenhäuser erschlossen. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage mit Doppelparkern. Das Objekt wird über Erdgas beheizt. Insgesamt umfasst das Gebäude 12 Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss. Das Objekt weist einen guten Vermietungsstand auf, wodurch eine verlässliche und solide Rendite gewährleistet ist. Alle Einheiten, bis auf die Ladenfläche im EG, sind vollvermietet. Die derzeitige Durchschnittsmiete der Wohnungen beträgt 6,12 EUR/m² und liegt damit deutlich unterhalb des regionalen Mietdurchschnitts. Es besteht daher ein erhebliches Steigerungspotenzial: Sowohl die Neuvermietung der Erdgeschossfläche, a
