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425.000,00 €
4 Zi.
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45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Zuhause ist eine echte Überraschungsbox, was uns zu der Headline gebracht hat! Auf den ersten Blick hätte man nie gedacht, über wie viel Platz das Haus von innen verfügt! Das gesamte Erdgeschoss ist ausgesprochen großzügig konzipiert,
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einladend hell und mit einem besonders attraktiven Herzstück. Der zum Garten ausgerichtete Küchen-/Essen-/Wohlfühlbereich mit weitem Grünblick und vorgelagerter Terrasse ist der ideale Platz zum Zusammensein und wenn einem dann doch eher mal nach Ruhe ist, lädt das helle Wohnzimmer zum Rückzug ein. Ja, das Dachgeschoss ist im Vergleich zum Erdgeschoss tatsächlich klein, aber man findet zwei sehr gemütliche, freundliche Räume als Rückzugsort vor. Und wenn man möchte, besteht noch die Möglichkeit durch den Bau einer Gaube zur Straßenseite die Wohnfläche zu erweitern. Bei vielen der Häuser in der Nachbarschaft ist das bereits passiert - ebenso wie andere, u.a. der rechte Doppelhauspartner, das Haus zur Gartenseite hin mit einem Anbau versehen haben, s
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www.immobilienscout24.de
424.900,00 €
6 Zi.
143,34
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45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
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156
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45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Überruhr-Holthausen:
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1.399.000,00 €
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195,17
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45277 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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223.000,00 €
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150
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45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet. Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet - auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird. Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert. Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichke
