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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
BESICHTIGUNG am Sa. 18. Januar 2025 ab 13 Uhr - auch vorher zwischen den Feiertagen - nach telefonischer Abstimmung // erreichbar unter Mobil 0172 4055 095 Hamburg-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal - außenalsternah.
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Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche in 22087 Hamburg - hochwertig restauriert und energetisch modernisiert, - sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen. - Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang - Einliegerwohnung: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die kaufende Partei. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer. .Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc. .Beletage ca. 85 m² mit Veranda und Ausga
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Quelle:
www.ohne-makler.net
3.200.000,00 €
11 Zi.
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Besichtigung nach telefonischer Verabredung und am Sa 11.01.-13bis14 Uhr
HH-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal.
Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla
auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
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in 22087 Hamburg
– hochwertig restauriert und energetisch modernisiert,
- sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen.
- Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang
- Einliegerwohnung möglich: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, etc. mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die Kaufenden.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer.
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 332 m²:
•Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc.
•Beletage ca. 85 m² mit Veranda und Ausgang zum Garten
•Obergeschoss ca. 81 m² mit zwei Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hohenfelde:
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3.750.000,00 €
6 Zi.
243
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität in bester Lage unweit der Außenalster. Die um 1800 im charmanten Hinterhof errichtete Remise gehörte einst zu einer historischen Pferdestallung mit Kutscherwohnung. Aus dem funktionellen Gebäude ist eine charakterstarke Villa mit
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einem modernen Raumkonzept auf höchstem Qualitätsanspruch entstanden.
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5.500.000,00 €
665
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2021, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 665m², Gewerbefläche: 1994m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
46 Zi.
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
