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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
91,98
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Freuen Sie sich auf ein charmantes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1956, das in bester Lage im Hamburger Stadtteil Langenbek auf einem 257m² großen Eigenlandgrundstück errichtet wurde. Dieses familienfreundliche Zuhause wurde im Laufe der Jahre
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liebevoll modernisiert und erweitert und präsentiert sich heute als schönes und gemütliches Wohlfühlhaus. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einen wohnlich ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss und einen Vollkeller. 1963 wurde das Gebäude um einen einladenden Windfang mit Gäste-WC im vorderen Bereich ergänzt. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau im hinteren Teil, wodurch das Wohnzimmer an Großzügigkeit gewann, das darüberliegende Schlafzimmer eine wunderbare Dachterrasse erhielt und dem Keller ein zusätzlicher Flur mit Kelleraußenzugang beschert wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 91,98m² wird noch durch das im Dachgeschoss wohnlich gestaltete Zimmer ergänzt, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, so dass uns insgesamt 4 Z
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
142
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914 und im Jahr 2002 aufwändig saniert, bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohngegenden von Hamburg-Wilstorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 429m²
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entfaltet sich dieses Schmuckstück mit 3 wunderschönen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142m². Jede Wohneinheit strahlt individuellen Charme aus und bietet den Bewohnern ein behagliches und modernes Zuhause. Die Raumaufteilung der Etagen verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 60,16m² mit 2 Zimmern): - Flur mit Garderobe - zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - geräumiges Schlafzimmer - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenausgang - schöne Einbauküche mit Esszimmerbereich - ansprechende Süd-/West Terrasse Obergeschoss (ca.56,84m² mit 2 Zimmern): - geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe - hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - große Einbauküche - großzügiges Esszimmer - gemütliches Schlafzimmer - gr
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1/10
449.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Rotklinkerfassade in Hamburg-Wilstorf. Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Wilstorf in Hamburg-Harburg. Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit zeitloser Rotklinkerfassade
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überzeugt mit wohnlichem Charme und einem wunderschönen, großzügig geschnittenem Garten mit altem Baumbestand. Erdgeschoss - Wohlfühlambiente und Funktionalität Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: . Ein kleines, modernisiertes Gäste-WC . Ein Gäste- oder Kinderzimmer . Ein großzügiger Wohn- und Essbereich Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie: . Ein stilvoll gestalt
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390.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach
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eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufver
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339.000,00 €
6 Zi.
130
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte Bj. 1912, mit ca. 130 m2 Wohnfläche auf ca. 388 m2 Grundstück, verfügt über 5-6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen in 2 abgeschlossenen Wohnungen mit eigenen Stromzählern. Das Haus ist in ortstypischer Architektur
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konventionell massiv gebaut. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen !!! Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig !! Einige Wände sind feucht !! Das Dach scheint undicht und muß abgedichtet werden. Im Garten befindet sich eine Remise ( Wirtschaftsgebäude/ Nebengebäude ) Raumaufteilung vorhandene Wohnungen ca. : EG: OG: Wohnzimmer: 21 m2 15 m2 Schlafzimmer: 14 m2 14 m2 Esszimmer: 9 m2 12 m2 Küche: 11 m2 11 m2 Bad / WC: 4 m2 3 m2 Flur: 5 m2 7 m2 Abstellraum: 1 m2 Terasse/Balkon 2 m2 1 m2 Gesamt: ca. 67 m2 ca. 63 m2 Der zusätzliche Dachboden ist über den Flur getrennt erreichbar und zum Teil ausgebaut. 1 Zimmer, ca. 10 m2 ohne Schrägen mit Fenster zum Garten und einem Heizkörper. Der gesamte Dachboden könnte als Nutzfläche, g
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1.150.000,00 €
20 Zi.
367,36
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße
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von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.716,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten, historischen Gebäude. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern als Rückzugsort dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Einzelgaragen stehen zur Verfügung, die nicht nur den Mietern, sondern auch potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen. Nut
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1/8
1.050.000,00 €
416
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 mit Vollkeller ist in 8 Wohnungen unterteilt. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Remise, das renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel renoviert
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(Wände, Decken, Türen & Fußböden). 3 Bäder sind bereits saniert wurden.
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1/4
1.199.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
20 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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735.000,00 €
6 Zi.
154
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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3.390.000,00 €
27 Zi.
657
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
1.248.000,00 €
496
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 397 qm großen Grundstück wurde dieses Gebäude im Jahre 1955 errichtet und weist folgende Ausstattungsmerkmale aus: - 9 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit (Ladenfläche) - Einbau einer Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper
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und Leitungen im Jahr 2011 - Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 - 65 qm - Gute Mieterstrucktur - Ausstattung der Wohnungen unterschiedlich tlw. mit Einbauküchen - Dachgeschoss ist tlw. ausgebaut Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 60.200 Euro
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1/10
1.290.000,00 €
535,68
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gebäude wurden 1956 in klassischer Bauweise errichtet. Es besteht aus dem Mehrfamilienhaus welches aus Vollkeller, Erd- und Zwei Obergeschosse sowie ausgebautem Dachgeschoß besteht. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten, von denen eine
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Dachgeschosswohnung nachträglich im Jahr 1993 ausgebaut wurde. Zwei der Wohnungen haben 2 Zimmer und 6 Wohnungen verfügen über 2,5 Zimmer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53,16 und 60 Quadratmetern. Das Gebäude wurde laufend in einem guten Pflegezustand gehalten und so wie Wohnungen frei wurden, wurden diese auch renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus welche im Jahr 2015 installiert wurde, Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Vorderhaus sowie das Hintergebäude haben bereits eine Wärmedämmung erhalten, des Weiteren wurde im Jahr 2018 die Kelleraußenwand gedämmt. Bei dem Hintergebäude handelt es sich um ein kleines Gebäude, welches aus Erd-und einem Obergeschoss be
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1/10
1.249.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
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Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könn
