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758.000,00 €
6 Zi.
177
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
key facts: - Grundstück mit 678 qm - rd. 177 qm Wohnfläche + Nutzflächen - umfangreich modernisiert - 3 vollwertige Badezimmer - Einliegerbereich im Dachgeschoss - Pool im Garten Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kiefersfelden ist ideal
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für junge, naturverbundene Familien mit Platzbedarf. Das 1979 errichtete Haus gehört zu einer kleinen Häusersiedlung und ist in solider Massivbauweise ausgeführt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung wurde jede verfügbare Fläche optimal genutzt, wodurch ein geräumiger, beheizbarer Hobbykeller und eine großzügige Dachstudiowohnung entstanden sind. Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück, das aus zwei Gärten - einem Vorder- und einem Hintergarten - besteht. Hier finden Sie zwei teilweise überdachte Terrassen, eine große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Diese zusätzlichen Flächen erweitern die Wohnfläche erheblich und machen das Haus zu einem wahren Raumwunder. Ein be
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
8 Zi.
198
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Ruhige Wohnlage am Südhangs des Nußlbergs _errichtet in 1913 als Ferienresidenz des damaligen, deutschen Botschafters in Rom _Haus weitestgehend im Originalzustand _Große Terrasse in Südost-Ausrichtung _umlaufender Balkon im Obergeschoß
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_Gasheizung erneuert in 2010 _Sanitär, Elektrik, Fußböden & Fenster im Laufe der Zeit teilweise erneuert _offene Wohnraumgestaltung mit Möglichkeit der eigenen Verwirklichung _kleine Garage im Außenbereich _über 3.000 qm großes Grundstück mit Obstbäumen _ca. 1.300 qm Waldfläche am Hang _möglicher Erhalt oder Abriss und Neubau möglich _Neubaureserve auf Grundstück in Prüfung mittels Bauvoranfrage
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
226
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé ein hochinteressantes Angebot im Zentrum von Kiefersfelden präsentieren zu dürfen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ursprünglich ca. im Jahr 1955 in Hanglage
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errichtet wurde. Ca. im Jahr 1983 wurde das Gebäude angehoben und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus mit ca. 226 m² vermietbarer Fläche umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 61 m² Fläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss ca. 80 m² Wfl. und im Dachgeschoss ca. 86 m² Wfl.. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aus energetischer Sicht wurden im Jahr 2023 die Heizungsanlage erneuert und ca. im Jahr 2008 neue Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Alle Einheiten sind mit Zähler ausgestattet und werden über den Verbrauch abgerechnet. Die Abrechnung wird über eine örtliche Hausverwaltung erstellt. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belauf
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559.000,00 €
6 Zi.
152
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1977, das sich mit einer Wohnfläche von 152qm ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort eignet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein einladendes Wohnzimmer und ein
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großzügiges Esszimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die drei Nebenräume eignen sich ideal zur kreativen Vervielfältigung oder auch fürs mobile Arbeiten von Zuhause. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, sowie eine Garage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den überragendem Ausblick aus dem Balkon oder auch aus dem Garten.
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1/10
1.400.000,00 €
10 Zi.
280
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
Der historische „Wagner Hof“ wie ihn die Einheimischen nannten, fand seine Wurzeln bereits im 13. Jh. Das heutige Bauernhaus/Wohnhaus wurde 1585 errichtet und steht sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Hauses unter Denkmalschutz. Es
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sucht einen Käufer, der mit viel Liebe das ganz Besondere zurückholt. Die angrenzende ausgebaute Tenne steht nicht zum Verkauf. Ein grober Grundriss ist vorhanden, welcher in Absprache mit dem Denkmalamt angepasst und verändert werden kann. Denkmalschutz / kein Energieausweis erforderlich. Das ca. 1.000 m² große Grundstück in Südausrichtung liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung mit herrlichem Blick auf das Kaisergebirge in Tirol. Das Grundstück wird in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer neu vermessen und die Zufahrt gestaltet. Im dazugehörenden Nebengebäude sind zwei Garagenstellplätze und eine Gästewohnung untergebracht. Dieses Nebengebäude kann nach Absprache mit dem Denkmalamt abgerissen und neu geplant und bebaut werden.
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1/34
750.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
Ansprechende Doppelhaushälfte aus dem BJ 1980 mit einer Grundstücksfläche von 555 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² incl. einer Einliegerwohnung mit Badezimmer im Souterrain; begehbar über eine Außentreppe.
Die DHH ist vollunterkellert.
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Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit offenem Kamin, nach Süden und einem Balkon nach Osten ausgerichtet, jeweils mit herrlichem Kaiserblick, einem gepflegten Garten, einer Einzelgarage, 2 Stellplätze im Freien sowie ein Gartenhäuschen mit Freisitz.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Doppelhaus mit großzügigem Garten in einer Top Wohnlage!
Die Terrasse, der Garten und das Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die herrlichen Plätze mit imposantem Kaiserblick!
Im Erdgeschoß befinden sich der Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Kachelofen und mit Zugang auf die Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, 1 Badezimmer, 1 Schlupfspeicher, 1 B
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1/3
975.000,00 €
6 Zi.
164
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Keller, das im Jahr 1953 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 163,79 m² und verfügt über eine Garage, eine Holzhütte und eine große Teichanlage. Der Anbau
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erfolgte im Jahr 1958, der Garagenanbau im Jahr 1965 und der Geräteschuppen wurde 1987 hinzugefügt. Im Jahr 2002/03 wurde das bestehende Gebäude abgerissen und neu gebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (83,08 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC und Balkone (80,71 m²). Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung, wobei auch drei Kellerräume beheizt werden können. Im Woh
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1.450.000,00 €
364
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Jungendstil-Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und ist einem sehr guten Zustand. Alle Bäder und Teile der Heizungsanlage wurden die letzten Jahre saniert. Der Erker, sowie die hohen Räume stechen besonders hervor.
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Alle Wohnungen haben eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind jeweils wie Eigentumswohnungen zu bewerten. Das Haus ist (fast) voll unterkellert. 2 Einzelgaragen gehören auch dazu. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.080 € p.a. Die Wohnungen haben eine Circa-Fläche von EG 132 qm + Balkon, OG 126 qm + Balkon, DG 106 qm + Balkon BAUGRUNDSTÜCK: Das Baugrundstück ist mit dem Bebauungsplan 2017 genehmigt, d.h, Sie können sofort nach dem Kauf ohne großartige Genehmigungen zu Bauen beginnen. Geplant sind 2 Geschoße mit insgesamt 170qm (Mischgebiet) - es kann natürlich auch kleiner gebaut werden + evtl. Keller. Die genaue Beschreibung hierfür steht im Bebauungsplan. Für die Grundstücksfläche sind ca. 600qm v
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307.000,00 €
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2002, Pensionspferdestall mit Auslauf- und Weideflächen sowie Grünland
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975.000,00 €
164
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Abbruch und Neubau ca. 2001, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt
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1.869.169,00 €
5 Zi.
181
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.831.599,00 €
5 Zi.
166
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.295.000,00 €
5 Zi.
185
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.400.000,00 €
10 Zi.
280
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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975.000,00 €
6 Zi.
163,79
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.450.000,00 €
20 Zi.
364
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
6 Zi.
182
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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975.000,00 €
6 Zi.
163,79
m2
83088 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
