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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
91,37
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Einbauküche - Option zum Kamin - Garage und Außenstellplatz - Wunderschön bepflanzter Garten ______________________________________________________ Diese liebevoll gepflegte und ständig instand gehaltene Doppelhaushälfte im Leipziger Südosten
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wurde im Jahr 1956 errichtet und 1997 saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Etagen mit 5 Zimmern und über 125 m² Nutzfläche. Wenn Sie nach Hause kommen, können Sie ihr Fahrzeug bequem in der großen Garage oder auf dem Außenstellplatz abstellen und Ihr neues Haus über einen kleinen Eingangsbereich betreten, der in den Flur des Erdgeschosses führt. Dieser bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen, darunter die helle Küche, welche mit einer EBK ausgestattet ist sowie das Herzstück des Hauses: Das großzügige sonnige Wohn- und Esszimmer mit riesiger West-Terrasse und Blick in den wunderschön bepflanzten Garten - Ja, hier gibt es sogar hauseigenen Wein im Garten. Das Wohnzimmer bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit, einen Kami
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
125
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem
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Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch den Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Marienbrunn:
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Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1888, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Nutzfläche: 423m², Keller/vollunterkellert, ehemaliges Bahnhofsgebäude, seit vielen Jahren nicht mehr instandgehalten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
22 Zi.
445,71
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1904 und umfassend saniert im Jahr 1998/1999, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und
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beherbergt sieben Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Mit einer gesamten Wohnfläche von 445 Quadratmetern und einem Grundstück von 320 Quadratmetern ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Das Gebäude umfasst sieben individuell gestaltete Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind. Diese bestehen aus 2-Raum und 3-Raumwohnungen und sind zwischen 58 qm-64 qm groß. Die Mieteinnahmen sichern eine stabile Rendite und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit (30qm) im Erdgeschoss erweitert das Nutzungsspektrum des Objekts und bietet zusätzliche Einkommensquellen. Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist ein Zeugnis der Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts. Die Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
779,05
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage im Süden Leipzigs,
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dem Stadtteil Connewitz. In den letzten Jahren konnte das Haus keinen längerfristigen Leerstand verzeichnen. Im Haus befinden sich auf 779,08 m² Wohnfläche - 14 moderne Wohneinheiten, diese sind aufgeteilt in 1 Einraumwohnung, 11 Zweiraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen welche zum größten Teil mit Laminat ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder sind Wand hoch gefliest und mit einer Wanne oder Dusche versehen, die Küchen sind geräumig und mit einem Fenster. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39,00 m² und 78,00 m², die Zweiraumwohnungen liegen im Durchschnitt bei 55,00 m². Auf halber Treppe sowie im Keller bestehen für die Mieter zusätzliche Abstellmöglichkeiten, auch ist im Keller ein gemeinschaftlicher Raum für die Unterbringung der Waschma
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
123.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz unweit des Leipziger Stadtzentrums und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Auf ca. 43 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit eine Diele, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor kurzem neu verlegt. Zudem wurde im Jahr 2023 eine neue Heizung installiert.
Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.320,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,51 % p.a.
Bei Interesse kann die benachbarte Wohneinheit Nr. 14 mit erworben werden. Diese verfügt über ca.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
1 Zi.
30,19
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Das ca. 30
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m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und derzeit nicht vermietet.
Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 2.616,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,08 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
