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Quelle:
www.immowelt.de
646.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ludwigschorgast, wo Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus Wirklichkeit wird! Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges und modernes Zuhause zu gestalten, das speziell auf Ihre Wünsche und
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Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 262,37 m² verteilen sich in diesem bezaubernden Haus insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen. Sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Wohnräume. Egal, ob Sie ein Homeoffice einrichten oder Gäste willkommen heißen möchten - hier finden Sie die passende Lösung. Die hohe Qualität der Bauweise und die gehobene Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit der Familie im großzügigen Wohnzimmer zusammenkommen. Ei
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1/10
247.000,00 €
12 Zi.
175
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später
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noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr. Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke. Erdgeschosswohnung: Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Obergeschosswohnung: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer,
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275.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, im EG drei Schlafräumen ein Badezimmer im OG, Technikraum/Hauswirtschaftsraum im EG und der Rest alles auf zwei Ebenen.
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3.150.000,00 €
4.371
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Projekt umfasst den Bau einer neuen Tankstelle in bester Lage bei Kulmbach. Das Konzept beinhaltet eine Tankstelle, einen Shop, eine Waschanlage und E-Ladesäulen. Das Grundstück hat eine Größe von 4371 m² und der Bebauungsplan ist offiziell
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rechtskräftig, ohne Einsprüche oder Auflagen durch Regierung, Landratsamt oder Bürger. Die Baugenehmigung liegt vor und die Betriebserlaubnis ist erteilt. Die Errichtung ist für das Frühjahr 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im August 2025. Die Pachtzahlung beginnt im Juni 2025 und der Pächter ist ENI/AGIP. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit der Option auf drei Verlängerungen um jeweils fünf Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000 € und die Indexierung erfolgt nach drei Freijahren mit 66%.
Laut einer Studie von Aral (Studie kann zur Verfügung gestellt werden) liegt die Zukunft bei hybriden Tankstellen die neben der herkömmlicher Kraftstoffversorgung auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge bieten.
Ein Energieauswe
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95364 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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646.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95364 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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275.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95364 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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632.000,00 €
3 Zi.
132
m2
95364 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
