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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
271
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an. Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².
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1/10
550.000,00 €
455
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt 4 Etagen vereint die Immobilie rund 285 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Gewerbefläche. Die
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Wohnflächen sind vollständig vermietet und bieten langfristige Mieteinnahmen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese individuell an Ihre Anforderungen oder die Bedürfnisse eines zukünftigen Mieters anzupassen. Baurrechtlich wäre zu prüfen, ob eine Umnutzung zu zwei Wohneinheiten möglich wäre. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2017, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Heizung. Das Objekt verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über drei Außenstellplätze, die zur Gewerbefläche gehören
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Neu
1/10
550.000,00 €
13 Zi.
318,62
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 4-Familienhaus - Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954 - Wohnfläche: 318 m² - Grundstück: 264 m² Modernisierungen von 1994 bis heute: - Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon - Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
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- Sanierung der 2. OG-Wohnung - Sanierung Keller - Erneuerung der Etagenheizungen - Erneuerung des Flachdachs des Anbaus - Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung - Schöner, pflegeleichter Garten - Voll unterkellert - für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
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1/10
279.000,00 €
6 Zi.
102
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses zentral gelegene 1-2-Familienhaus auf einem 260 m² großen Grundstück verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gemauerte Dreifensterhaus mit Anbau wurde etwa 1950 wiederaufgebaut und im Laufe der
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Jahre umfassend modernisiert. Das Gebäude bietet zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 50 m² und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 420 € vermietet. Obergeschoss und Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit ca. 42 m² als Nutzfläche mit Wohncharakter gilt. Durch die Aufrüstung eines zweiten Rettungsweges könnte das Dachgeschoss offiziell in Wohnfläche umgewandelt werden, was die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern würde. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 144 m², wovon 102 m² als Wohnfläche und 42 m² als Nutzfläche mit Wohncharakter ausgewie
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
382
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach * Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt * Sechs Wohneinheiten: Drei
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vermietet, drei leerstehend * Modernisierungsbedürftiger Zustand, alternativ: Abriss des Gebäudes und Nutzung des Grundstücks für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses * Perfekt für Käufer mit einer langfristigen Vision und kreativen Ideen - ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine Rarität
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
9 Zi.
180
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit ein bereits komplett entkerntes Haus aus der Jahrhunderwende in einer sehr beliebten Lage von Mönchengladbach zu erwerben. Vorzuheben ist hier die prächtige Fassade, welche mit wenig Aufwand wieder auf
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Ihren ursprünglichen Zustand gebracht werden kann. Als 4-Familienhaus gebaut, bietet es eine sehr große Wohnfläche und kann auf unterschiedliche Weise genutzt werden. Ein Bauantrag für ein Einfamilienhaus wurde bereits gestellt, sodass hier ebenfalls die Möglichkeit geboten wird, das Haus als solches nutzen zu können. Die Anschlüsse für Gas / Wasser / Strom wurden bereits von uns neu ans Haus gelegt. Sie können mit der Umsetzung der Umbauarbeiten also ohne Verzögerungen loslegen. Das Haus ist vollständig entkernt und hat eine solide Bausubstanz. Das Dach ist ebenfalls in einem guten Zustand. Sofern Sie Hilfe bei der Suche nach Werksunternehmern sind, können wir Ihnen ebenfalls hier behilflich sein.
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.495.000,00 €
5 Zi.
213
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
382
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
455.000,00 €
6 Zi.
178,2
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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430.000,00 €
9 Zi.
285
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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556.900,00 €
4 Zi.
122
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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467.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.075.000,00 €
4 Zi.
140
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
575.259,00 €
5 Zi.
123
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Schloss, Haus
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396.285,00 €
5 Zi.
136
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
567.662,00 €
4 Zi.
120
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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419.134,00 €
4 Zi.
120
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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349.000,00 €
5 Zi.
180
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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449.000,00 €
10 Zi.
247
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
