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1/10
900.000,00 €
702
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Kapitalanlageimmobilie aus dem Jahr 1908 besticht durch ihren Jugendstil-Charme und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus verbindet historische Architektur mit
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Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von 702 m², davon 322 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für Gastronomie genutzt und später von einer Kirchengemeinde gemietet. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte dieser Bereich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kindergarten oder für andere soziale und kommerzielle Zwecke. Besonders attraktiv ist die große Gartenfläche mit ca. 600 m², die direkt vom rechten Hauseingang aus zugänglich ist und viel Raum für kreative Nutzung bietet. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Dank der zwei separaten Hauseingänge ist jede Wohnung bequem erreichbar. Zusä
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1/10
285.000,00 €
2,5 Zi.
123
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes und einseitig angebautes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum. Die Immobilie wurde 1979 errichtet und 1997 saniert. Die Wohneinheit besteht aus einem
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geräumigen Wohnbereich sowie einer Küche mit Essplatz und überdachter Terrasse im Erdgeschoss. Ein belichtetes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorratskeller sowie einem wohnlich ausgebautes Gästezimmer befinden sich im Untergeschoss.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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453.900,00 €
5 Zi.
197
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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678.800,00 €
5 Zi.
182
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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509.900,00 €
5 Zi.
182
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
14 Zi.
240
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
7 Zi.
259
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
5 Zi.
149
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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502.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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466.900,00 €
5 Zi.
135
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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590.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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698.500,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
4 Zi.
106,63
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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265.000,00 €
8,5 Zi.
160
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
