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1/20
995.000,00 €
4 Zi.
132
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus. Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses: - Hervorragende Lage neben den Badeseen der Langwieder
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Seenplatte - Solide Massivbauweise - Großzügige Außenmaße von ca 6 x 10,5 m - Einzelgarage direkt am Haus (wird neu gebaut) - Beheizte Wintergärten an Eingang und Wohnzimmer - Sonniger Süd-West-Garten - Separates Treppenhaus - Formschöner Parkettboden im Wohnzimmer - Neues Bad im 1. Obergeschoss - Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Funktionale Einbauküche mit Fenster und Durchreiche zum Esszimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zweiter Kaminzug für Kachelofen etc. vorhanden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Markise am Wintergarten - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Runderneuertes Dach mit Wärmedämmung - Insgesamt 4 Zimmer + Hobbyraum - Frei ab sofort
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage glänzt, sondern auch als ein großes Domizil für Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte
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und liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfläche vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten.
Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung.
Für mehr Information fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.
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1/7
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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1/2
595.000,00 €
3 Zi.
85
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Quattrohaus, klein, fein bezahlbar.
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
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Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
5 Zi.
118
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.650.000,00 €
8 Zi.
255
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
794.989,00 €
5 Zi.
125
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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2.650.000,00 €
7 Zi.
255
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.350.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.095.000,00 €
6 Zi.
209
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
11 Zi.
310
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.069.000,00 €
5 Zi.
123,81
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.099.900,00 €
5 Zi.
121
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.470.000,00 €
8 Zi.
345
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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960.000,00 €
4 Zi.
105
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.999.000,00 €
8 Zi.
260
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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973.790,00 €
6 Zi.
140
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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937.900,00 €
5 Zi.
110
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1.290.000,00 €
5 Zi.
141
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
190
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
