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1/6
579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zentrale Lage in grüner Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
7 Zi.
291
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönhofen, einem idyllischen Ortsteil von Nittendorf im Landkreis Regensburg! Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage am Südhang mit unverbaubarem Weitblick und Aussicht auf die
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beeindruckenden Felswände von Schönhofen aus. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen eine ruhige Umgebung direkt vor Ihrer Haustür. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über ca. 5.833 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ideen. Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich dabei aus drei anliegenden Parzellen zusammen, wovon ca. 587 m² "Wohnbaufläche" und ca. 5246 m² "Landwirtschaftliche Betriebsfläche / vegetationslose Fläche" sind. Im großzügigen Gartengrundstück, welches an das Wohnhaus angrenzt, befinden sich eine Scheune mit zwei Etagen, ein Holzlager, ein Erdkeller sowie eine große Wiese mit eigenem Obstbaumbestand. Zu den Besonderheiten des Grundstücks zählen: - Eigener Obstbaumga
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
523.900,00 €
11 Zi.
257
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
TownHouse 13.1 bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick besticht das elegante Stadthaus mit außergewöhnlicher Architektur und besonderer Ausstrahlung. Die großzügige Verglasung, die durchdachte
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Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Auf großzügigen 45?m2 wird gekocht, gegessen und gelebt, doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz. Drei Schlafräume und Badezimmer Nr. 2 sind in der mittleren Etage zu finden. Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
1.100
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 1590 im Stil der Renaissance erbaute Schloss wurde nach der Zerstörung im dreißigjährigen Krieg erweitert und dient heute als einzigartiges Beispiel eines klassizistisch geformten Schlosses mit einer erweiterten Anlage, das weit
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über die Grenzen Regensburgs hinaus einen bedeutenden Stellenwert genießt. Das denkmalgeschützte, zum Teil sanierte, dreiflügelige Anwesen war ehemals im Besitz der Familie des angesehenen Regensburger Handelsmanns Friedrich Freiherr von Dittmer der unter anderem einen, mit kunstvollen Wandmalereien gestalteten Festsaal anlegte. Mehrere aufwändig ausgestattete, repräsentative Räume, in denen auch der bekannte Komponist Mendelsson-Bartholdy verweilte, versetzen Liebhaber solcher Anwesen in längst vergangene Zeiten. Besonders erwähnenswert ist die im Foyer ins Obergeschoss führende, imposant geschwungene, doppelläufige Treppe, "die einen späten Reflex auf Treppenhausarchitekturen des Barocks ahnen lässt und für die es kaum vergleichbare Beispiele
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
190
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase des Luxus! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Innovation auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Diese exklusive Immobilie liegt
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eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von malerischer Natur und absoluter Privatsphäre. Der angrenzende Wald bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Dieses 190 m² große, modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 914 m² großen Grundstück und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und 2024 umfangreich modernisiert. Sie treten ein und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Hier finden Sie einen hochwertigen Einbauschrank mit einer Holzverkleidung direkt aus Österreich. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Home-Office, ins Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Verbindung ins Untergeschoss und zum Wohnbereich. Auch für Ihre Gäste
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Haus, idyllisch gelegen auf einem Hanggrundstück, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gelegen in der Dorfmitte einer
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ruhigen, ländlichen Gemeinde unweit von Regensburg. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch die Nähe zur Kulturstadt Regensburg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück, das nahtlos in ein Waldstück übergeht. Es bietet eine perfekte Aussicht über das Dorf und die Landschaft. Diese natürliche Umgebung schafft eine malerische Kulisse und verwandelt den Garten in ein Paradies für Naturliebhaber.
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Quelle: www.immowelt.de
247.370,00 €
3 Zi.
102,05
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
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Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- od
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
174
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich zentral in 93152 Irgertshofen, einem Ortsteil von Nittendorf (Nähe Regensburg). Auf dem ca. 1.833 m² großen Grundstück, das voll erschlossen ist, befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt 174 m²
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Wohnfläche, eine Garage (Massivbau, ca. 1955) sowie ein Scheunenanbau unmittelbar am Wohnhaus. Die gesamte Nutzfläche beträgt 228 m² ohne Wohnfläche. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1965 an die bestehende Altsubstanz angebaut. Es umfasst zwei Stockwerke, einem Speicher mit Räucherkammer sowie eine Teilunterkellerung. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass man das Grundstück ggf. teilen kann und somit ein komplett neuer Bauplatz mit z. B. 1.000 m² zur Verfügung stehen würde. Der Bodenrichtwert in Irgertshofen beträgt derzeit 160 €/m². Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine größere Familie, die die ungestörte Natur am großzügigen und gepflegten Grundstück geniessen möchte. Gleichzeitig sind jedoch die Universitätsstadt Regensburg (24 km) sowi
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
170
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus in Undorf präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 606 m², das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die in den Jahren 2020 und 2021
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umfassend renoviert wurden. Diese Renovierungen umfassen die Modernisierung der Wasserleitungen, Elektrik und Fenster, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, um eine behagliche Wärme in den Räumlichkeiten zu schaffen. Historische Entwicklung: Das Anwesen wurde im Jahr 1991 bereits umfangreich modernisiert und erweitert. Damals wurden neue Fenster eingebaut, ein Wintergarten errichtet und eine Garage angebaut. Des Weiteren wurde eine Solarthermieanlage integriert, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Im Jahr 1995 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Ausstattung: Die Wohnungen im Zweifamilienhaus präsentieren sich in einem gepfl
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
199
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Egal ob für eine Familie oder mehrere Generationen, sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home Office). Hier lässt sich alles umsetzen. Understatement großgeschrieben. Der Haupteingang
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befindet sich auf Straßenniveau. Von hier aus lässt sich die eigentliche Größe des Anwesens nicht erahnen. Die Ebene 1 präsentiert sich hierbei in einem gepflegten Originalzustand, das Bad und einige Fenster wurden aber bereits erneuert. Die Aufteilung bietet viel Platz. Im Zentrum bei Betreten ist hierbei die Küche mit anschließendem Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und eine Zwischenebene. Die Terrasse ist windgeschützt und uneinsehbar. Im hinteren Bereich dieser Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Praktisch ist noch der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung auf Gartenebene ist beinahe identisch. Auch hier finden Sie praktische und helle Räumlichkeiten. Eine gem
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
220
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sonniger Lage von Undorf finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2754 m² ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner
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Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt für die Entwicklung neuer Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Auf dem Anwesen des ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 220 m². Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.
