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495.000,00 €
1 Zi.
448
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine stilvolle Kapitalanlage aus dem Jahr 1903 im Herzen von Oberhausen! Die schöne und großzügige Immobilie steht auf einem rund 362 m² großen Grundstück an einer gesuchten Adresse. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier
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Wohnungen. Drei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschosswohnung eine Gartenterrasse. Die aktuellen Kaltmieten liegen bei ca. 25.810,80 € p.a. Drei Mieten wurden von den Eigentümern lange nicht erhöht, so dass nach einer Mietanpassung von je 20 % der perspektivische Jahresnettomietwert bei € 29.112.,96 liegt.
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528.700,00 €
12 Zi.
345
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus präsentiert sich als Reihenmittelhaus in einer begehrten Lage und zeichnet sich durch eine vollständige Vermietung mit regelmäßigen Mietzahlungen aus. Das Objekt verfügt über eine vielseitige
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Nutzungsmöglichkeit, da sich in der unteren Etage eine Bäckerei befindet, die durch eine Einfahrt direkt zur dazugehörigen Backstube erschlossen wird. Der Hof des Hauses bietet zudem einen praktischen Stellplatz. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich über die oberen Etagen erstrecken. Besonders hervorzuheben ist eine großzügige Wohnung im ersten Stock, die aus dem Zusammenlegen von zwei Einheiten entstanden ist und eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet. Die weiteren Wohneinheiten variieren in ihrer Größe zwischen 53 Quadratmetern und 65 Quadratmetern und bieten somit eine gute Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse der Mieter. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zudem eine moderne Gaszentralheizung, die kürzlich installiert wurde und das ge
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419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.150.000,00 €
35 Zi.
862,68
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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329.000,00 €
9 Zi.
259
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Marienkirche:
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329.000,00 €
4 Zi.
104,8
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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470.000,00 €
12 Zi.
201
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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420.000,00 €
7 Zi.
203
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück. Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten
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Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Gebäudeaufteilung: -Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen. -1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt. -Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein. Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äu
