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1/10
990.000,00 €
8 Zi.
220
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Häuser der Jägervorstadt. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1769 erbaut und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 830 m² großen Grundstücksanteil und ist bereits vollständig entkernt. Die zentrale Lage in der Jägervorstadt ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Sie befindet sich in direkter Zentrumslage mit all seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten, was diese Liegenschaft besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Das Haus selbst ist geprägt durch seine historische Bauweise. Die zwei Stockwerke des Gebäudes bieten ausreichend Platz und können flexibel gestaltet werden. Im Inneren des Hauses befinden sich derzeit keine festen Raumstrukturen, was den Vorteil bietet, die Raumaufteilung frei zu planen. Ob großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, ein Heimarbeitsbereich oder eine exklusive Küche - hier sind Ihrer Kreativität kein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.926,00 €
5 Zi.
134
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Freiraum, Licht und eine Atmosphäre der Geborgenheit aufeinandertreffen! Dieses wunderschöne Eigenheim bietet nicht nur eine großzügige Architektur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 Metern,
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sondern lädt Sie auch ein, Ihre persönlichen Gestaltungsträume zu verwirklichen. Hier können Sie Räume schaffen, die sich nach Ihren Bedürfnissen und der einzigartigen Persönlichkeit Ihrer Familie richten. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im sonnendurchfluteten Wohnzimmer spielen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus der modernen, offenen Küche strömt. Schaffen Sie unvergessliche Momente, sei es bei gemütlichen Familienabenden, lebhaften Feiern mit Freunden oder entspannten Sonntagnachmittagen – dieses Zuhause wird zum Platz, wo Erinnerungen lebendig werden. Mit einer Energieklasse von A+ profitieren Sie nicht nur von einem umweltfreundlichen Lebensstil, sondern auch von niedrigen Betriebskosten, die Ihnen mehr Raum für die wichtigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
548
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
20 Zi.
548
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
2.300.000,00 €
6 Zi.
167
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Teil dieser historischen Umgebung ist das denkmalgeschützte Bauensemble des Holländischen Viertels mit seinen charakteristischen roten Backsteinziegeln. Das Stadthaus wurde von dem Baumeister Johann Boumann errichtet und entstand im Auftrag von
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König Friedrich Wilhelm I. für die niederländischen Handwerker, die am Aufbau von Potsdam beteiligt waren. Es wurde 1740 errichtet und in den 1990er Jahren von Grund auf saniert. Das stattliche Haus ist eines der raren, als Einfamilienhaus genutzten Immobilien des Holländischen Viertels. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, langjährig vermietetes Ladengeschäft. Über die zweite Haustür erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, das in die oberen Ebenen führt. Die Wohnetage im ersten Obergeschoss gliedert sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Bibliothek, eine Modulküche und ein Bad. Eine Etage höher liegen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und die Zugänge zu den ausgebauten Räumen im Spitzboden. Ein Highlight ist der geschü
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1/9
1.450.000,00 €
11 Zi.
463
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grand Villa from 1871 in Need of Renovation - Prestigious Location in Potsdam This grand villa, originally used as a three-family house, sits on a generous 864 sqm plot in a quiet side street, just a three-minute walk from the main shopping street.
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Surrounded by numerous heritage-protected villas, this property offers the potential for aesthetic restoration under the heritage tax depreciation scheme (Denkmal AfA), particularly for façade and garden renovations. While not classified as an individual historical monument, coordination with the heritage protection authority is required. The Beletage has already been renovated, featuring beautiful original wooden flooring, a new gas heating system, and a modern shower bathroom. Classic architectural elements such as double-cased windows, historic double doors, and impressive 3.80 m high ceilings emphasize the villa's stately character. The attic offers great potential for expansion, with the possibility of renovating the existing unit and c
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
206.999,00 €
3 Zi.
112,94
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in der charmanten Stadt Potsdam! Dieses moderne, projektiert geplante Stadthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 112,94 m², die sich auf zwei großzügige Etagen verteilt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter
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3 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder um Gäste zu empfangen. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, ist eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und mit kreativen Ideen Ihr neues Zuhause zum Leben erwecken! Jeder Raum kann so gestaltet werden, dass er genau Ihren Vorstellungen entspricht - ob modern, klassisch oder ganz im Trend der Zeit. Auf dem großzügigen Grundstück von 486 m² finden Sie nicht nur Platz für das Haus, sondern auch fü
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1.450.000,00 €
11 Zi.
463
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftige hochherrschaftliche Gründerzeit Villa aus dem Jahre 1871, als 3 Familienhaus genutzt, wurde auf einem ca. 864 qm großen Grundstück. Sie liegt in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, 3 Laufminuten zur Haupteinkaufsstraße. In
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der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Villen, sodass hier davon ausgegangen werden kann, dass eine Sanierung u.a. der Fassade, Garten etc. im Rahmen, der Denkmal AfA durchgeführt werden kann, da der Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes wiedergegeben wird. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal. Hierzu ist die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich. Die Beletage wurde bereits saniert und glänzt mit traumhaften alten Dielen, einer neuen Gasetagenheizung sowie einem neuen Duschbad. Die Doppelkastenfenster sowie die altbautypischen Flügeltüren, nebst ca. 3,80 m hohen Decken, spiegeln nur einige der klassischen Merkmale dieser imposanten Villa wider. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
3 Zi.
148,58
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG Eine besondere Rarität ist dieses nach WEG aufgeteilte Haus/Wohnungseigentum. Bei dem im Exposé angegebenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 684 m² großes Gemeinschaftsgrundstück. Im begehrten Holländischen Viertel von
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Potsdam, in ruhiger Lage der 2. Reihe (Innenhof), erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektenwohnung mit einem raffinierten Mix aus historischen und modernen Baumaterialien. Diese exklusive Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Die dreistöckige Einheit bietet stilvolle Details, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Highlight für Singles, Paare oder Familien. HAUSGELD Aktuelles Hausgeld: 379,00 € Instandhaltungsrücklage: 25,00 € Gesamtes Hausgeld: 404,00 € Der Wirtschaftsplan soll zeitnah beschlossen werden. In diesem Fall würde sich das Hausgeld auf 668,00 € erhöhen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Lage: Mitten im Holländischen Viertel, idyllisch und ruhig im Innenhof gelegen. Restaurants
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.999,00 €
3 Zi.
118,73
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Potsdam! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,73 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 575 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie sich entspannen und wohlfühlen können. Das moderne Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die großzügigen Fenster in den lichtdurchfluteten Wohnbereich blicken und dabei den Blick auf Ihren Garten genießen. Die Möglichkeit, das Haus ganz na
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
45
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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2.150.000,00 €
10 Zi.
390,55
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Holländerhaus liegt in der Benkertstraße und wurde 1995 durch den städtischen Entwicklungsträger von Grund auf saniert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Café sowie ein Gitarrenbauer. Der Mietvertrag des Gitarrenbauers läuft
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bereits Ende 2024 aus. In den 2 großzügigen Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß werden die Zimmer jeweils als Einzelzimmer mit Benutzung der für eine Wohnung üblichen Gemeinschaftsräume vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Etagen so umzuplanen, dass Microapartments entstehen. Das Haus ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Somit entfällt der Energieausweis und die CO2 Umlage. Nutzen Sie die einmalige Chance eine Rarität im Holländer Viertel in Potsdam zu erwerben!
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Neu
3.300.000,00 €
15 Zi.
220
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
3 Zi.
149
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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409.999,00 €
3 Zi.
222,91
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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255.999,00 €
3 Zi.
162,09
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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279.999,00 €
3 Zi.
173,43
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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212.999,00 €
3 Zi.
142,23
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
3 Zi.
149
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.999,00 €
3 Zi.
118,73
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
