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1/10
4.950.000,00 €
56 Zi.
1.565
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Schloss Ostheim repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit tiefer historischer Bedeutung und attraktivem Investment zu erwerben. Der sogenannte "Zwölfer" aus dem Jahr 1914, u. a. einst im Besitz
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des Fürsten Thurn und Taxis, wurde 1980 umfassend entkernt und seitdem laufend modernisiert. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charakter und der Beständigkeit eines geschichtsträchtigen Baus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 21 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1565 m², verteilt auf einem ursprünglich 3.500 m² großen Grundstück, das nach bevorstehender Teilung dieses Jahres eine Fläche von ca. 2.000 m² umfassen wird. Die Teilfläche von 1.500 m² kann jedoch im späteren Verlauf ebenso auf den Käufer übergehen. Das Haus ist derzeit voll vermietet, bis auf zwei nebeneinanderliegenden Einheiten, die nach dem Kauf zu neuen Konditionen vermietet oder selbst genutzt werden können. Zum Schutz der Diskretion unserer
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1/16
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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1/12
689.000,00 €
4 Zi.
133
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten von Regensburg. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zudem ist eine Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das in Massivbauweise mit Wanne errichtete Reihenhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Über den Windfang wird dieses schöne und ruhig gelegene Reihenhaus begangen, welches im Erdgeschoss überwiegend gefliest ist. Über die Diele geht es in den großzügigen und durch seine bodentiefen Fenster sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit Teppich ausgelegt und hat einen Ausgang zur mit Waschbetonplatten ausgelegten Südterrasse. Die Küche ist durch seine beiden Fenster ebenfalls sehr hell
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1/2
8.190.000,00 €
1.619
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im inneren Osten in Regensburg, hierbei handelt es sich zum Einen um ein im Jahr 2014 saniertes Bestandsgebäude mit neuem Anbau und zum Anderen um einen 2014 fertiggestellten Neubau mit
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Aufzug. Mit verkauft wird eine anteilige Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, ferner gibt es oberirdisch noch zwei Freistellplätze. Auch das Bestandgebäude ist direkt von der Tiefgarage erschlossen. Das Objekt besitzt ein Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme für Spitzenlastabdeckung, welche sich neben den Kellerräumen und Technikräumen im UG des Bestandsgebäudes befindet.
Raumaufteilung
Eckdaten Neubau 2014: - 36,5 er Mauerwerk Poroton S10 - Flachdach mit extensiver Begrünung - neue Kunststofffenster 3-fach mit elekt. Rolläden - Blockheizkraftwerk für Grundlast und Gasbrennwerttherme für Spitzenlast - mit kontrollierter Wohnraumlüftung - Böden Parkett bzw. großformatige Fliesen
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
1.050.000,00 €
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt liegt im Regensburger Osten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 sowie die Osttangente. Das
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eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem modernen Produktions- und Lagergebäude sowie einem Bürogebäude. Beide Gebäude werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Bürogebäude wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Die Büros und der Serverraum sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Die Lager sind mit Fliesen ausgelegt. Im vorderen Bereich befindet sich eine geflieste Großküche mit abgetrenntem Lager. Der Zugang erfolgt über eine Schleuse mit nebenliegendem Lager. Über eine Türe ist ein Flur mit Zugang zu einem weiteren Lager, WC und Keller erreichbar. Im Keller sind zwei große
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
812.222,00 €
4 Zi.
133
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
875.930,00 €
4 Zi.
135
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.401.000,00 €
5 Zi.
161
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.401.277,00 €
5 Zi.
154
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.498.507,00 €
6 Zi.
196
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
819.954,00 €
5 Zi.
107
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
809.000,00 €
5 Zi.
145
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Ostenviertel:
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1/10
772.810,00 €
4 Zi.
123
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus versetzt seine Betrachter in Urlaubsstimmung. Für gute Laune sorgt nicht nur die freundliche, hellgelbe Fassade, sondern auch das rot eingedeckte Walmdach mit den weiten Dachüberständen und den beiden Spitzgiebeln. Bodentief
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ausgeführte Fenster und Fenstertüren weisen der Sonne den Weg ins Innere und schaffen auf beiden Ebenen ein luftig-leichtes Ambiente. Hier fühlt man sich fast wie unter freiem Himmel! Wer echtes Freiluftfeeling genießen möchte, der hat auf den beiden Balkonen Gelegenheit dazu. Einer der Freisitze wurde auf dem Wintergarten-Erker platziert, der andere thront über der Terrasse. Beide werden von einer filigranen, gläsernen Brüstung umsäumt. So profitieren die Bewohner auch im Sitzen oder im Liegen vom herrlichen Ausblick über die Umgebung. Zudem wird der Terrassenbereich nicht unnötig verschattet. Das Innere der mediterran inspirierten Villa bietet mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Platz für eine vierköpfige Familie. Lebensmittelpunkt ist de
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde 1965 aufgestockt und begeistert mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² auf zwei Etagen und einem
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ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, gefliester Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Essküche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer - ein Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Essbereich oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Gäste-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Erdgeschoss ideal als separate Einliegerwohnung gesta
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700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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1/5
730.000,00 €
5 Zi.
109
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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1/10
916.800,00 €
4 Zi.
135
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow ComfortStyle 13.03 P ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten – und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles
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Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Bungalows mit Pultdach ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer. Ausstattung Inklusivleistungen: - Baugrundstück - Bodenplatte - Baugrunduntersuchung - Vollwärmeschutz - Außenputz und Anstrich - Dacheindeckung - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Haustür (versch. Modelle) - 2,75 Deckenhöhe (ohne Aufpreis) - Rollläden - Regenrohre (Titanzink) - Fensterbänke - Wä
