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640.000,00 €
9 Zi.
316
m2
30855 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine
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Wohnung ab dem 31.12.2024 zur freien Verfügung steht - ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 22.784,- Euro. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht. Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten - Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher verzichten wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Bildern. Zögern Sie nicht, sich von den Vorteilen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen - kontaktieren Sie uns für weiter
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499.000,00 €
5 Zi.
144
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse, im charmanten Stadtteil Hannover-Anderten erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine perfekte Aufteilung, ideal für
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Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und wird durch einen beheizten Wintergarten, der 1998 angebaut wurde, erweitert. Dieser lässt sich zum Garten hin vollständig öffnen und bietet somit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Zwei Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und bieten bequemen Zugang. Die Ausstattung des Hauses ist gut: Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
98
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein schönes Haus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von ca. 238 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse. Es wurde kürzlich einer aufwendigen
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Sanierung unterzogen und steht zum zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und die Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen. Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Zudem ist das Haus barrierearm konzipiert und ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten.
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1/10
570.000,00 €
9 Zi.
176
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in ruhiger Lage! "Weitläufiges Haus in Hannover-Mittelfeld: ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 748 m² Grundstück. Neun Zimmer bieten viel Platz für eine große Familie. Ein Objekt mit Charme und Potenzial aus dem Jahr 1955, ideal
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zum Gestalten und Modernisieren."
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
130
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 70qm. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer
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mit einer Größe von ca. 36qm, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang zum Garten und verfügt über den großen Heizraum und drei weitere Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Viessmann Gasheizung. Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung und bietet ordentlich Wohn- und Nutzfläche. Die Kunststofffenster des Hauses sind zweifach verglast. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 800qm groß, wobei der jährliche Pachtzins nur 410€ beträgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden. Zum Haus gehört
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423.382,00 €
5 Zi.
125
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 125 DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt an- nimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das
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SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundriss- varianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
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1/10
599.000,00 €
15 Zi.
450
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird hier ein 4-Familienhaus (ehemaliger Bauernhof durchaus für Pferde- und oder Tierfreunde geeignet) auf 5.458 m² Grundstück mit insgesamt rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Zwei davon wurden vom Eigentümer genutzt
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(Hauptwohnung im EG sowie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im DG , ehemaliger Bodenraum lt. Zeichnung) und sind nun frei, 2 Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind für 1.250 Euro Nettokaltmiete / Monat gut vermietet. ( seit 10 Jahren nicht erhöht ) Eine 5. kleine Wohnung mit Tageslicht wurde im Keller für den Sohn ausgebaut, kann jedoch offiziell nicht vermietet werden. Zum Objekt gehören ferner Nebengebäude mit Garagen, Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Quads, Aufsitzmäher etc., einem kleinen Kühlhaus (früherer Spargelvertrieb) und einem kleinen Nebengebäude zum Außenschwimmbad. 1970 erbaut, wurde dieses Haus immer modernisiert und gepflegt. Alle Fenster wurden zwischen 1990 und 2002 in Kunststoff getauscht, die Westfassade wärmegedämmt. das komple
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
218
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Keller und schönem Gartenbereich nahe Uetze! Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 218m² und insgesamt fünf Schlafzimmern perfekt für eine Familie mit viel
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Platzbedarf. Neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Innenbereich steht Ihnen ein großer, beheizter Keller für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung - optimal für kalte Wintertage! Im Sommer hingegen lädt der schöne, uneinsehbare Garten zum Spielen und Entspannen ein. Ein Highlight für Groß und Klein!
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1/10
658.000,00 €
8 Zi.
314
m2
30655 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Die Immobilie vereint attraktiven Wohnraum mit einer ausgezeichneten Substanz und einer langfristigen Renditemöglichkeit. Daten und Fakten . Wohnfläche: .
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Wohneinheit 1: ca. 110 m² . Wohneinheit 2: ca. 109 m² . Wohneinheit 3 (Dachgeschoss): ca. 95 m² . Grundstücksfläche: ca. 555 m² . Mieteinnahmen: Aktuelle Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohneinheiten mit Garagen beträgt ca. 24.000,00€ p.a. . kalkulatorische Miete für die DG-Wohnung: 10260,00€ p.a. . kalkulatorische Miete für freie Garagen: 1440,00€ p.a. . Gesamtmiete: 35.700,00 €p.a. Zustand der Immobilie Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der gepflegte Eindruck zieht sich durch das gesamte Objekt - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Aktueller Sanierungsbedarf besteht nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig
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350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Haus
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! *Grundstück nicht im Preis enthalten *Preis für Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig"
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1/10
349.000,00 €
15 Zi.
327
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: Haus mit drei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Gewerbefläche: Ein kleines Ladengeschäft, ideal für Einzelhandel oder als Bürofläche. Werkstatt: Große Werkstatt (ehemalige Tischlerei), die sich
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für handwerkliche Betriebe, Ateliernutzung, oder als Lagerfläche eignet. Grundstück: Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Garten- oder Freizeitgestaltung, eventuell auch für Erweiterungen, je nach Bebauungsplan. Standort: Am Nordufer des Steinhuder Meeres, einer beliebten Erholungsregion, die viel Naherholung und Wassersportmöglichkeiten bietet. Infrastruktur: Kurze Wege zu Supermarkt, Schulen und Kindergarten sorgen für eine hohe Alltagsqualität und einfache Erreichbarkeit. Freizeitwert: Die Nähe zum Ufer des Steinhuder Meeres bietet Zugang zu Spazierwegen, Radwegen und Wassersportaktivitäten. Nutzungspotenziale: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Werkstatt und Wohnraum unter einem Dach verei
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1/10
348.000,00 €
5 Zi.
130
m2
30952 Ronnenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in kinderfreundlicher Wohnlage in Ronnenberg OT Weetzen. Es liegt auf einem pflegeleichten Grundstück am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnstraße ohne direkten Durchgangsverkehr. Das
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Siedlungshaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weetzen vorhanden. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Regio-Bus oder der S-Bahn nach Hannover. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Traumhaus im Calenberger Land.
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1/10
369.000,00 €
2,5 Zi.
138
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese sehr ruhig gelegene Immobilie befindet sich an einer Sackgasse in Zentrumsnähe im beliebten Ortsteil Hänigsen. Das seinerzeit sehr hochwertig gebaute Haus bietet verschiedene Möglichkeiten. Es kann wie bislang von zwei Personen bewohnt
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werden, kann nach dem Ausbau des Dachgeschosses aber auch für eine größere Familie ein neues Zuhause sein. Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Kaminzimmer mit ca. 27 m² den Mittelpunkt des massiv erstellten Hauses. Durch einen Rundbogen ist dieses mit einem ca. 43 m² großen Wohn- und Esszimmer verbunden. Auch das Schlafzimmer beweist mit ca. 24 m² die Großzügigkeit der gesamt Immobilie. Hinter der Küche mit gemütlichem Essplatz befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Weiterhin sind ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Keller bietet ein ca. 40 m² großer Hobbyraum verschiedene Möglichkeiten. Außerdem stehen hier noch ein Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Werkraum zur Ve
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1/10
385.000,00 €
8 Zi.
193
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese gepflegte Kapitalanlage liegt in gefragter Lage der Wedemark OT Mellendorf und verfügt über 3 nach WEG geteilten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1971 in Holzständerbauweise errichtet. Die Süd- und Teile der Westfassade wurden mit
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einer Dämmfassade versehen. Jede Wohnung hat eigene Strom- und Wasserzähler, ebenso eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2016. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit frei. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Angebot. Neben sämtlich vertretenen allgemeinbildenden Schulen bietet Mellendorf auch ein attraktives Freizeitangebot (z. B. Spaßbad, Abenteuerland, Tennis- und Eislaufhalle). Darüber hinaus ist die Infrastruktur (inkl. S-Bahn-Anschluss) sehr gut ausgeprägt und Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A7. Fordern Si
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1/10
339.000,00 €
9 Zi.
200
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1927 sowie einen Anbau aus 1983 zur Erweiterung als Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (eine Wohnflächenberechnung lag beim Bauamt nicht vor), verteilt auf 9
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Zimmer und 2 Bäder. Das Haus wurde auf einem ruhigen, ca. 1.316 m² großen Eigentumsgrundstück in Neustadt-Mariensee errichtet. Obwohl gut gepflegt und in ein paar Bereichen im Laufe der Jahre auch modernisiert (Fenster doppelverglast, Rollläden, Heizung aus 2005, Elektro nur im Anbau 3-adrig) muss mit einigem Modernisierungsaufwand gerechnet werden. Dafür entschädigt aber das große Eigentumsgrundstück mit 1.316 m², welches nach telefonischer Auskunft des Bauamts bebaubar wäre. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (die Nachbarschaftsbebauung ist bis zu 2 Vollgeschosse und DG-Ausbau). Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie bitte das Exposee an und vereinbaren Sie gerne im Anschluss daran einen Besichtigu
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1/10
1.600.000,00 €
5 Zi.
264
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus in Isernhagen Süd! Super charmantes, großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem parkähnlichen Grundstück in schönster Lage von Isernhagen Süd...
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
126
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Energieeffizientes Fachwerkreihenhaus mit gemütlichem Ambiente! In gesuchter Lage von Garbsen-Osterwald-Oberende.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
102
m2
31319 Sehnde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial - ideal für Paare oder kleine Familien! Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche und einem 252 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Ihr neues
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Zuhause. Ob als gemütliches Heim für Paare oder als Nest für eine kleine Familie - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht in jedem Zimmer. Mit etwas handwerklichem Geschick und modernisierenden Maßnahmen schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss bietet Raum für Begegnung und Genuss! Das Wohnzimmer ist eindeutig das Herzstück des Hauses - ein großzügiger, heller Raum mit viel Platz für gemeinsame Stunden und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist funktional und schafft es, Ihren kulinarischen Vorstellungen gerecht zu werden. Praktisch gelegen, ergänzt das Gäste-WC die Etage perfekt. Angrenzend an da
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294.000,00 €
5 Zi.
117
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen wo andere einkaufen. Schönes Stadthaus mit viel Charme direkt in der Innenstadt von Burgdorf. Das um 1890 erbaute Haus wurde zuletzt 2001 komplett saniert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein
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Arbeitszimmer, geräumige Küche und das Gäste-WC. Der Kaminofen mit 7 KW Heizleistung ist geprüft und für die nächsten Jahre genehmigt. Über den Flur haben Sie Zugang zum kleinen Gartenbereich mit Carport und dem Kellerbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres Wohnzimmer und das Wannenbad. Ein Zugang zu einem kleinen Anbau verschafft Ihnen zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.060.000,00 €
954
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
•Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten in Springe/Völksen •10 Wohnungen, davon 9 aktuell vermietet •7 Garagen, davon 6 aktuell vermietet •Werkstatt, z. Zt. Leerstand •insgesamt ca. 954 m² Wohnfläche + Nfl. •ca. 1.786
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m² Grundstück •ehem. Resthof, ca. 1994/96 zu Wohnzwecken ausgebaut •Neuaufbau mit Erhalt der Fachwerkfassade •ISO-Kunststofffenster, größtenteils mit Sprossen •Gas- u. Ölheizungsanlagen •Nebengebäude mit Garagen u. Abstellflächen •jährliche IST-Mieteinnahmen ca. 59.669,- € •jährliche SOLL-Mieteinnahmen ca. 72.029,- €
Objektbeschreibung
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Resthof, dessen Scheune bzw. Stallungen in der Zeit von ca. 1994 bis 1996 aufwändig saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden die Nebengebäude des Resthofes im Kern neu aufgebaut. Die vorhandene Konstruktion sowie die ursprüngliche Fachwerkfassade wurden dabei im Wesentlichen erhalten, so dass sich das ländliche Anwesen h
