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2.300.000,00 €
7 Zi.
180
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für das Ensemble auf der Prinz-Ludwigs-Höhe wurde von Heilmann und Littmann im Jahre 1902 der Bauantrag gestellt. Gekonnt bringt der beauftragte Architekt Heinrich Hilgert bei den vier Häusern architektonisch die gesamte Bandbreite des Jugendstils
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zum Einsatz und macht aus jedem ein unverwechselbares Einzelstück. Er spielt mit Vorsprüngen, Gesimsen und Balkonen. Zur Gartenseite ergänzt er die beiden Eckhäuser mit einem Wintergarten als besonders elegante Wohnraumerweiterung. Das Mittelhaus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 180 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großer unausgebauter Bereich, der zu einem Studio mit Galerie ausgebaut werden kann. Im gut belichteten Souterrain ist es möglich, ein Büro mit WC und kleinem Duschbad oder einen Nanny-Bereich mit eigenem Eingang auszubauen. Zur Gartenseite befindet sich bestens belichtet und mit Zugang vom Garten eine Art Limonaia, die z. B. als Fitnessraum oder Büro ausgebaut werden kann. Somit kann eine Gesamtwohnfläche vo
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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81479 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.168.000,00 €
5 Zi.
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m2
81379 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bauvorhaben: Neubau von 1 RMH und 1 REH in Top Lage von Obersendling: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung:
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Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026. Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ RMH : * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 6,00 m x 9,00 m * Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 256 m² * zuzüglich Duplexgarage - 25.000€ * zuzüglich 22.581€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis * Kaufpreis bezugsfertig: 1.168.200 € ------ REH : * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 6,00 m x 9,00 m * Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 289 m² * zuzüglich Duplexgarage - 25.000€ * zuzüglich 28.393€ / 3,57% aus dem Grund
