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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
262
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeitvilla, die im Jahr 1890 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² errichtet wurde. Dieses beeindruckende Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und insgesamt 10 Zimmern
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großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitige Gestaltung machen die Immobilie sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Die Möglichkeiten, die diese Villa bietet, sind so vielfältig wie ihre faszinierende Geschichte. Die Villa ist ein freistehendes Schmuckstück und steht seit 1987 unter Denkmalschutz, was ihre historische Bedeutung und den Erhalt ihres einzigartigen Charmes unterstreicht. Viele der originalen Details aus der Gründerzeit sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung. Das zweigeschossige Bauwerk mit Putzfassade ruht auf einem nahezu quadratischen Grundriss und verfügt ü
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1/10
450.900,00 €
11 Zi.
300
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1929 erbautes Haus, mit ca. 300 m² Wohnfläche In einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie auf 4 Etagen, ebenso 4 gepflegte Wohneinheiten. und 204 m² Grundstücksfläche, fast im Zentrum von
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Remscheid. Harmonisch in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt es erst von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer". Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten gleich hinter dem Haus.
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1/10
400.879,00 €
4 Zi.
107
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Persönlichkeit? Mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und entwerfen Sie den Grundriss Ihres eigenen Hauses ganz nach Ihren
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Vorstellungen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien aus - von luxuriösen Bodenbelägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter für Fertighäuser verwirklichen wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume, und nun ist der Zeitpunkt gekommen, damit auch Ihrer Wirklichkeit wird! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget zugeschnitten. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr individuelles Traumhaus! Das Home 1 beeindruckt durch seine Architektur; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 125 qm großen Hauses.
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1/10
569.000,00 €
16 Zi.
426
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1928 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 188 m² großen Grundstück in der Remscheider Innenstadt erbaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 426 m², verteilt über vier
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Ebenen, zzgl. Nebenflächen im Kellergeschoß. Zur Zeit sind sieben von acht Wohnungen vermietet. Die freie Wohnung kann ab sofort wieder vermietet werden. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Haus welche in 2024 saniert wurden. Details im Überblick: - Massive Bauweise. - Putzfassade - Garagen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung - Gas-Etagenheizungen - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Wasch- und Trockengeräte in den Wohnungen - Kabelfernsehanschluss - Neue Haustüranlage - Neue Wasserrohre im Keller Die Mieteinnahmen p.a. betragen 35.700,00 €. Fordern Sie weitere Unterlagen an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus. (Bitte haben S
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
246
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen ein Unikat in zentraler und repräsentativer Lage von Remscheid- Mitte: Die historische Altbauvilla wurde 1931/32 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in exponierter Lage an das Innenstadtzentrum Remscheids
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angrenzend. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des Stadtkerns befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude, mit seiner grundsoliden und historischen Bausubstanz, verfügt über viele stilvolle Altbauelemente. Das Haus bietet viel Potential zur Restaurierung und Sanierungen und wird nach einer umfassenden Überarbeitung einem repräsentativen Zweck dienen können. Ein einzigartiger neuer Sitz der Firmenzentrale oder charmante Büroräumlichkeiten in exponierter Lage - ein solches Angebot erscheint nur selten am Immobilienmarkt. Eine Wohnnutzung wie in den vergangenen Jahrzehnten ist ebenfalls möglich. Die ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Vorflur führt in ein repräse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
246
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen ein Unikat in zentraler und repräsentativer Lage von Remscheid- Mitte: Die historische Altbauvilla wurde 1931/32 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in exponierter Lage an das Innenstadtzentrum Remscheids
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angrenzend. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des Stadtkerns befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude, mit seiner grundsoliden und historischen Bausubstanz, verfügt über viele stilvolle Altbauelemente. Das Haus bietet viel Potential zur Restaurierung und Sanierungen und wird nach einer umfassenden Überarbeitung einem repräsentativen Zweck dienen können. Ein einzigartiger neuer Sitz der Firmenzentrale oder charmante Büroräumlichkeiten in exponierter Lage - ein solches Angebot erscheint nur selten am Immobilienmarkt. Eine Wohnnutzung wie in den vergangenen Jahrzehnten ist ebenfalls möglich. Die ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Vorflur führt in ein repräse
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1/7
1.639.000,00 €
1.096
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
220
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus ca. aus dem Jahr ca. 1905 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², auf einem 277 m² großen
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Grundstück, ist es ideal für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie zwei vollausgestattete Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt genügend Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Inspirationen. Im Erdgeschoss sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze direkt vor dem Haus im Hof zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
672
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Das Objekt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 672 m² davon 462 m² Wohnfläche und 210 m² Gewerbefläche und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind die Flächen vollständig vermietet, was eine jährliche
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Netto-Mieteinnahme von 75600 € . Die Bausubstanz und die gepflegte Ausstattung machen die Immobilie besonders attraktiv für bestehende und neue Mietverhältnisse. Attraktive Rendite: Mit einem Verkaufspreis von 975.000 € ergibt sich eine beeindruckende Bruttorendite von ca. 7,75%. Dies stellt ein hervorragendes Investment in einer wachsenden Region dar, das eine stabile und sichere Kapitalanlage mit kontinuierlichen Erträgen verspricht. Der Faktor liegt bei 12,9 Fach zeigt die Profitabilität der Immobilie und unterstreicht das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
15 Zi.
345
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Remscheider Innenstadt mit Ausbaupotential. Dieses in der Innenstadt von Remscheid gelegene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit den Bestand von sechs auf sieben oder acht Wohnungen zu erweitern!
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Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, Pläne dazu liegen aus früherer Zeit vor. Somit ließe sich die Wohnfläche von ca. 345 m² um weitere bis zu 100 m² erweitern. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Lift für Mülltonnen oder sonstige Güter, die in den Keller verbracht werden sollen (KEIN Personenaufzug). Der Zugang zu dem kleinen Garten mit kleiner Terrasse erfolgt über den Keller. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im zweiten Obergeschoss, sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Für die Wohnung im ersten Obergeschoss werden ab Mai / Juni diesen Jahres neue Mieter gesucht (ca. 120m²). Die beiden Wohnungen im 1. OG sowie die beiden Wohnungen im 2. OG sind jeweils zusammengelegt. Daher besteht das
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/8
999.999,00 €
583
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist. Das
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Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- € (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 € (Soll-Kaltmiete) angepasst werden. Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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1/9
465.000,00 €
165
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1 Fam.-Haus besticht durch seine Nähe zur RS-City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist derzeit vermietet und wurde vorher durch den Eigentümer aufwendig renoviert. Die Fenster sind isolierverglast in
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Kunststoff, die Fußböden wurden teils mit Fliesen, Laminat und anderen Materialien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Kamin, ein großer Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit ruhigem Ausblick in den uneinsehbaren Garten runden das Gesamtbild des Hauses ab.
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1/10
499.000,00 €
650
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Jugendstilvilla in zentraler Lage ist bereits entkernt und fertig für den Wiederaufbau. Lediglich das EG und das DG sind noch bewohnt. Beide aktuellen Mietverträge liegen bei den Dokumenten. Eine Wohnung soll aber jetzt auch kurzfristig leer
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werden. Ein Bauträger kann hier selbst schnell den Aufbau wiederherstellen und vermieten. Es besteht eine Teilungserklärung, allerdings je Etage. Das Haus besteht derzeit aus 11 Einheiten: - Erdgeschoss: 1 Wohnung - 1. - 3.OG: jeweils 3 Apartments und eine 2-Raumwohnung - Dachgeschoss: 1 Wohnung Die Fenster zur Straße sind bereits erneuert. Die Heizung könnte noch weiter genutzt werden. Bei der Soll-Jahresmieten-Annahme ist der Satz von 7,15€ pro m² angenommen worden, der durchschnittlich vom Amt bezahlt wird. Je nach Sanierungsgrad bietet sich natürlich eine Privatvermietung an, die deutlich höhere Mieteinnahmen je m² erzielen dürfte. Durch den Qualitätsgrad der Sanierung bestimmen Sie selbst, welche Vermietungsstrategie Sie bevorzugen. Ein in
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1/10
250.000,00 €
112
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine 1-Fam-Haus befindet sich in dem Ortsteil Remscheid-Hasten. Sämtliche Einrichtungen wie z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmärkte sind in weniger Minuten errecihbar. Aufteilung: Das Objekt Baujahr 1960 besteht aus einer großen Wohnung im Ober
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und Dachgeschoss. Die Fenster im Wohnbereich sind Kunststoff isolierverglast. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, bestehend aus 3 unterschiedlich großen Räumen, die jederzeit in Wohnräume umgestaltet werden können. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. KP: 250.000,00
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1/10
259.000,00 €
220
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um die Jahrhundertwende errichtete 3-Fam.Haus mit einer Garage befindet sich nicht weit von der von der Remscheider Unterführung bzw. Hauptbahnhof entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Ärzte, etc. Eine
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Renovierung des Hauses wurde in den Jahren 1976 - 1986 vorgenommen incl. neuer Dacheindeckung. Die Fenster sind isolierverglast (Holzfenster). Die Fußböden wurden teilweise mit verschiedenen Belägen ausgelegt bzw. in Naturdielen belassen. Die Außenfassade ist komplett verschiefert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, was z.Zt. gar nicht schlecht ist, da verbilligter Nachtstrom möglich ist. Natürlich sind noch Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten zu tätigen. Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, (Ausgang in den Garten) OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad KG: mehrere Kellerräume inkl. Waschküche KP: 259.000,00
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1/13
1.490.000,00 €
16 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen
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Discounter und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Eine weitere Fläche für Einzelhandel im Erdgeschoss wird aktuell neu vermietet.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.490.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 6,09 %.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
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999.999,00 €
1.900
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
mitten im Zentrum von Remscheid Liegendanfahrt möglich. Zentralen Lage, nahe dem Hauptbahnhof und der Autobahn, mit guter Infrastruktur-Anbindung nach Solingen, Wuppertal, Köln, Düsseldorf
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
465.000,00 €
165
m2
42853 RS-City
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1 Fam.-Haus besticht durch seine Nähe zur RS-City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist derzeit vermietet und wurde vorher durch den Eigentümer aufwendig renoviert. Die Fenster sind isolierverglast in
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Kunststoff, weitere Infos...
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895.000,00 €
233
m2
42859 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1937, 3 Etage(n), Wohnfläche: 233m², Gewerbefläche: 10018m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, Wohn- und Pförtnerhaus, Wasser- und Pumpstation, Trafostation, Produktions- und Lagergebäude mit Büroanbau
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sowie Kühlturm und Magazin der Westnetz GmbH (auf stark abgesichertem Hochspannungsgrundstück, muss übernommen werden)
