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1/10
570.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1973 wurde für dieses Wohnhaus die Baugenehmigung erteilt. Bis zur Bezugsfertigkeit dauerte es jedoch bis 1978. Für damalige Verhältnisse wurde das Wohnhaus auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Um
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das Anwesen wieder in neuen Glanz zu versetzen, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine intakte Ölheizung, welche im Jahr 1991 erneuert wurde. Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet. Der vom Landratsamt Rosenheim per 01.01.2024 festgestellte Bodenrichtwert liegt bei 450 € je m² Grundstücksfläche. Der Grundstückswert beträgt demnach 315.900 €. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
4 Zi.
227
m2
83137 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
4 Zi.
111
m2
83137 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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622.100,00 €
6 Zi.
143
m2
83549 Eiselfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Doppelhaushälfte 13 im BV Bergham 2:
Alter Preis: 652.100 ,-EUR
Neuer Preis: 622.100,-EUR
Dieses zukunftsorientierte Haus ist etwas ganz Besonderes, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und
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ökologisch hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare.
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus
+Parkettboden... Eicheparkett
+Fußbodenheizung,
+bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
+elektrische Rollläden an Fenster und Türen,
+Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden
+platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom
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1.530.000,00 €
6 Zi.
202
m2
83128 Halfing
Immobilientyp: Haus
A) Ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Bürogebäude mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 202 m², die Nutzfläche 83 m², inklusive einer Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut, der
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Innenausbau fand 2016/17 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage, einen Abstellraum, eine Teeküche und Büroflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, drei Zimmer und einen weiteren Balkon.
B) Ein Betriebsgebäude, bestehend aus einem Getränkemarkt, einer Imbiss-Stube, Büro- und Lagerflächen. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig und hat eine Gesamtnutzfläche von 631 m². Es verfügt über 13 Pkw-Stellplätze und wurde im Jahr 2016 errichtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, die über eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Zusätzlich gibt es einen Elektrokamin im Erdgeschoss. Das Warmwasser
