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1/10
2.090.000,00 €
9 Zi.
233,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1911, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Allach, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von 904 m² erstreckt sich
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die Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, der flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und großes Entwicklungspotenzial. Die Deckenhöhe von 3,10 m vermittelt ein beeindruckendes und großzügiges Raumgefühl. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und steigert somit den Wert der Immobilie. Trotz des Renovierungsbedarfs lässt sich mit einer fachgerechten Sanierung eine harmonische Verbindung zwischen historischem Erbe und modernem Wohnkomfort schaffen. Die Immobilie steht als Volldenkmal unter Denkmalschutz, was den Erhalt der einzigarti
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.390.000,00 €
8 Zi.
345
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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1/10
6.390.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
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werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
7 Zi.
239
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese prachtvolle, denkmalgeschützte Villa wurde 1898 vom Büro August Exters, des Gründers der Villenkolonie II, entworfen und erbaut. Da es sich um eines der ersten Gebäude dieses neu erschlossenen Terrains handelte, wollte August Exter mit der
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beeindruckenden Architektur zweifelsohne ein Statement setzen. Und so besticht diese bildschöne Villa mit einem altdeutschen Fachwerkgiebel, Rundbogenfenstern, Holz-Klappläden und Kasten-Sprossenfenstern. Auch im Inneren schaffen originale Details wie ein Holz-Treppenhaus, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und teils erhaltenes Fischgrätparkett zauberhaftes historisches Flair. Das Haus wurde 1990 aufwändig und mit großem Stilempfinden modernisiert und mit Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts ausgestattet, darunter eine bulthaup-Küche, eine Sauna, ein Dampfbad und zahlreiche Maßeinbauten. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen auf ca. 239 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und einen Winter
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
