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1/20
Quelle:
immo.swp.de
398.000,00 €
9 Zi.
140
m2
89537 Giengen an der Brenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der einzigartigen Dachterrasse mit fantastischem Ausblick ein perfektes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder dient als
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Investitionsobjekt. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte.
Das Haus erstreckt sich über zwei eigenständige Wohneinheiten, die durch ihre Größe und Aufteilung ideal für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung geeignet sind.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie ein Schlafzimmer. Die praktische Küche und das Badezimmer vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Ein direkter Zugang zum gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
142
m2
89537 Giengen an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1957, in einer attraktiven Lage der Südstadt von Giengen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 442 m² großes Grundstück und bietet einen gepflegten
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Garten. Zusätzlich gehören eine separate Garage und ein Stellplatz zur Immobilie. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von etwa 2.600 € bis 2.800 €, was es zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Die Erdgeschosswohnung trägt dazu mit 660 € bei, während die obere Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, je nach Belegung Mieterlöse zwischen ca. 1.900 € und 2.200 € erzielt., wodurch es eine lukrative Kapitalanlage darstellt. ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein separates WC mit Dusche. (Aktuell vermietet; Kaltmiete: 660 €) OBERGESCHOSS
Passende Immobilien in der Umgebung von Giengen an der Brenz:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
7 Zi.
180
m2
89429 Dillingen an der Donau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
305.000,00 €
6 Zi.
151
m2
89429 Dillingen an der Donau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
222
m2
89428 Syrgenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem soliden Zustand und kann mit wenigen kosmetischen Arbeiten
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schnell bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage, die eine unvergleichliche Atmosphäre der Entspannung schafft. Hier genießen Sie absolute Gelassenheit und Natur pur - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Der Verkauf erfolgt im Modus des "strukturierten Bieterverfahrens". ECKDATEN I Zweifamilienhaus I Funktionaler Grundriss I Home-Office-Möglichkeit durch Büro I Große Wohnbereiche I Zwei Badezimmer (EG mit Wanne und Dusche, DG mit Wanne) I Gäste-Toilette im Erdgeschoss I Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Küchenbereich) I Holz-Fenster mit 2-Fach-Verglasung I Kachelofen I Elektrische Außenjalousien (Terrassenzugang) I Zwei Markisen im Terrassenbereich I Großer Balkon im Dachgeschoss mit West-Ausrichtung I
