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Quelle: www.immowelt.de
299.140,00 €
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In Lappersdorf/Lorenzen entsteht ein 8 Familienhaus mit Tiefgarage und Aufzug. Das Objekt befindet sich zentral im Ort und hat eine nah gelegene Bushaltestelle zur Buslinie 13. Verfügbar sind noch: 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca.
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88,01 m² 1 x 4 Zimmerwohnung mit ca. 93,50 m² 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 81,01 m² Zu den Wohnungen müssen zwei Stellmöglichkeiten erworben werden.
Ausstattung: Das Objekt wird die Vorgaben des GEG 2023 erfüllen. Heizungsanlage wird als Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgeführt. Im KG befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile, Fahrradkeller und HAR, Weitere Informationen sowie Preise finden Sie im Angabenblatt.
Lagebeschreibung: Markt Lappersdorf liegt im Norden von Regensburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Zahlreichen Firmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Sportverein und eine Anschlusselle zur Autobahn A93 und B 16.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
12 Zi.
340
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: 4 Parteienhaus - inkl. sehr gepflegtem Nebenhaus. Das Objekt wurde immer wieder renoviert z.B. 1994 wurde der Heizkessel erneuert und auf Erdgas umgestellt, 1996 im DG Regipsdecke eingezogen (im Wohnzimmer), 1998 Einliegerwohnung
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schön renoviert, Bad neu gefliest, Fenster erneuert, 2002 neue Fenster im EG, Bad im EG renoviert, 2013 teilw. neuer Bodenbelag in der EG Wohnung 2020 wurde die Wohnung im OG renoviert Der Fuhrpark findet bei 4 Garagen und zusätzlichen 3 Stellplätzen (vor den Garagen) ausreichend Platz. Alle Angaben stammen vom Verkäufer- hierfür übernehmen wir keine Gewähr!
Lagebeschreibung: Stadtrandgemeinde Lappersdorf
Raumaufteilung: PV- Anlage zusätzlich EUR 20.000,- Aufpreis Immobilien Ilnseher seit 45 Jahren
Provision: 2,38% inkl. der ges. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
7,5 Zi.
210
m2
93138 Lappersdorf / Kareth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute d rfen wir Ihnen eine Rarit t am Stadtrand von Regensburg vorstellen. Erfreuen Sie sich an einem gro z gigen, sehr gepflegtem Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit der zeitlosen Architektur und ihrem charakteristischen Design. Die Wohnfl che
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von rd. 210 m erstreckt sich ber zwei Etagen verteilt auf 7,5 Zimmer und ist somit perfekt auf die Bed rfnisse einer gro en Familie zugeschnitten. Der Eingangsbereich empf ngt die G ste mit einer beeindruckenden Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus hin zum Obergeschoss. Dort befinden sich mehrere Schlafr ume und zwei B der. Eine separate Wohnung, z.B. f r ein Aupair, l sst sich auf dieser Etage realisieren. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Grundriss hin zum Esszimmer. Vom Essbereich aus hat man einen direkten Zugang zum berdachten Freisitz, ein perfekter Ort f r gesellige Abende und Grillparty. Eine tolle, weitere Nutzung mit rund 50 m ergibt sich im Untergeschoss mit separatem Zugang. Hier k nnen zwei Zimmer m
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Heimelige, gut geschnittene Doppelhaush lfte mit ca. 120 m Wohnfl che mit S d-Ausrichtung, auf 666 m Grundst ck. Eine Terrasse, ein Balkon und ein toller gr ner Garten mit Obstb umen, voll unterkellert, mit ausgebautem Dach. Eine Garage samt
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Stellplatz runden das Angebot ab. Perfektes Wohnen f r die Familie in ruhiger Lage mit viel Einkaufsm glichkeiten in der N he. Das angebotene Haus steht auf einem Erbpachtgrundst ck. Die j hrliche Erbpacht betr gt z.Zt. 1.000,00 . Im Erdgeschoss gelangt man ber den Flur vorbei an der Garderobe, ein G ste-WC sowie eine separate K che mit direktem Durchgang zum Esszimmer. Das Herzst ck des Hauses bildet das ger umige Wohnzimmer mit dem Zugang zu der sonnigen Terrasse. Das Nachbarschlafzimmer ffnet sich zum Wohnzimmer hin, die zugeschlossene T r kann aber wieder direkt vom Flur ge ffnet werden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer samt lauschigem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
80,67
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die traumhafte Erdgeschoss-Gartenwohnung verteilt sich auf ca. 80,67 m Wohnfl che und erstreckt sich ber zwei Ebenen. Fernab vom Gro stadttrubel aber dennoch stadtnah l sst sich hier die Ruhe genie en. Die Wohnung besticht durch den hellen gro z
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gigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauk che samt hochwertigen Elektroger ten. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum mit Sonne erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten, welcher G rtnerherzen sicher h her schlagen l sst. Auf der Terrasse in Nord-Ost-West-Ausrichtung k nnen Sie Ihre Freizeit genie en. Freuen Sie sich auf gem tliche Abende mit Freunden und Familie. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit schwellenfreier Dusche, WC und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verf gung. ber eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein gro z giger Flurbereich, ein weiteres Zimmer welches sich z. B. als Arbeitszimmer anbietet, ein Dusch
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
12 Zi.
324
m2
93138 Lappersdorf-Hainsacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen eine solide Investitionsm glichkeit zu einem sehr gutem Preis-/Leistungsverh ltnis. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verf gt ber drei gro z gige Wohneinheiten mit insgesamt 324 m Wohnfl che. Diese Immobilie ist perfekt geeignet
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f r: + Gro familien, die viel Platz ben tigen + Zwei oder sogar drei Generationen, die unter einem Dach leben m chten + Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren m chten + Hobbyliebhaber, die nach Raum f r ihre Leidenschaft suchen + Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Wintergarten und zwei sonnigen Terrassen. Diese Einheit bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 124,50 m . Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einem ger umigen Balkon, der zu entspannten Stunden einl dt. Die Wohnfl che betr gt hier ca. 114,50 m . Das Dachgeschoss bietet eine komf
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Quelle: www.immobilie1.de
839.000,00 €
9 Zi.
281
m2
93138 Lappersdorf / Oppersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im exklusiven Auftrag pr sentieren wir Ihnen ein u erst attraktives und gro z giges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils ber einen eigenen Zugang verf gen und in
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einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind. Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine ger umige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei B dern, einer Wohnk che und einem Westbalkon. Die Wohnfl che betr gt hier etwa 121 m . Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere gro z gige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei B dern, einem G ste-WC und einer Terrasse. Zus tzlich wurde das Dachgeschoss zu einem gro en Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt f r angenehme K hle w hrend warmer Sommern chte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengeb ude, das als Werkstat
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
12 Zi.
324
m2
93138 Lappersdorf-Hainsacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein solides Dreifamilienhaus zu einem sehr gutem Preis-/Leistungsverh ltnis. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verf gt ber drei gro z gige Wohneinheiten mit insgesamt 324 m Wohnfl che. Diese Immobilie ist perfekt geeignet f r:
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+ Gro familien, die viel Platz ben tigen + Zwei oder sogar drei Generationen, die unter einem Dach leben m chten + Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren m chten + Hobbyliebhaber, die nach Raum f r ihre Leidenschaft suchen + Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Wintergarten und zwei sonnigen Terrassen. Diese Einheit bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 124,50 m . Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einem ger umigen Balkon, der zu entspannten Stunden einl dt. Die Wohnfl che betr gt hier ca. 114,50 m . Das Dachgeschoss bietet eine komfortable
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
184
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus in Lappersdorf wurde im Jahr 1964 erbaut und kann sowohl als EFH, als auch als ZFH genutzt werden. Die Lage des 468 m gro en, eingewachsenen Grundst cks in einer Sackgasse sorgt f r eine ruhige Wohnatmosph re. Die gesamte
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Wohnfl che der Immobilie umfasst ca. 184 m und ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer K che, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne eine Wohnfl che von ca. 92 m und wird durch eine Terrasse abgerundet. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen sehr hnlichen Grundriss und verf gt ber die gleiche Gr e und Zimmeraufteilung wie das Erdgeschoss. Ein Balkon rundet diese Ebene ab. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschhaus sowie einem Trockenraum mit zwei weiteren Kellereinheiten ausreichend Stauraum. Zus tzliche Lagerfl che ist im Dachboden vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen. A
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
90.000,00 €
1 Zi.
29
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das helle Apartment mit ca. 29 m Wfl. Befindet sich Im Hochparterre eines mehrst ckigen Wohnhauses (mit Kellerabteil), welches 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Gute Lage und zentral gelegen in Lappersdorf - zur Bushaltestelle sind es nur ein
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paar Meter zu Fu . Vom Eingangsbereich mit den praktischen Einbauten geht es durch die K che in das Wohnesszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und WC schlie en den Raum ab. Das Apartment ist seit langer Zeit problemlos an den gleichen Mieter vermietet (ca. 25 Jahre). Die monatliche Netto-Miete betr gt derzeit 310,00 . Der Mieter m chte wunschgem in der Wohnung bleiben. Bei einem sp teren Auszug steht eine Renovierung an bzw. bei einer Neuvermietung (Zukunft).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
308.000,00 €
613
m2
93138 Lappersdorf / Pielmühle
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck liegt im Ortsteil Pielm hle der begehrten Marktgemeinde Lappersdorf und somit im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Der Bebauungsplan "Pielm hle, Eichelberg u. Rodauer Weg" wurde f r den Geltungsbereich des Grundst cks ge ndert.
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Vorgesehen sind zwei H user, eines im unteren s dlichen Baufenster und eines im oberen n rdlichen Baufenster. Es kann hier jeweils ein Ein- oder auch ein Zweifamilienhaus gebaut werden. Die innere Erschlie ung des Grundst cks ist an der stlichen Grundst cksgrenze mit der Zufahrt geplant, ber die beide H user erreichbar sind. Im s dlichen Baufenster wurde zur westlichen Grundst cksgrenze eine neue St tzmauer errichtet und damit geht eine Grenz nderung einher. Die B schung im n rdlichen Baufenster zum felsigen Nachbargrundst ck westlich, k nnte bei Bedarf etwas steiler gemacht werden. Bei Teilung des Grundst cks entsteht im unteren, s dlichen Baufenster ein Grundst ck mit ca. 680 m und im oberen, n rdlichen Baufenster ein Grundst ck mit ca.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie besticht durch ihre interessante Lage mit Blick " ber" Lappersdorf. Das Gesamtgrundst ck teilt sich in das "Hauptgrundst ck" mit 325 m und das Nebengrundst ck gegen ber mit 239 m auf. Hier befinden sich Nebenr ume, die Garage und
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Abstellm glichkeiten. Dadurch das man zwei Flurnummern erwirbt ist ein (sp terer) Weiterverkauf einer einzelnen Flurnumer grds. m glich. Der aktuelle Verkauf soll beide Flurnummern beinhalten. Es handelt sich aktuell um zwei Wohnheiten mit jeweils zwei Zimmern, K che und Bad zuz glich einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m ansetzbar aber nicht in der Wfl.angabe ber cksichtigt). Eine Umnutzung / Zusammenlegung zu einer Gesamteinheit bietet sich an, ist aber nicht zwingend. Nach Anfrage im Staatsarchiv Amberg dotiert der Ursprungsbau aus den Zwanziger Jahren (Plan liegt vor), in den sechziger Jahren wurde modernisiert und erweitert (angebaut). Der Anbau ist nicht unterkellert. Insgesamt bedarf das Objekt einer energetischen Ert chtigung und Moder
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
83,24
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsg nstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Geb ude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben
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werden. Die Wohnungen sind gr tenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsr ckstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschlie end zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die N he zur Innenstadt bietet. Diese Wohnung wurde vor einem Jahr komplett saniert und ist noch f r die n chsten 2 Jahre an eine Firma vermietet. Die Kaltmiete betr gt 2.100 EUR pro Monat. Somit ergibt sich eine berdurchschnittliche Rendite von 6%.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 02/2024 neu vermietet. Im Zuge des Mieterwechsels wurden Malerarbeiten und (kleinere) Instandsetzungsma nahmen durchgef hrt. Das Bad wurde vorher schon neu gefliest und die Sanit rgegenst nde getauscht. Auf der
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Westseite wurden die Fenster neu gemacht. Ostseitig sind noch die Usprungsfenster verbaut.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
92,03
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsg nstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Geb ude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben
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werden. Die Wohnungen sind gr tenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsr ckstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschlie end zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die N he zur Innenstadt bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
110
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Direkt in Lappersdorf befindet sich ein EFH in ruhiger Lage mit herrlicher Fernsicht in Planung . Das EFH wird nicht unterkellert . Es wird über EG und DG verfügen . Es wird ein Doppelcarport erstellt . Die Wohnfläche beträgt
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ca. 110 m²
Lagebeschreibung: Markt Lappersdorf liegt im Norden von Regensburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Firmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Sportverein und eine Anschlusstelle zur Autobahn A93 und B 16.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3 Zi.
83,24
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r
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Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
73,47
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r
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Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
40 Zi.
1.044
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnh usern und verf gt ber 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollst ndig kernsaniert. Sowohl f r Kapitalanleger ist momentan
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wertbest ndig vermietet als auch f r Bautr ger sind Eingabepl ne zu einem weiterem Progress gegeben.
