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1/22
280.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In diese Dachgeschosswohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben!Im Dachgeschoss des 3-Parteien-Wohnhauses erwartet Sie im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten das traumhaft gestylte Tageslichtbadezimmer mit großem Waschbecken, Wanne, WC und der
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barrierefreien Regenschauerdusche. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC und ein großer Abstellraum. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befindet sich zu Ihrer Linken.Den zentralen Wohlfühlort bildet der große, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Stilvoll eingerichtet, mit attraktiver Wand in Klinkersteinoptik geht der Bereich in die offene Küche über. Hochwertig ausgestattet, durch einen Thekenbereich abgetrennt, können Sie hier kulinarische Genüsse im Kreise von Freunden und Familie genießen.Auf Ihrem über die ganze Hausbreite reichenden Balkon lassen Sie an schönen Sonnentage die Seele baumeln. Genießen Sie den Ausblick über die Ausläufer des Regentales.Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen,
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1/20
990.000,00 €
9 Zi.
309
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
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Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zentrale Lage in grüner Umgebung
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1/12
295.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1978 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert, so dass man nur noch einziehen muss, (Fußböden, Heizkörper, Bad, WC, Decken ...).
Derzeit
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wird das Dach des Hauses neu gemacht (Kosten hierfür fallen keine an - diese wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt).
Weitere Auskünfte oder ein Besichtigungstermin, kann gerne vereinbart werden.
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1/5
1.300.000,00 €
1.150 - 6.170
m2
93093 Sulzbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Sulzbach a. d. Donau, ca. 14 km von Regenburg entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.170 qm, ist aufgeteilt in ca. 4.600 qm Baugebiet und ca. 1570 qm
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landwirtschaftliche Fläche und bietet eine hervorragende Möglichkeit Wohnträume mit großzügiger Gartenfläche zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in südlicher, leichter Hanglage, inmitten einer von Wohnnutzung geprägten ruhigen Umgebung. Aufgrund des aktuell gültigen Bebauungsplans sind für das ca. 4600 qm große Baugrundstück, großzügige Einfamilienhausgrundstücke mit Garagen geplant; die vier Baugrundstücke haben je eine Größe von ca. 1.150 Quadratmetern.
Festlegung gemäß Bebauungsplan "Baugebiet Falkensteiner Str. OT Sulzbach"
* Haus 1: E + D I
* Haus 2: E + D II
* Haus 3: E + D II
* Haus 4: E + 1 + II
* GFZ - 0,8
* GRZ - 0,4
Die Lage am Fuße der Walhalla und vor den Toren Regensburg, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal
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1/2
186.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Hier bekommen Sie eine gute Rendite mit wenig Kapitaleinsatz.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet für 810,-- Euro , zuzüglich Nebenkosten, plus 60 Euro für den Kfz-Stellplatz. Mieteinnahmen pro Jahr ca. 10.440,-- Euro zuzüglich
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Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie das Bad und das separate WC. Im Abstellraum ist zusätzlich noch die Heizung untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Ein Grundrissplan liegt uns aktuell noch nicht vor.
Das Haus verfügt über einen in der Mitte ca. 3 m hohen Gewölbekeller, der über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine weitere Nutzfläche mit ca. 25 qm ist im angrenzenden Nebengebäude vorhanden.
Selbstbezieher können mit einer umfassenden Renovierung ein gemütliches Schmuckstück erschaffen und eine langfristige Wertsteigerung erzielen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
143,54
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Profitieren Sie langfristig von dieser sicheren Rendite-Kapitalanlage, Sie brauchen sich hier um nichts kümmern, und erhalten jeden Monat sicher Ihre Miete, ganz gleich, ob Ihr Haus vermietet ist oder nicht. Null Risiko für Kapitalanleger, Sie
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brauchen sich um nichts kümmern - über 4% Rendite. Willkommen in Ihrem potentiellen Zuhause, einer charmanter Doppelhaushäfte, das mit seiner einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung begeistert und überzeugt. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,54 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hauseingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit moderner EBK, großes Ess- und Wohnzimmer, Treppen-Auf-Abgang, Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die Flexibilität für unterschied
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
392,84
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger
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Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden. Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen. Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen: Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen. Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Sel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
12 Zi.
300
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Kombination aus Spitzenlage und optimaler Bebauung Träumen ist hier erlaubt: Vom eigenen Spielplatz für die Kinder, einem privaten Schwimmteich oder dem hauseigenen Obst- und Gemüsegarten als Selbstversorger. Das weitläufige
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Grundstück von 1.200 m² in geschützter Osthanglage lässt keine Wünsche offen. Mit der Morgensonne aufwachen und einen herrlichen Weitblick über das angrenzende Regental sowie das nahe Regensburg genießen, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier, im Herzen Lappersdorfs, trifft ländliche Idylle auf urbane Vorzüge. Was sonst unvereinbar scheint, liefert diese Immobilie als Komplettpaket. Als letztes Haus am Ende einer Sackgasse genießen Sie maximale Privatheit und erreichen doch in wenigen Gehminuten den Ortskern, inklusive jeglicher relevanter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und Gesundheitswesen. Perfekt für Hundebesitzer und alle, die es lieben, die Natur gleich vor der Haustür zu haben. Spazieren g
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Quelle:
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796.380,00 €
4 Zi.
147
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
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zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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Quelle:
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832.721,00 €
5 Zi.
122
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecke dein Traumhaus! Musterhausbesichtigungstag bei BIEN-ZENKER in Regensburg Du träumst von einem Zuhause, das perfekt zu dir passt? Dann lass dich inspirieren beim Musterhausbesichtigungstag von BIEN-ZENKER! Wann: Samstag, 22.02.25 & Sonntag
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23.02.25 Uhrzeit: 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr Wo: Donaustauferstraße 242, 93055 Regensburg Baufamilien sind herzlich eingeladen, unsere Musterhäuser zu erkunden und sich persönlich zu ihrem Traumhaus beraten zu lassen. Entdecke innovative Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse, die zu deinem Lebensstil passen. Wir stehen dir mit Expertenrat zur Seite, um deine Fragen zu beantworten und gemeinsam mit dir den Weg zu deinem Traumhaus zu planen. Freue dich auf eine inspirierende Zeit in angenehmer Atmosphäre. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen! Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörpe
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1/10
839.840,00 €
4,5 Zi.
131,37
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden.
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Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Wer sich noch mehr Persönlichkeit wünscht, kann sein Haus auch mit einem Erker, Gauben oder einem Balkon erweitern. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen, die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren S
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1/10
99.500,00 €
1 Zi.
27
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wertigkeit, Nachhaltigkeit und Liebe zum Detail. Das ist die Firmenphilosophie der Firma Tiny Natur Chalet. Es ist uns gelungen, Berghütten-Feeling auf kleinstem Raum und in Vollendung umzusetzen. Die Zusammensetzung von natürlichen Gehölzen,
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Stein, schwarzen Armaturen und Lichtspiel, setzen gewollte Akzente und verströmen Behaglichkeit pur. Exzellenter rustikaler Einrichtungsstil so wie ausgewählte robuste Materialien folgen aufeinander und spiegeln die Charaktere der Firmengründer wieder. Die handwerkliche Aufarbeitung und Herstellung des Mobiliars wie Doppelbett, Waschbeckenunterschrank und Sitzbank wurden auf hohem fachlichem Niveau angefertigt. Somit entstand ein Haus in vollendeter Harmonie, was ein Gefühl von Urlaub verströmen lässt. Feinheiten, wie zum Beispiel Mondphasen geschlagenes Holz, Naturstein Travertin oder die wiederaufbereitete rustikale Hauseingangstür, zeichnen die Individualität des Tiny-Traums aus. Im offenen Wohnen ist eine zeitlose, in dezenten Beige-Tönen geha
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1/10
Quelle:
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769.000,00 €
8 Zi.
210
m2
93104 Sünching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, energieeffizienten Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung, das ohne Baustress ab 2025 beziehbar ist? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses moderne
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Einfamilienhaus in Sünching vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit direkter Bahnverbindung nach Regensburg. Mit 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem 850 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die großzügige Terrasse schaffen ein Ambiente, in dem Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen können. Sünching zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an Regensburg schät
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Quelle:
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1.139.000,00 €
5 Zi.
206,47
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem TRAUMHAUS! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Zeitlarn, Ortsteil Laub, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort und ein exzellentes, energetisches Qualitätsniveau. Auf
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zwei Wohnebenen mit ca. 206 m² Wohnfläche bietet der Neubau großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die mit ihrem offenen Design und geplanten hochwertigen Materialen ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem eleganten Windfang, der direkt in einen großzügigen, abgeschlossenen Garderobenraum führt. Hier ist viel Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires, alles ordentlich und stilvoll verstaut. Selbstverständlich können Sie diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen entsprechend anderweitig verwenden. Die zentrale Diele des Erdgeschosses wirkt hell und offen. Von hier aus betreten Sie die angrenzenden Räume, eine stylische Treppe in einem lichtdurchfluteten Aufgang mit hohen, großen Fenstern setzt einen
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1/9
798.411,00 €
5 Zi.
141
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus lässt Wohnträume wahr werden! Von außen überzeugt es mit seiner freundlichen und einladenden Gestaltung. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach gekrönt wird.
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Attraktive Akzente setzen die Architektur-Bauteile: Auf der Giebelseite wurde ein Balkon angedockt, der von filigranen Stützen getragen wird. Traufseitig besticht der Zwerchgiebel mit Satteldach. Er erfüllt nicht nur repräsentative Funktionen, sondern erweitert das Dachgeschoss zudem um ein sonniges Plätzchen. Unterstrichen wird das junge Design von der Farbgestaltung: Das strahlende Weiß der Fassade findet eine schöne Ergänzung im warmen Sandton. Raffiniertes Detail: Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls in Weiß gehalten. So fügen sie sich fast unsichtbar in das Erscheinungsbild ein. Das Wohngeschehen im Inneren verteilt sich auf eine Fläche von rund 145 m². Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele
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1/9
826.550,00 €
4,5 Zi.
137,41
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit
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Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in
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1/10
495.000,00 €
9 Zi.
188,25
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt,
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bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 Euro. Der Wirtschaftsplan, sowie die
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der
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energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 5,0 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die KfW-Förderung ist für Sie bereits gesichert. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung,
