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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
101,9
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen besonderen Bungalow aus dem Jahr 1992 anbieten. Das Objekt steht auf einem 2.451 m² großen Grundstück, welches auf ca. 663 m² geteilt wird. Optional wäre ein größeres Grundstück möglich. Der Bungalow ist
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teilunterkellert und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer, mit hohen Decken und Kachelofen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit Essbereich rundet das Angebot ab. Das Objekt steht in einer beliebten Lage von Deuerling, Ortsteil Hillohe, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet durch die Bauweise und Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück viel Potential, welche wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.
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399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Engagement umfassend renoviert und saniert. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Arbeiten finden Sie im Abschnitt "Ausstattung". Das Haus wurde nicht nur umgebaut
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und erweitert, sondern auch mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie der erste von zwei Schwedenöfen, die für eine einladende und behagliche Atmosphäre sorgen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Haustechnikraum sowie in eine der beiden Garagen, welche mit einer praktischen Wallbox ausgestattet ist. Zudem führt Sie eine Treppe direkt in die Wohnräume im Obergeschoss des Hauses - im Flur angekommen empfängt Sie bereits der zweite Schwedenofen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen, weißen Einbauküche, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zur neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.394.550,00 €
5 Zi.
153,04
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Haus
Ein Satteldachhaus ist dröge und altbacken? Von wegen! Wie jung und frisch die Satteldacharchitektur im Jahr 2021 ist, zeigt dieser Entwurf. Zunächst fällt der Eingangs-Erker mit Vordach ins Auge. Die Holzverschalung setzt nicht nur einen
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spannenden Kontrapunkt zum strahlend weißen Mineralputz, sie verweist auch auf das ökologische Innenleben des Fertighauses. Denn hinter der schicken Fassade steckt - wie bei allen Häusern von Bien-Zenker - eine wohngesunde Holzkonstruktion. Der Naturbaustoff legt den Grundstein für ein angenehmes Raumklima. Weiter wandert der Blick vorbei an der apfelgrünen Hausecke, die gut mit dem hellen Ton des Holzes harmoniert, bis er an der Garage hängen bleibt. Sie wurde nicht einfach nur neben das Gebäude gesetzt - vielmehr ist sie Erweiterung des Hauses mit direkter Verbindung ins Innere. Wer schon einmal Erfahrung mit einer separaten Garage gemacht hat, wird diese Lösung zu schätzen wissen. Denn egal ob es regnet oder schneit: Man gelangt stets trockenen Fuß
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545.800,00 €
4 Zi.
138,41
m2
93164 Brunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
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zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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www.immowelt.de
532.450,00 €
4 Zi.
115
m2
93164 Brunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel
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Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Z
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt,
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bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 Euro. Der Wirtschaftsplan, sowie die
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400.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der
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energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 5,0 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die KfW-Förderung ist für Sie bereits gesichert. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung,
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635.520,00 €
4 Zi.
148,75
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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1/10
593.770,00 €
4 Zi.
116
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das BALANCE 120 V2 ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke
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Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen. E
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646.190,00 €
5 Zi.
148,41
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
...
zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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www.immowelt.de
361.000,00 €
5 Zi.
135
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die ehemaligen 2 kleinen Wohnungen links wurden in eine Einheit umgewandelt. Daraus entstand diese sehr große gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 135m². Sie liegt im DG (2. Etage), errichtet mit Gauben, eines von 1989 massiv mit 36,5 cm
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Ziegelmauerwerk und hochwertigen Materialien erbauten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage. Im EG und OG befinden sich Einzelhandelsläden & Arztpraxen, sowie im DG 2 Wohnungen. Das bedeutet, dass Sie und Ihr Wohnungsnachbar nach Feierabend und Wochenenden alleiniger Nutzer des Gebäudes sind. Wegen der Größe ist die Wohnung auch gewerblich als Praxis oder Büro nutzenbar. In der Nachbarschaft befinden sich unzählige gleichartige Gebäude und reine Wohnhäuser. Sie gelangen von der Straße aus ebenerdig über einen überdachten Eingangsbereich und offenen Hausflur über 1 Stufe ins Innere. Über das Treppenhaus gelangen Sie im DG links zur Wohnung. Nach Betreten der Diele stehen Sie direkt in der Küche mit einer Einbauküche mit weißen Fronten versehen, a
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454.000,00 €
3 Zi.
101
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der energieeffizienten Luftwasser
...
- Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 5,0 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die KfW-Förderung ist für Sie gesichert. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfläc
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1/10
727.660,00 €
5 Zi.
150,77
m2
93164 Brunn
Immobilientyp: Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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505.500,00 €
2 Zi.
81,5
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
113
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Büro mit 113 m² Fläche anbieten. Aktuell ist das Büro vermietet und bringt eine Nettokaltmiete in Höhe von 875 Euro. Die Nettokaltmiete wird zum 01.02.2025 auf 1.020 Euro kalt erhöht. Das gepflegte Objekt
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befindet sich im 1. Stockwerk eines Geschäftshauses in einer perfekten, stark frequentierten Lage von Neutraubling. Zusätzlich, im Kaufpreis enthalten, ist der direkte Außenstellplatz, der bequem erreichbar ist. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
175,01
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus: Zeitlos, Modern & Nachhaltig Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und edlem Design vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m²
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bietet dieses architektonisch durchdachte Domizil mit einer Wohnfläche von 175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Ästhetik mit erstklassiger Ausstattung kombiniert. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau Dieses KfW-55-Energiehaus setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der modernen Dämmung und den dreifach verglasten Kunststofffenstern für ein hervorragendes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Zusätzlich reduziert die großflächige Photovoltaikanlage die Abhängigkeit von externen Stromquellen und trägt aktiv zum nachhaltigen Lebensstil bei. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Schon beim Betreten des Hauses wird de
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703.480,00 €
3 Zi.
93
m2
93164 Brunn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kaum ein anderer Haustyp zeigt sich so vielseitig und wandelbar wie der Bungalow. Je nach Wohnfläche und Aufteilung des Grundrisses eignet sich das ebenerdige Wohnen nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für junge Familien. Und wenn der
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Nachwuchs aus dem Haus ist, lassen sich die leer gezogenen Räume ganz einfach umgestalten. Selbst das versetzen von Innenwänden ist ohne weiteres möglich. Ein Beispiel für solch ein flexibles Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier mit attraktiv gegliedertem Walmdach. Die raffinierte Dachlandschaft entsteht durch die beiden Architektur-Bauteile, die an den quaderförmigen Baukörper angedockt wurden: ein Querhaus und ein XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt Freiraum für individuelle Akzente wie etwa eine partielle Holzverschalung. Sie verleiht dem Fertighaus einen sehr modernen, ländlichen Touch. Es ist natürlich auch möglich, mit einer auffälligen Farbe ein Statement zu setzen. Der Eingangsbereich liegt unter dem schützenden Dach des C
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www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
140
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
597,86
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 597 m² und einem Grundstück von ca. 2251 m². Das Objekt besteht aus zwei separaten Gebäuden und verfügt über vier Garagen für Fahrzeuge. Zusätzlich
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gibt es ein Heizöllager mit einer Kapazität von 10.000 Litern. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 449 m² wurde im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 2005 wurde das Haus mit einer neuen Ölheizung ausgestattet, während 1990 ein stilvoller Kachelofen eingebaut wurde. Im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und wurde im Jahr 1971 erbaut. Im Jahr 2007 erhielt auch dieses Gebäude eine neue Ölheizung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet der großzügige Obst- und Gemüsegarten, der ideale Bedingungen für Hobbygärtner und Selbstversorger hat. Hier kann man sich mit frischem Obst und Gemüse versorgen und die Natur genießen. Das Objekt eignet sich ideal fü
