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1/5
Quelle: www.immowelt.de
243.400,00 €
2 Zi.
58,93
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Im Wohnbaugebiet Finkenherd Süd, in der Ottfried-Schmidt-Str. 16 und im Schwalbenweg 4. Eine absolute verkehrsberuhigte Wohnlage. In der Stadt Velburg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen vorhanden.
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Eine sehr gute Autobahnanbindung usw.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
398.200,00 €
4 Zi.
99,55
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Im Wohnbaugebiet Finkenherd Süd, in der Ottfried-Schmidt-Str. 16 und im Schwalbenweg 4. Eine absolute verkehrsberuhigte Wohnlage. In der Stadt Velburg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen vorhanden.
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Eine sehr gute Autobahnanbindung usw.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
311.400,00 €
3 Zi.
77,26
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Im Wohnbaugebiet Finkenherd Süd, in der Ottfried-Schmidt-Str. 16 und im Schwalbenweg 4. Eine absolute verkehrsberuhigte Wohnlage. In der Stadt Velburg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen vorhanden.
...
Eine sehr gute Autobahnanbindung usw.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
561.800,00 €
4 Zi.
101,65
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Absolut ruhige Stadtlage, kleine Häuser mit Gärten.
Raumaufteilung: siehe Pläne.
Provision: provisionsfrei
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380.000,00 €
3 Zi.
92
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Barrierefreie 3-Zimmer-EG-Wohnung 92m² (4. Zi. mögl. s. Plan) mit idealem Grundriss und eigenem, abgezäuntem Gartenanteil ca. 70m²! Tolle Lage. Ideal für Paare, kleine Familien, oder für später mal. Top-Zustand, tolle
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Ausstattung. Wohnräume durchgehend mit Stäbchenparkett. Übergroßes Kellerabteil, TG-Platz optional möglich. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang kann ggfls. angemietet werden. Und in der Straße ist auch für Ihre Besucher gut zu parken. Extras: Gartenhaus, Zentrale Lüftungsanlage, Schönes Bad, etc. Die Wohnanlage mitten in der Stadt überzeugt durch ihre chice, moderne und zeitlose Architektur in Verbindung mit harmonischen lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrissen. Bauliche Ausführung: modern und qualitativ hochwertig. Optionaler Tiefgaragenstellplatz: + € 18.000,-. Separates Grundbuch und Abrechnung.
Lagebeschreibung: Sichern Sie sich jetzt Ihre TRAUMWOHNUNG: Erstbezug 2014. Mitten in Neumarkt und doch ruhig, alles zu Fuss oder mit dem F
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Quelle: www.immowelt.de
494.343,00 €
3 Zi.
101
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sonstiges: Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier
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ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im Solution 101 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Handy zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE..
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.274.744,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: die Provision für das Grundstück ist mit eingerechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
496.499,00 €
7 Zi.
237,4
m2
92367 Pilsach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Baugrundstück in Eschertshofen erstreckt sich über eine Fläche von 840 Quadratmetern und bietet eine attraktive Südausrichtung. Es handelt sich um ein leichtes Hanggrundstück, das eine optimale Nutzung des Sonnenlichts ermöglicht und
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eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Terrassenbauweise oder ein Haus mit Unterkellerung. Eschertshofen liegt eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Grundstück gut erreichbar, da die Ortschaft über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verfügt. In der Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
150,14
m2
92334 Berching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: PLANKSTETTEN ein Ortsteil von Berching nahe an Beilngries! Absolut Naturnah und doch Zentral! Ob zur Schule in Berching oder nach Beilngries ca. 3 km entfernt, die
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Bushaltestelle befindet sich 100 Meter vom Haus . Zum Kindergarten und Spielplatz sind es 300 Meter. Ein wunderschöner moderne Kaufladen mit Metzger und Bäcker. Bank ect. Für alles andere liegen Sie genau zwischen Beilngries und Berching das jeweils in ca. 3,5 km zu erreichen ist. - München Norden PKW 1 Stunde. - Nürnberg 45 Minuten - Neumarkt 20 Minuten. - Ingolstadt 35 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerk
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
198
m2
92342 Freystadt , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: - Das Haus steht im Dorf Sulzkirchen am Main-Donau-Kanal mit mehr als 950 Jahren Dorfgeschichte und 579 Einwohnern (Stand 2023) neben einem örtlichen Kinderspielplatz -
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Sulzkirchen ist Teil der Gemeinde Freystadt - zweitgrößte Großgemeinde des Landkreises Neumarkt i. d. OPf. mit über 9.400 Einwohnern - Die Stadt Freystadt (3km Entfernung) bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Discounter, Supermärkte etc. - Ca. 15 km bis nach Neumarkt i. d. Opf. in rund 20 Minuten mit dem Auto - Metropolregion Nürnberg - Nähe des Rothsee-Gebietes - ca. 40 km südlich von Nürnberg und ca. 60 km nördlich von Ingolstadt - Nähe Autobahnanschluss A9 (Autobahnauffahrt Allersberg und Sindersdorf) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon,
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
388
m2
92360 Mühlhausen , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses SOFORT bezugsfähige außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1993 als Architektenvilla in massiver und hochwertigster Bauweise auf einem insgesamt 2.979 m² großen Grundstück in Mühlhausen, einer Gemeinde 13 km südlich
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der Kreisstadt Neumarkt i.d. OPf., errichtet. Ein derzeit räumlich noch in das Grundstück integrierter Bauplatz von ca. 1.521 m² kann auf Wunsch zusätzlich für 249.000,- € erworben werden, wird aber auch separat vermarktet. Mit unverbaubarem Blick liegt das 1.458 m² große Wohnanwesen, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, naturnah am Rande der Bebauungsgrenze, in einer Sackgasse mit Wendehammer. Der Kaufpreis des Wohnanwesens alleine beträgt 1.149.000,- €. Das Gesamtanwesen mit Bauplatz und Wohnanwesen können Sie für 1.398.000,- € erwerben! Ihre Exklusivität beweist diese Immobilie bereits bei Ihrer Ankunft mit mehreren Stellplätzen und einer geräumigen Doppelgarage mit Nebenraum. Die ca. 388 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen m
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4,5 Zi.
139
m2
92334 Berching
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen , Ärzte, Schulen sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle gleich in der Nähe 1 Minute Anbindungen in allen Richtungen, wie
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Beilngries, Neumarkt München, Nürnberg
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte, großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 139 m² im Erdgeschoss Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 1.150 Euro), wird aber demnächst frei Überall LED Strahler an den Decken, dadurch wirkt diese Whg auch sehr hell. Hochwertige Ausstattung. Rollstuhlgerecht (Breite Türen) 1 großes Wohnzimmer mit Kamin 3 Schlafzimmer 2 hochwerige Badezimmer (1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne, 1 Bad mit Dusche) 1 große Wohnküche mit Speis (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) Dachboden, Abstellkammer, 1 Kellerabteil Heizungs- und Waschraum Hochwertiger Vinyl Bodenbelag in der kompletten Wohnung Hausgeld: 420,- Euro es werden
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614.380,00 €
92361 Berngau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: 49°15'30.7"N 11°24'35.0"E laut Google - Maps
Stichworte: Lage im Ort, Distanz vom Zentrum: 1.60
Provision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer v. 19 %, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in)
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nach Vertragsabschluss fällig. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
95,1
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.600,00 EUR
Lage: Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen
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landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeitund Naherholungswert.
Ausstattung: - Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage. - Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen. - Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept samt Lastmanagement persönlich. - Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat V
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Quelle: www.immowelt.de
292.700,00 €
2 Zi.
63,69
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Lage: Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen
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landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeitund Naherholungswert.
Ausstattung: - Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage. - Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen. - Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept samt Lastmanagement persönlich. - Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat Ville
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Quelle: www.immowelt.de
347.700,00 €
3 Zi.
78,66
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.800,00 EUR
Lage: Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen
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landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeitund Naherholungswert.
Ausstattung: - Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage. - Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen. - Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept samt Lastmanagement persönlich. - Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat V
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
92283 Lauterhofen , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
92367 Pilsach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
115
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neumarkt OT Höhenberg im Tal, einer idyllischen und sehr ruhigen Gegend. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Neumarkt sehr schnell und
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bequem zu erreichen, was eine optimale Anbindung zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet. Die nächste Bushaltestelle ist 300m entfernt. Der Neumarkter Bahnhof oder das Neumarkter Rathaus sind mit dem Fahrrad bequem in weniger als zehn Minuten (ca. 2,5 km) zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das in Massivbauweise gebaute Haus bietet auf einer Ebene insgesamt drei geräumige Z
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
