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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
155,17
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer schönen Randlage des Ortes, eingebettet im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155,17 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, wird reichlich Platz für
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die gesamte Familie geboten. Die grüne Oase des Anwesens ist das ca. 590,00 m² große Grundstück mit Südhanglage. Die weitläufige Außenanlage begeistert im Frühjahr und Sommer mit einer farbenprächtigen Blütenpracht, gepflegten Sträuchern und Bäumen sowie einem Gartenteich - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich und einem Flur in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick in die grüne Umgebung. Daneben befindet sich eine helle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
73
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung in Neumarkt in der Oberpfalz bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise
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und sorgfältige Gestaltung besticht. Wohnfläche und Ausstattung: Windfang: 2,9 m² – Ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Küche: 5,1 m² – Kompakt und funktional, mit ausreichend Platz für moderne Küchengeräte und Arbeitsflächen. Bad: 8,1 m² – Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Schlafzimmer + Ankleide: 15,3 m² – Ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzender Ankleide, die für genügend Stauraum sorgt. Essen + Wohnen: 33,1 m² – Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Terrasse: 8,2 m² – Eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Gartenanteil: 25 m² – Ein privater Gartenb
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
241
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Gepflegt präsentiert sich dieses typische Zweifamilienhaus im Ortsteil Deusmauer der Stadt Velburg. Zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils über 100 Quadratmetern erstrecken sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss - mit jeweils vier Zimmern ideal für zwei Familien. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt. Das Obergeschoss wurde im Nachhinein aufgestockt und erweitert. Die Räumlichkeiten sind vom Zuschnitt gut zu möblieren und punkten durch eine einladende D
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Quelle: www.immowelt.de
496.499,00 €
7 Zi.
237,4
m2
92367 Pilsach
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationenhaus - Zusammenleben für Jung und Alt Ursprünglich diente das Mehrgenerationenhaus dazu die ganze Familie, Jung und Alt unter einem Dach zu beherbergen. Ein soziales Miteinander innerhalb der Familie sollte mit all seinen Vorteilen
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gewährleistet werden. Die Großeltern kümmern sich mit um die Kinderbetreuung. Die Älteren können später von den Jüngeren versorgt und gepflegt werden, und man spart jede Menge Geld durch einen gemeinsamen Haushalt. Mehrgenerationenhaus - ein soziales Miteinander Dieser Trend des Mehrgenerationenhauses erlebt in der heutigen Zeit ein Revival. Viele Menschen finden es gut und erstrebenswert, wenn sich ihre Eltern mit um die Kinder kümmern und die Kinder so auch wertvolle Erfahrungen sammeln können. Die Großeltern bereichern das Familienleben mit ihrer Zeit und ihrer Lebenserfahrung und tragen so zu einem erfüllten Miteinander bei. Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Versorgung der älteren Familienmitglieder. In einem Mehrgenerationenhaus m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
484.899,00 €
5 Zi.
234
m2
92367 Pilsach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
City Villa 5 - ein optischer Blickfang Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer,
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eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
69
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese attraktive Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug. Ein
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eigener Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, was den Komfort in zentraler Lage deutlich erhöht. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien, da sie sich zwischen dem Krankenhaus und der lebendigen Innenstadt von Neumarkt befindet. Beide Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, darunter der neue Markt, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie.
Raumaufteilung
3 Zimmer Wohnfläche: 69 m² Einbauküche Kein Aufzug, 1. Stock 2 Balkone Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Box
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
95,1
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die Hausanlage Pyrbaum, Am Alten Forsthaus 16, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern die durch die Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem
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kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon. Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke. Nur einen Steinwurf weiter finden Sie den malerischen Schlossgarten und die beiden schönen Kirchen, die zum Verweilen einladen. Entfliehen Sie in Ihrem neuen Heim dem stressigen Alltag, entspannen Sie und genießen Sie die Ruhe der Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
6 Zi.
185
m2
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Wunderbar ländlich mit einem fantastischen Ausblick gelegen präsentiert sich dieses Anwesen im Ortsteil Eichenhofen der Gemeinde Seubersdorf. Gepflegt vom Scheitel bis zur Sohle spiegelt sich das Anwesen mitsamt seinem Charme in jedem seiner Räumlichkeiten wieder. Die Hauptwohnung konzentriert sich dabei auf das 1. Obergeschoss und dem hier gelegenen Mittelpunkt Wohnen und Leben. Die Etage wurde bereits komplett saniert und begeistert durch die moderne und exklusive Ausstattung. Das Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
9 Zi.
210
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposes verbirgt. Code mit dem Handy scannen oder beigefügten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten. Das gut vermietete, geräumige
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Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten. Weiteren Platz bietet eine gemütliche Einliegerwohnung mit Duschbad, einer Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wannenbad, natürlich auch mit einer Dusche ausgestattet, einem Gäste WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kaminofen, einer Küche mit moderner Einbauküche und einer Speisekammer. Ergänzt wird das EG durch eine große, gen Süden ausgerichtete Terrasse. Im 1.OG finden Sie eine beinahe deckungsgleiche Raumaufteilung, jedoch ist die Küche und das Essz
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
41
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neumarkt - Ortsteil Woffenbach. Allgemeine Stellplätze sind in direkter Nähe vom Haus vorhanden. Zur Wohnung
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gehört auch ein Garagenstellplatz in einer Sammelgarage, sowie ein Kellerraum.
Raumaufteilung
Sie hat ca. 41 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, großer Küche mit Einbauküche, dem Bad / WC mit Wanne und Fenster, sowie dem Wohn-und Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
540
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses Wohnbaugrundstücks mit einer bezaubernden Süd-West Terrasse für Ihre zukünftige Stadtvilla in Pyrbaum! Dieses Grundstück bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
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zu errichten. Gemäß dem Bebauungsplan können Sie die Fläche optimal nutzen und das Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Kapitalanlage oder als mietfreies Wohneigentum, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Mit 2 Vollgeschossen, Erdgeschoss und Dachgeschoss, eröffnen sich Ihnen großzügige Wohnräume. Sie können bis zu 2 Wohneinheiten realisieren und somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit schaffen. Die Immobilie bietet Platz für 5 bis 7 Zimmer, sodass Sie ausreichend Raum für Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche haben. Die Wohnfläche erstreckt sich von ca. 125 bis 180 Quadratmetern, was Ihnen eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Egal, ob Sie einen modernen offenen Grundriss oder eine tradition
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
240
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben als Kind gerne in der Natur gespielt? Sie haben sich auf Abenteuertouren durch Sträucher und Gebüsch gemacht? Und Sie wünschen sich genau das auch für Ihre Kinder? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig! Das Anwesen erstreckt sich
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über etwa 2500m² Fläche und ist ein wahres Entdecker-Paradies. Auch für platzintensive Hobbys finden Sie ungestörte Raum und Gelegenheiten - sowohl drinnen als auch draußen. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie aus dieser Immobilie ein tolles Zuhause schaffen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches etwa 1959 erbaut und 1970 grundlegend erweitert und umgebaut wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem etwa 1427m² großem Grundstück mit deutlichem Hang. Das gegenüberliegende Gartengrundstück mit Bebauungspotenzial weißt zusätzliche 1073m² auf. Dieses "Gartengrundstück" ist mit einer unterkellerten Garage (drei Stellplätze)
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
55,43
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Der erste Eindruck: Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung beeindruckt bereits mit einem optimal geschnittenen Grundriss, der für ein großzügiges und durchdachtes Raumgefühl sorgt. Die barrierefreie Gestaltung bietet hohen Komfort und ist für alle
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Altersgruppen geeignet. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen. Das Haus: Das Gebäude aus dem Jahr 1994 wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst sechs separate Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil. Zudem gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes und stressfreies Parken vor Ort ermöglicht. Die Wohnung: Diese ca. 55,43 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem etwa 4,78 m² großen Flur, der ideal als Platz für eine kleine Garderobe genutzt werden kann und den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
56
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neumarkt. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an das
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Stadtzentrum besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Mon
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Quelle: www.immowelt.de
506.000,00 €
6 Zi.
182
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den insgesamt 182 m² haben Sie künftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Lupburg wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung, Solarthermie und
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PV-Anlage. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung und einem Schwedenofen im Wohnbereich. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie im Erdgeschoss wie auch im Treppenhaus zum Teil hochwertige Granitfliesen, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Laminat- und PVC-Böden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene und hochwertige Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Ideal ist auch, dass das Haus über einen Abstellraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann. Zwei großzügige Tagesli
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Quelle: www.immowelt.de
192.449,00 €
3.200
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/ Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden. Die
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Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche). Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt. Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen: Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen - und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage. Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie! Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapa
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Ideal für den Kapitalanleger präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist praktisch geschnitten. Mittelpunkt ist dabei das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Mit Zugang zum überdachten Balkon gibt es hier einen wunderbaren Ausblick Richtung Schloßweiher. Die Küche liegt separat und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein kleiner Essbereich findet hier praktisch Platz. Ruhig und in den Innenhof aus
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Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
5 Zi.
192
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich
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und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3.860
m2
92334 Berching
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
320
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel
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Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.
