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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
70
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung Treten Sie ein in eine charmante, äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Postbauer. Hinter der ansprechenden Fassade des 1991 erbauten und 2022 modernisierten Hauses erwartet Sie auf einer
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großzügigen Wohnfläche von 70 Quadratmetern ein wahrer Wohntraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von hellen, freundlichen Räumlichkeiten empfangen. Die Wohnung, gelegen im 1. Stock des zweigeschossigen Gebäudes, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Hohe Funktionalität vereint sich hier auf interessante Weise mit modernem, stilvollem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer dienen und genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die Räumlichkeiten sind durch eine klug durchdachte Raumplanung und die sorgfältige Auswahl von Materialien überzeugend gestaltet. Die Böden, eine perfekte Mischung aus Fliesen und Laminat, bieten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
38,59
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Postbauer-Heng. Die gepflegte Wohnung 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und Garage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus
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wurde ursprünglich 1991 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 38,59 qm. Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind mit einem hellem Laminat in Buche ausgelegt. Im Bad befindet sich eine Wanne,WB und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und in Holzausführung. Erwähnenswert sind die hohen Rücklagen ! Da die Wohnung leer steht haben Sie die Möglichkeit diese nach dem Erwerb sofort zu beziehen. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
165
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz und Flexibilität Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 840 m² großen Grundstück in Postbauer Heng. Erdgeschoss (74,03 m²): - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine
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Garderobe Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen für einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus - Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und Fenster - Großzügiger Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über - Geräumiges 17 m² Schlafzimmer Obergeschoss (65,79 m²): - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon - Offenes und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - Auch hier eine moderne Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und viel Stauraum - Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster - Offene Treppenhaus mit Übergang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: (25.49 m²) - 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fenster Kellergeschoss (65 m²): - Großer Lagerraum mit Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände - Hob
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777.000,00 €
6 Zi.
198
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten
Objekt
Das freistehende, ruhig gelegene Architektenhaus aus aus dem Baujahr 1983, mit dem parkähnlich angelegtem Garten, bietet Ihnen einen ganzjährigen
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Erholungsfakktor an. Auf einer Wohnfläche von 198 m² und einer Grundstücksfläche von 1255 m² können Sie sich in dem einladenden, gepflegten Einfamilienhaus frei entfalten. Das in massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert. Für einen emissionsarmen Betrieb wurde 2019 ein neuer Kachelofeneinsatz eingebaut, sowie neue Ventile für die Fußbodenheizung. Die Ölheizung mit Blaubrenner wurde 2023 ebenso erneuert. Letzte Modernisierungen waren 2023. Die windgeschützte Süd/West-Terrasse, mit dem tiefer gezogenem Satteldach, bietet Ihnen einen windgeschützten Platz zum Verweilen an. Mit dem Außenkamin können Sie hier Ihren Aufenthalt noch in die Abendstunden verlängern. Im Garten finden Sie zudem auch noch ein schönes Gartenhäuschen vor. Einladend wirk
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499.980,00 €
5 Zi.
108
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem schönen Grundstück in begehrter Wohnlage in Postbauer-Heng planen den Neubau von einem Einfamilienhaus Typ Janette mit Bodenplatte ohne Keller. Preis mit Grundstück 499.900,- Euro. Bei diesem Preis sind die Malerarbeiten und Bodenbeläge
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vom Bauherren in Eigenleistung auszuführen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten! Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Zuzüglich „Baunebenkosten“ (Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Abfuhr des Aushubmaterials) je nach Beschaffenheit des Grundstückes. In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Janette. Die großen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit
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689.000,00 €
7 Zi.
221
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im EG befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung mit ca. 133 qm. Das Highlight ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, das große Familienbad und ein Gäste-WC auf dieser
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Ebene. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 87 qm. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit offener Küche und Balkon bieten viel Platz für die kleine Familie. 2 Schlafzimmer ein großes Bad und ein Abstellraum bieten hier alles was das Herz begehrt. Die beiden Einheiten sind sowohl als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder auch kombiniert denkbar. Der Keller hat ebenfalls 133 qm und bietet viel Platz zum verstauen, lagern oder auch Wohnen. Alle Räume sind gefliest bis auf einen Rohkeller. Dieser ist ca. 40 qm groß und kann als Hobbyraum, z.B. für Fitness, Wellness oder auch zum Wohnen ausgebaut werden.
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1/10
361.000,00 €
4 Zi.
117,23
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Objekt
Sie möchten selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie! Zum Verkauf steht ein nicht bewohntes Einfamilienhaus
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sowie ein Nebengebäude, welches als Wohnung ausgebaut und aktuell vermietet ist. Das Nebengebäude steht frei und ist nicht direkt an das Haus gebaut. Das kompakte Einfamilienhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad plus Terrasse auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Raum für Gäste oder Büro, welcher wohnräumlich ausgebaut ist, ist im Untergeschoss vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten im Keller bieten ausreichend Staufläche. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Nebengebäude mit ca. 35 m² Wohnfläche ist aktuell zu 500,-- € + Nebenkosten im Monat vermietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche. Die genaue Aufteilung vom Wohnhaus und der Wohnung entnehmen Sie bit
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Quelle:
www.immowelt.de
162.500,00 €
1.307
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Grundstück
Freizeit - Wohnen - Hobbys - verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem schönen Grundstück in Postbauer-Heng! Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen auf 1.307 m² Fläche jede Menge Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell handelt es sich
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um ein Freizeitgrundstück im Kleingartengebiet, eine dauerhafte Wohnnutzung wird nach aktueller Aussage des Marktes Postbauer-Heng aber geduldet. Dieses Recht gilt auch für zukünftige Eigentümer. Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher im Jahr 2021 neu gefasst wurde. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss. Zulässig ist hierbei eine Überbauung der Grundstücksfläche von max. 100 m². Die Erschließung bis Grundstücksgrenze ist bereits vollzogen und die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie die Abwasserbeseitigung somit sichergestellt. Bisher wurde das Grundstück als reines Freizeit-/Wochenendgrundstück genutzt. So wurde vor ca. 30 Jahren ein gemütliches Gartenhäuschen errichtet, welches seinen Besuchern gemü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
121
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
FÜR NATURLIEBHABER: Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen und sonnigen Grundstück mit 1.133m².
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Funktionieren Sie Ihren Wintergarten zur Terrasse um, indem Sie die großen Fenster aufklappen, und genießen Sie den Blick ins Grüne des gut eingewachsenen Gartens. Die Garage, ebenfalls massiv erbaut, hat eine Überlänge, so dass man entweder zwei Autos hintereinander darin parken oder einen großen Teil als Stauraum (für z.B. Gartengeräte) benutzen kann. BESONDERE SCHMANKERL: Neben einer neuwertigen Gasheizung kann man das gesamte Haus auch mit einem sich im Wohnzimmer befindlichen, massiven Kachelofen beheizen. Zum Entspannen von Körper und Geist steht Ihnen im Bad eine Sauna mit Platz für ca. drei Personen bereit. Richten Sie sich in Ihrem großen Wintergarten eine Wohlfühl-Oase ein, wo Sie Sommer wie Winter die Natur genießen können (große Fenster
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1/10
535.000,00 €
8 Zi.
180,22
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist begehbar, aber nicht zu Wohnzwecken geeignet. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Anwesen gehört eine massiv
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errichtete Garage Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der große Garten ist eingewachsen und grenzt an ein unverbaubares Gemeindegrundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
105
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang zum Haus, die 2 Garagen, Heizungsraum, sowie ein Waschraum mit separater Dusche und ein Zimmer für den Gast oder dem Haustier. Auch kann man hier Fahrräder oder sonstiges lagern. Im ersten Stock befindet
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sich der Große offene helle Wohnraum mit Küche, Gäste WC und Bad mit Wanne. Hier hat man auch die Möglichkeit über eine Terrasse den Garten zu erreichen. Über das offene Treppenhaus ist auch der 2 Stock zu erreichen, hier befinden sich 2 Schlafräumlichkeiten und ausreichend Nutzfläche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung besticht durch eine schöne offene Wohnküche und ihrer großen 40m² großen Südterasse mit wunderschönen grünen Ausblick
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
83
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung/Haus: - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt für eine kleine Familie - Baujahr 1991 - gepflegter Zustand - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 83 m² - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - Niedrigere Nebenkosten durch fehlende Tiefgarage
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und Aufzug - Balkon in Südausrichtung - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Großes & zeitloses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Großes Privat-Kellerabteil - Einzelgarage (zzgl. zum Kaufpreis) Sonstiges: - Erfahrene & langjährige Hausverwaltung: Heinloth Immobilienverwaltung - Sofort frei Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Gas114 kWh, Klasse D, Bj.1991 Fazit: Wer eine 4-Zimmer Wohnung in einem gefragten Wohnort sucht und sofort einziehen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
126
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
679.000,00 €
6 Zi.
240
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben eine große Familie? - Sie wollen zu Hause arbeiten? - Sie brauchen einfach Platz? Dann sind Sie hier richtig! Das Wohnhaus bietet bis zu zwei Familien leicht Platz. Egal, ob Sie mit einer weiteren Generation Ihrer Familie einziehen wollen
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oder eine Wohnung vermieten - innerhalb kürzester Zeit befindet sich das Haus in dem Zustand, wie es für Sie passend ist. Das Highlight im Erdgeschoss ist mit rund 70 m² das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angegliedertem Wintergarten. Der Kaminofen und die Deckenspots unterstreichen die wohlige Atmosphäre. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer (eines davon die ehemalige Küche), eine Speisekammer und ein Bad (Wanne, Dusche, Fenster) sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ins Obergeschoss gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder die Wendeltreppe im Wintergarten. Am Ausstieg der Wendeltreppe finden Sie einen entspannenden Vorraum z.B. zum Lesen oder um Zeit vor einem Ofen zu verbringen. 3 große S
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1/7
490.900,00 €
3 Zi.
93
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
137
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das geplante Reihenmittelhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen
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Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunschbieten wir Ihnen gerne einen Keller mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser an.
Raumaufteilung
Das Haus besticht durch seine klare Architektur. Großzügige und helle Räume geben einem das Gefühl enes großen Einfamilienhauses. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit über 11m² bestätigen diesen Eindruck. Auch der Keller sorgt für ein erweitertes Raumangebot.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
157
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geplante RE-Haus wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und
...
Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch einen Keller mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser an
Raumaufteilung
Das Haus besticht durch seine klare Architektur. Großzügige und helle Räume geben einem das Gefühl enes großen Einfamilienhauses. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit über 11m² bestätigen diesen Eindruck. Auch der Keller sorgt für ein erweitertes Raumangebot.
