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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
24,78
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Galgenbergstraße zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus und ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Regensburg sowie andere Stadtteile und umliegende Regionen mühelos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel
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sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. So profitiert man hier von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Regensburg besonders attraktiv machen. Wohnung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für modernen Wohnkomfort benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ideal für das Studentenleben. Beim Betreten der Wohnanlage empfängt Sie ein einladender Flur mit edlem Granitboden. Die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eleganten Mehrfamilienhäuser wurden in einer sehr ruhigen und begehrten Lage errichtet. Die Symbiose aus Architektur und Landschaftsplanung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit einem hohen Erlebnis- und
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Freizeitwert, inmitten der viertgrößten Stadt Bayerns. Die lichtdurchflutete, über einen Aufzug zugängliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch seine breite Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und wird ergänzt durch einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt Regensburg bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die in der separierten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer punktet mit zeitloser Keramik, einer Badewanne und verfügt übe
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Quelle: www.ohne-makler.net
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
Humboldtstr. 68, 93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
4% Rendite sind möglich:
Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermarkten seit etwas mehr als 20 Jahren Kapitalanlageimmobilien in der Regel nur in Bayern. Schon alleine deswegen, weil wir hier bei uns 3,5% Grunderwerbsteuer bezahlen! Da Sie sich für eine Kapitalanlage interessieren, kommt es natürlich auf
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die Kosten an! Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Wir suchen für Sie genau das richtige Objekt! Studentenappartements, Betreutes Wohnen, Mikroappartements, Pflegeappartements, wir schöpfen aus dem Vollen! Verfügen Sie über das Kapital das Sie einsetzen wollen oder benötigen Sie eine Finanzierung? Benötigen Sie eine Finanzierung sind die Zinsen die Sie berappen müssen sehr ausschlaggebend! Haben Sie das Geld zum Kauf, wollen Sie natürlich so wenig Steuern wie möglich bezahlen! Alles dies und noch viel mehr berücksichtigen wir bei unserer kostenlosen Beratung! Und obendrein, lassen wir uns nur vom Verkäufer bezahlen. Sie bezahlen keine Provision! Wenn Sie also eine absolut produktunabhängige und faire Beratung haben wollen
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Galgenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
3 Zi.
70
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Benzstraße im Kasernenviertel verkaufen wir eine luxuriös kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur acht sympathischen Einheiten. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2024
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vollständig kernsaniert und auf einen hohen Luxusstandard gebracht. Neues Dach, Neue Heizung, neue Fassade, neue Leitungen, etc. Das gesamte Haus ist nun auf dem neuesten Stand der Technik, Effizienz und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien, was sich in jeder Ecke der Wohnung widerspiegelt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet eine durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, während die beiden Schlafzimmer viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung hat einen Balkon nach Süden ausgerichtet und bietet einen ruhigen, son
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung eignet sich ganz hervorragend für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine 2-er WG. Der Zustand der Wohnung macht eine komplette Renovierung notwendig - daher eignet sich die Wohnung ganz besonders gut für Handwerker. Haben Sie
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Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 565-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1962, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen auf einer Fläche von ca. 72 m². Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch einen Balkon in Südausrichtung ergänzt und das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und Kommoden. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept perfekt. Ein Kellerabteil sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine optimale Isolierung sorgen. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie Badezimmer und Gäste-WC wurden erneuert, was den moder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
60
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Kasernenviertel von Regensburg. Die ca. 60 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das elegante Badezimmer ist
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mit einer Badewanne, Duschwand, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Es befinden sich Rollläden an allen Fenstern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive. Die Tiefgarage lässt sich bequem über den Keller des Gebäudes erreichen. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kellerabteil ein zusätzlicher Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller. Der nicht-umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt ca. 80,-€ Die gesamten monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Gebühren, Rücklagen usw. betragen ca. 270,-€ (auf Basis der vergangenen Jahre 2022 und 2023). Die Wohnung ist bis z
