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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93047
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
93047 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93047
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Innenstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
172
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Stadtamhof ist der begehrteste Stadtteil der Weltkulturerbestadt Regensburg und das Sahnehäubchen Stadtamhofs ist zweifelsohne der Gries. Das Mehrfamilieneckhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich eingebettet, inmitten der
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Parkanlagen „ Am Grieser Spitz“, in traumhafter, ruhiger Insellage, zwischen Donau und Regen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Inseln der Donauauen, mit ihrem alten Pappelbestand. Nur wenige Gehminuten sind es über den Grieser Steg oder die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt. Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich die Naturdenkmäler "Kastanien Am Gries".
Raumaufteilung: Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 172 qm, EG 59 qm, I.OG 59 qm mit Balkon 4 qm, II.OG 54 qm. Das Dachgeschoss mit 44 qm bietet zudem eine hochinteressante Ausbaumöglichkeit mit traumhafter Aussicht. Der Keller weist eine Fläche von 65 qm, incl. Wasch - und Technikraum auf. Ein 21,5 qm Innenhof mit Holzunterstand, befindet sich im Süden des
