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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.790.000,00 €
720
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (BJ. 1985) mit 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Herzogenrath-Mitte. Dieses besteht aus 3 vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 12 Wohnungen zwischen 55 bis 72 m². 12
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Wohnungen verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch elektrische Fußbodenheizungen. Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren immer fortlaufend durchgeführt und somit sind fast alle Wohnungen auf gutem Niveau. Zuletzt wurden 3 Bäder und Fenster saniert bzw. ausgetauscht. Auf dem Dachboden befinden sich die, zu den Wohnungen zugehörigen, Abstellräume ("Keller") und Waschmaschinenräume.
Momentan liegt die Gesamt-Kaltmiete bei etwas über 95.000 €/Jahr inkl. vermieteter Außenstellplätze.
Die Mieten sind in einer humanen Höhe gehalten. Die meisten Mieterhöhungen wurden bereits 2014 durchgeführt und einige Stellplätze sind Mietern ohne Miete überlassen. Somit ist noch genügend Potenzial, die Kaltmieten entsprechend
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169.000,00 €
3 Zi.
131
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Herzogenrath! Diese charmante Etagenwohnung, die um 1742 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in perfekter Harmonie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und
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bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre überzeugt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Nutzfläche von ca. 10 m², die zusätzlichen Sta
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.900,00 €
183
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
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Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
120
m2
52146 Würselen / Broichweiden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 erbaut.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55
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Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
337.500,00 €
4 Zi.
97,89
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 97,89 qm Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche,
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Diele, Badezimmer sowie zwei Balkone aufgeteilt.
Seit Januar 2024 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 816,40 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
