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175.000,00 €
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:
1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen
2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten
3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie
Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspote
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
1 Zi.
46,83
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohnung bietet Ihnen praktische Annehmlichkeiten durch eine top Lage.
Ein großer Pluspunkt ist der separate Waschraum im Keller, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Für mehr Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur
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Verfügung.
Das Fahrzeug lässt sich sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, und der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang – ideal auch für ältere Bewohner. Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Balkon, und das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Objekt lässt sich als Renditeobjekt verwenden. Ein Mietvertrag ist im Moment in Arbeit.
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330.000,00 €
12 Zi.
299
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisänderung , alter Preis: 800.000,00
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125.000,00 €
406
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Haus gehört zu den markantesten Gebäuden im zentrumsnahen Bereich der Stadt Zittau. Besonders beeindruckend ist die im Sichtbereich voll verklinkerte Fassade sowie ein Relief.
Das leerstehende Gebäude ist komplett
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sanierungsbedürftig, sämtliche Medien sind überaltert. Das Gebäude ist auch denkmalgeschützt und der Denkmalschutz hier erstreckt sich auch auf vorhandene Alteinbauten.
Das Erdgeschoss diente in früherer Nutzung gewerblich einer Tischlerei, zu der auch der Anbau gehört.
In den 2010er Jahren gab es eine Sanierungsplanung, die bereits genehmigt, aber nie realisiert wurde. In dem Zusammenhang wurde aber bereits ersichtlich, dass es für diese Villa schon reichlich Mietinteressenten gegeben hätte.
Der Zugang zum Gebäude kann direkt von der Straße aus erfolgen oder aber seitlich über den Nebeneingang.
Das Grundstück umfasst 670m² und ist bis auf das Wohngebäude unbebaut (Grünflächen). Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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175.000,00 €
161,8
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Marktnähe und ist denkmalgeschützt, was seine architektonischen Merkmale und historischen Werte bewahrt. Es zeichnet sich zudem durch eine geschlossene Bauweise aus, die Sicherheit und
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Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
Die Wohnungen in diesem Gebäude sind vermietet und bieten eine regelmäßige Einnahmequelle für den Eigentümer. Die Mieter profitieren von der attraktiven Lage in der Nähe des Marktes sowie von der historischen Atmosphäre des Gebäudes.
Derzeit steht das Geschäft im Erdgeschoss leer, was eine Gelegenheit für potenzielle Geschäftsinhaber darstellt, um eine neue Unternehmung zu starten oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem Gebäude suchen, das eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung biete
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350.000,00 €
16 Zi.
380,6
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gut vermietetes Haus mit 7 Wohnungen, davon 1 bereits größer zusammengelegt - in Zittau Westvorstadt.
Hanglage, sonnig
Gute Wohnlage, Supermärkte fußläufig erreichbar.
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747.000,00 €
58 Zi.
711,87
m2
Äußere Weberstraße 2, 02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem ehemaligen Hotel hervorgegangen ist.
Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei
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Vollgeschosse und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss.
**Vermietungssituation:**
- Wohneinheiten: Voll vermietet (bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung, derzeit in der Vermietung)
- Gewerbeeinheiten: Bis auf eine kleine Gewerbeeinheit (62 m²) vollständig vermietet. Die freie Einheit wurde zuvor als Lokal genutzt und wird aktuell für eine neue Gewerbenutzung vorbereitet.
**Highlights:**
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
- Kontinuierlich instandgehalten
.
14 Stellplätze im Innenhof
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein vielseitiges Objekt mit Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
