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Quelle: immo.infranken.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
42
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 2 m² gehobenes Wohnflair + wettergeschützter Balkon im Terrassenformat + Grünanlage zur Nutzung + behaglicher Heizkamin + neuwertiges Bad + viel Licht + neuwertiger Vinylbodenbelag + dekorative Einbauspots im Flur & Bad + praktischer
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Einbauschrank im Flur + ordentlicher Lagerkeller + Hausmeister Service + neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten + neue Fenster = 149.900,- EUR;
Die großzügig und offen geplante Wohnung hat nicht alltäglich ausgestattete 4 2 m² Wohnfläche und wurde 1985 auf einem großflächigen Grundstück in Winkelhaid errichtet.
Highlights sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit behaglichem Heizkamin und wettergeschützten Balkon im Terrassenformat.
Die fußläufig vom Ortszentrum und sofort freie Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuwertigen Vinylbodenbelag im gesamten Wohnbereich, neuen energiesparenden Fenstern und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.
Die im Kaufpreis bereits
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
130
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten,
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dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Lage: Die Gemeinde Winkelhaid, im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land gelegen, hat gegenwärtig rund 4.550 Einwohner. Winkelhaid hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen der ver- und entsorgungsmäßigen Infrastruktur sind vorhanden, ebenso eine gute verkehrsmäßige Erschließung sowie ein großes kulturelles, geselliges und sportliches Angebot. Dabei sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Besorgungen für den
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
215
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale & dennoch ruhige Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Zudem verfügt Winkelhaid über eine S-Bahn-Haltestelle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EIN ZUHAUSE FÜR DIE ANSPRUCHSVOLLE FAMILIE Zu einem Zuhause wird es doch erst, wenn Sie sich angekommen, sicher und geborgen fühlen. Das heißt hier muss einfach alles - und auch für all seine Bewohner stimmen. Komfort, Nachhaltigkeit und Ästhetik dürfen dabei keinesfalls zu kurz kommen. Unter dieser Maßgabe wurde für die Architektenvilla nicht nur eine besondere Architektur gewählt, sondern auch eine Ausstattung, die all diese Anforderungen erfüllt. Nebst einer geschmackvollen Innenausstattung gehört es zum Anspruch an gehobene Neubauten ein nachhaltiges Energiekonzept mit modernster
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
175
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
von Privat an Privat: Bei diesem Haus handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer großen Terrasse und einer Pergola. Unverbauter Weitblick garantiert. Durch die Aufteilung der Zimmer wäre auch ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich.
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Lagebeschreibung: Sie finden die Doppelhaushälfte in Winkelhaid, unverbaute Südhanglage, ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Kurze Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und S-Bahn, sowie Schule und Kindergarten, machen diese Gegend optimal für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung: Mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, verfügt das Haus über 7 Zimmer und 2 Bäder. Im Untergeschoß befindet sich die Saune.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
134,93
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
...
Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluss) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung .
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
133,52
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
...
Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluß) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung . E
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
133,52
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
...
Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluß) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung . E
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
134,93
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
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Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluß) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung . E
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: EG: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der großzügigen Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, 2 Zimmern; 1. OG: Studiozimmer mit Balkon und Teeküche, + 2 Zimmer, Badezimmer mit
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Fenster, Dusche und WC, Flur, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2020, eine Einbauküche, wurde in 2021 neu eingebaut, Dachschräge gedämmt, Bäder aus 2010; Eine neue Doppelgarage findet platz auf dem großzügigen Grundstück;
Lagebeschreibung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule ist fussläufig zu erreichen, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, (S-Bahn); wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bezugsfertig! 3-Zimmer, 1. OG, 75 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung
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für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18 km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
132
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Neubau von 2 modernen Doppelhaushälften, mit hohem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Effiziente Bauweise KfW 40, Endenergiebedarf 16,9 kWh/m² !! Das bedeutet für Sie: langfristig niedrige Energiekosten. Nur
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noch 1 schlüsselfertiges Haus steht zum Kauf und sofortigen Bezug zur Verfügung. Die anderen 3 Häuser wurden bereits verkauft und bezogen. Was erwartet Sie? Ein großzügiges Wohnen, mit klar strukturierter Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausgestaltung, plus eine ruhige Wohnlage = eine werthaltige Immobilie. Fördermittel können beantragt werden. Hierzu berät sie ihr Finanzberater. Familien mit Kindern haben einen erhöhten Anspruch. Ein kurzer Überblick: Gesamtwohnflächen: 131,80m² , (EG 58, DG 50, UG 24) Gesamtnutzflächen: 27,02m² Grundstücksfläche: 313m² Terrasse 14,10m² Außenwand: mehrschichtige, massive Holzrahmenkonstruktion mit hervorragenden Dämm-Eigenschaften F
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.
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Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 625,-- monatlich und wurde seit Jahren nicht erhöht. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist eine Erhöhung um 20% zulässig. Bei Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße Nähe des Sportzentrums. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Winkelhaid ist durch die S-Bahn sehr gut an die Strecke Nürnberg-Altdorf angebunden. Dadurch sind weiterführende Schulen gut zu erreichen. Winkelhaid selbst hat eine Grundschule und Kindergarten.
Raumaufteilung:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
97
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das gemeindefreie Gebiet Winkelhaid mit ca. 4.300 Einwohner liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Der 18,44 km² große Staatsforst ist der nördlich von Winkelhaid, östlich des Nürnberger Gemeindeteiles Brunn und rund um
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den Winkelhaider Gemeindeteil Ungelstetten gelegene Teil des Lorenzer Reichswaldes. Winkelhaid ist mit der S-Bahn ( 23 min. vom Nbg-Hauptbahnhof) gut erreichbar und verfügt über alle Geschäfte (Kindergärten, Grundschule mit Hort, Ärzte, Apotheke und eine reges Vereinsleben) des täglichen Bedarfs.
Objekt: Diese schöne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im EG eines im ca. 2001 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Winkelhaid und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 12.000€ p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand:03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
101
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Ortsteil Ungelstetten. Ungelstetten selbst ist ein reiner Wohnort. Allerdings ist die Entferung nach Winkelhaid mit 3,3 km mit dem Auto in 5 Fahrminuten erreichbar. Mit dem
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Fahrrad sind es 12 Fahrminuten. Die Stadt Nürnberg ist mit dem Ortsteil Brunn knapp 5 km entfernt. In die Stadtmitte nach Nürnberg, z.B. zum Hauptbahnhof sind es 18 km. Zum Flughafen Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 30 bis 45 Minuten Fahrzeit. In den umliegenden Gemeinden, wie Altdorf (6 km), Winkelhaid (3,5 km), Leinburg (11 km) sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch Grund- und Mittelschulen vorhanden. Ungelstetten hat mit seinen umliegenden Wäldern und umliegender Natur einen hohen Erholungswert. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Strommasten mit einer 220 kV Hochspannungsleitung. Dementsprechend ist die Wohnlage dieses Grundstückes selbst als mittlerer Standard einzustufen. Das Stromleitungsrecht ist dingl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller
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Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
106
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.
Lagebeschreibung: Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
258
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Wohnhaus, das früher ein Wohnstallhaus war, erstreckt sich über eine Etage und ist nicht unterkellert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 3 Ebenen und einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 258 m²
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und es gibt ein Nebengebäude, das einstöckig ist und einen Außenkeller hat. Das Anwesen umfasst auch Gartenland. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1820, ist denkmalgeschützt und wurde 1992 transloziert.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Flure, Heizungsraum, Speisekammer, WC, Dusche/WC, Essküche, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Wohnhalle. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Diele mit Galerie, Dusche/WC, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss enthält eine Galerie, einen Hobbyraum, einen Dachboden und ein Dachzimmer. Zudem gibt es einen Dachboden im dritten Obergeschoss.
Das Nebengebäude besteht aus einer Doppelgarage, Dusche/WC und einer Sauna.
Die Heizung funktioniert durch ein
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
258
m2
90610 Winkelhaid / Penzenhofen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit 258 qm Wfl. am südlichen Ortsrand von Winkelhaid, ehemaliges Wohnstallhaus, Baudenkmal - dazu Nebengebäude mit Doppelgarage und Landwirtschaftsflächen - Luftwärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer -
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großzügiges Liebhaberobjekt in ländlicher Lage
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
258
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1820, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 258m², ehemaliges Wohnstallhaus mit Nebengebäude, im Jahre 1992 an seinem ursprünglichen Standort abgebrochen und an seinem jetzigen Standort wiederaufgebaut, keine Innenbesichtigung
