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1/17
215.000,00 €
4 Zi.
87
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In der 2. Etage des Wohnhauses befindet sich die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur abgehend betreten Sie ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum
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Kochen. Das Zentrum der Wohnung ist das große Esszimmer, Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Dort können Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Links vom Essbereich liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Rechts davon befindet sich das neuwertige, dezent in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. € 10.800,00 p. a.
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1/23
174.000,00 €
3 Zi.
78,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.
Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein
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geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.
Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.
Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.
Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - barrierefrei, energieeffzient - modern und individuell - Bezugsfertig bereits im März 2025](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6HtvY7mMooC4Hi3-grWoU5uzNxWVgwXSJRk54RDTVgDHYkxbX8isH6gbr0VMVe0vlg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/18
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Die Bezugsfertigkeit
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wird bereits zum 31.03.2025 garantiert.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/21
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter
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Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Wohnung mit Garten - B…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BatKEt7zh7duKlslBuAhE-0Eald87CVY3p6AaraqNS22LeCIcD3f2rx9iEn9B9e_w;safescale=543x407,crop=543x407)
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345.556,00 €
2 Zi.
71,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Jetzt nicht mehr lange Warten - Einzug in wenigen Monaten bereits im Frühjahr 2025 möglich.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und
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energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg‘s.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen – hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/8
120.000,00 €
1,5 Zi.
47,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Schlafnische, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein behindertengerechtes Badezimmer. Die Gesamtfläche von ca. 47,60 m² der Wohneinheit setzt
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sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements (ca. 36,22 m²) und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche (ca. 11,38 m²). Zum Appartement gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnanlage ist global an den Pflegebetreiber vermietet, somit umgehen Sie das Risiko eines Mietausfalls und haben auch keinen organisatorischen Aufwand bei der Vermietung. Der derzeitige Mietertrag p. a. beträgt ca. 5.216,16 €. Für den Eigentümer des Appartements und einen bestimmten Personenkreis seiner Angehörigen besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Objekt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg-Speckmannshof:
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Amberg! Diese, im Alleinauftrag, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) befindet sich im 7. Obergeschoß (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im D-Programm und besticht durch ihre ruhige und doch
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zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), 2 Dielen, Küche (ca. 7,5 m²), Abstellraum, separatem WC und Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen und teils überdachten Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen und spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Für Wärme sorgt eine separate Gastherme.Ein Aufzug im Haus vorhanden. Die angebotene Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und/oder können separat angemietet werden. Das Hausgeld lie
