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1/10
499.000,00 €
2 Zi.
72,83
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier geräumige 1-Zimmer-Apartments ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Maßgabe: großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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499.000,00 €
2 Zi.
72,83
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier geräumige 1-Zimmer-Apartments ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Maßgabe: großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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499.000,00 €
2 Zi.
72,83
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier geräumige 1-Zimmer-Apartments ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Maßgabe: großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
2 Zi.
77,54
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Augsburg-Lechhausen. Diese helle neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung überzeugt bis ins kleinste Detail, von der
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durchdachte und pfiffige Grundriss bis hin zu der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Energiebilanz. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die teiloffene Küche, den dort angrenzenden Abstellraum und auf der schönen Terrasse und Garten. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Bad wird mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und das zusätzliche WC sind modern und elegant gestaltet. Heizungserneuerung wurde im August 2024 durchgeführt. Eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist von den Eigentümern bewo
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Neu
1/9
249.000,00 €
2 Zi.
63,04
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit 63,04 m² liegt im 4. Obergeschoss des 2013 erbauten Seniorenzentrums. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Große, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht
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und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fernwärmeheizung. Die Böden sind mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine separate Küche, ein behindertengerechtes Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Heizung, betragen 341,00 €. Davon fließen monatlich 30,00 € in die Instandhaltungsrücklage. Zudem ist eine Einzelgarage vorhanden, welche für 15.000,00 € mit zu erwerben ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Einen Keller gibt es nicht. Die Wohnung gehört
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1/10
164.000,00 €
2 Zi.
52,8
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In dem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit
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Balkonzugang. Der Nord-Östlich in den Innenhof ausgerichtete Balkon ist ideal um in den Sommermonaten der Sonne zu entfliehen. Das große Kellerabteil rundet das Angebot ab. Es fällt ein Hausgeld von 245 € monatlich an. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben wollen. Aktuell zahlt sie eine Kaltmiete von 425 €, die seit Jahren nicht erhöht wurde. Eine Mietanpassung steht unmittelbar bevor. Aktuell sind nur Schönheitsreparaturen von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Seit ein paar Jahren bereitet die Eigentümergemeinschaft die Neugestaltung des Bodenbelags im Innenhof vor. Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt werden.
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1/8
179.500,00 €
2 Zi.
48
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Wenn Sie die Wohnun g betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter
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Hand ist gleich eine praktische Abstellkammer, linker Hand das Badezimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das optimale Raumprogramm schließt die Küche am Ende des Flurs ab. Immobilienbeipackzettel Die Wohnung ist seit dem 1.07.2023 für eine Kaltmiete von 500 € an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.
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1/5
270.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einer äußerst zentralen Lage. Die
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Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand aus, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
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180.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg Lechhausen ist sehr attraktiv und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Umgeben von einer ruhigen und gepflegten
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Nachbarschaft, ist die Wohnlage ideal Singles und Paare, die nach einem komfortablen und bequemen Lebensstil suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Aufgrund der Rendite von 4% eignet sich gut als Kapitalnleger
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite 4,5 %
- Fahrstuhl Vorhanden
- gute Anbindung an ÖPNV
- Das Objekt 2018 umfassend modernisiert
- ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
- eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten
- toller Ausblick auf dem Balkon
- gute Anbindung für Fernverkehr
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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180.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg Lechhausen ist sehr attraktiv und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Umgeben von einer ruhigen und gepflegten
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Nachbarschaft, weitere Infos...
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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499.000,00 €
2 Zi.
72,83
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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600.000,00 €
2 Zi.
79,33
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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563.000,00 €
2 Zi.
82,24
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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349.000,00 €
2 Zi.
49,96
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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229.000,00 €
2 Zi.
47,15
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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519.055,00 €
2 Zi.
65,87
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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398.160,00 €
2 Zi.
49,77
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.637,00 €
2 Zi.
51,17
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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393.000,00 €
2 Zi.
55,73
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
