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1/13
479.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig
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übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet
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1/18
Quelle:
immo.infranken.de
519.000,00 €
5 Zi.
125,9
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1986 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Teilung nach Wohnungseigentum, die aktuell in Bearbeitung ist.
Das
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Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der den Zugang zum angrenzenden Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken ermöglicht. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre und verfügt über einen Anschluss für eine Dunstabzugshaube nach außen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das über Terrassentüren Zugang zu zwei separaten Terrassenflächen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, das früher als Badezimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Berg:
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Neu
330.000,00 €
3 Zi.
80
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder
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auch eine kleine Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Neben einem hellen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dieses kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche bietet Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind im Jahr 2024 erneuert worden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für alles was nicht täglich benötigt wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen parzellierten Gartenanteil. Die
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
70,74
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
In Bambergs begehrten Stadtteil-Gaustadt, im 2. OG (DG) eines 6-Familienhauses
Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter
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Raumaufteilung. Das 1994 erbaute Haus wurde aus massivem Kalksandstein mit einer 6 cm starken Thermohaut errichtet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Um den Schallschutz zu optimieren wurden die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus extra schweren Kalksandstein gebaut. Zusätzlich sind alle Rohrleitungen mit Mineralfaserdammschalen oder Isolierschaum gedämmt. Die angebotene Wohnung umfasst 70,74 m² Wohnfläche plus 27,62 m² zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden für viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet viel Raum und ist flexibel nutzbar. Die ursprüngliche geplante Abtrennung eines separaten Kinder- und Arbeitszimmers wurde nicht ausgeführt, kann aber problemlos nachträglich realisiert werden. Hi
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1/10
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1/2
260.000,00 €
3 Zi.
86
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ursprünglich 1967 erbaut, wurde das Haus von der Eigentümergemeinschaft im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Wohnung selbst wurde 2014
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umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine separate Wohnküche, Bad und Duschbad mit Fenstern sowie WM-Anschluss. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Geniessen Sie auf dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd- Balkon zu jeder Jahreszeit die Sonne ! Weitere praktische Details sind der gegenüber der Wohnungseingangstüre liegende, eigene Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und Speicheranteil. Die Wohnung ist seit 2019 an solide Mieter für 790 € Kaltmiete vermietet.
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220.000,00 €
2 Zi.
56
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Sie bietet mit ihren 56 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare. Die zweckmäßig und gut geschnittene Wohnung ist
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ruhig gelegen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft. Ideal für Hobbyköche und Genießer: eine großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch hat, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Wohnbereich mit gefliestem Boden lädt zu entspannten Abenden ein. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem langen Tag perfekt zur Ruhe kommen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum, der Ihre Ordnung erleichtert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine dazugehörige Einzelgarage ist inklusive, so dass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
