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199.000,00 €
2 Zi.
69,56
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses! Die Wohnung liegt in Bayreuth in der Meyernberger Straße in ruhiger Wohnlage. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den
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Nebenkosten enthalten. Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Primärenergieträger: OEL (der Energieausweis wurde noch nicht geändert)
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4 Zi.
172,02
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser Luxus-Wohnung, die 2022 am Stadtrand von Bayreuth in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug und betreten sie per Fingerprint oder
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klassisch mit Schlüssel. Die lichtdurchfluteten, offen geschnittenen Räume und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Moderne Einbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System (KNX) lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad runden das exklusive Raumangebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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202.000,00 €
2 Zi.
69,56
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss! Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, der Platz für Schränke und Garderobe bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im
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gemütlichen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und schlafen Sie ruhig in Ihrem großen Schlafzimmer mit Fenstern ins Grüne. Sie werden anschließend sanft von der Morgensonne geweckt. Helle Räume und eine geschmackvolle Einbauküche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung. In dem Gebäude befindet sich eine neue Holz-Pelletsheizung, damit leisten Sie einen Beitrag zur Energiewende. Das großzügige Grundstück der Wohnanlage bietet im Sommer viel Platz für einen Aufenthalt im Garten. Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an die Bayreuther Innenstad
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Meyernberg/Schmatzenhöhe:
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135.000,00 €
1 Zi.
40,44
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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210.000,00 €
3 Zi.
81,98
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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150.000,00 €
2 Zi.
68,05
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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189.000,00 €
2 Zi.
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m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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100.000,00 €
1 Zi.
22
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler, die eine zentrale und dennoch
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ruhige Lage suchen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Küche ist funktional, bietet ausreichend Platz und ist mit einer Kochnische ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: € 370,00 (Nebenkosten: € 100,00; somit Warmmiete: € 470,00).
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher im Jahr 2017 saniert wurde, ist aktuell nicht vermietet. Hier lassen sich zusätzlich monatliche Mieteinnahmen von mindestens € 35,00 generieren.
