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139.000,00 €
2 Zi.
64
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen
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direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weis
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129.000,00 €
2 Zi.
51,79
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Zweizimmerwohnung im 3. OG eines 8-Parteienhauses (ohne Aufzug) in der St.-Rochus-Str. 33 in 50181 Bedburg Kaster. Sie ist aktuell bis 31.07.2025 vermietet und bietet eine ideale Gelegenheit für
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Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während die hellen Räume für eine freundliche und wohnliche Stimmung sorgen. Die Wohnung besteht aus: - 51,79 m² - 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon mit Blick ins Grüne sowie Kellerraum Der Kaufpreis beträgt 129.000,-€ zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.. Das monatliche Hausgeld beträgt 196,-€. Aktuelle Mieteinnahmen für die Wohnung: 600,-€ kalt/Monat (Staffelmietvertrag) Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur. Bitte senden Sie mir bei Interesse folgende Unterlagen/Informationen vorab per eMail: - Eine kurze Vorstellung über Sie als poten
Passende Immobilien in der Umgebung von Bedburg:
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Quelle:
www.immowelt.de
263.000,00 €
2 Zi.
78
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1997 in massiver Bauweise modern errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten zentral im Grevenbroicher Stadtteil Gustorf. Die ca. 78m² Wohnfläche
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der schön geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt zwei lichtdurchflutete großzügige Zimmer, die separate Küche, eine zentrale Diele samt Gäste-WC und das zeitlose Masterbad inklusive Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das mit knapp 30m² Wohnfläche großflächige Wohnzimmer, welches durch seinen offenen Schnitt diverse Stellmöglichkeiten bietet, und über einen nahtlosen Zugang zur ca. 26m² großen Sonnenterrasse verfügt. Dessen Überdachung sorgt bei sonnigem Wetter für die notwendige Beschattung. Der weitäufig und modern angelegte Garten lädt zum Verweilen an jeder Tageszeit ein. Hier kann man seine persönlichen Ideen und Wünsche der Gartengestaltung verwirklichen. Der Grundriss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, welches auc
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279.000,00 €
2 Zi.
78
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-gepflegte-eigentumswohnung-im-herzen-von-bergheim-147195/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
68,77
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Bergheim Paffendorf, in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur, entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 gut geschnittenen Wohnungen inklusive Fahrstuhl und Tiefgarage. !!!Highlights für Kapitalanleger!!! Der Bauträger
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übernimmt eine Erstvermietungsgarantie in Höhe einer Kaltmiete von 15,85 EUR/m² mtl.! Damit ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von über 4 %! Optional ist auf Anfrage auch eine Mietverwaltung möglich! Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG+. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschreiben. Außerdem haben sie Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 EUR. Wohnung 4 vereint auf ca. 69 m² alles, was ein Zuhause attraktiv macht: zwei helle und geräumige Zimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher D
