Passende Immobilien in der Umgebung von Burglengenfeld:
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365.000,00 €
5 Zi.
113
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
116
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anlageobjekt in Regensburg - ein wahres Renditejuwel, das perfekt für jeden Kapitalanleger - auch als erstes Kapitalanlageobjekt für Anfänger oder zur Altersvorsorge - geeignet ist. Die Wohnung mit ca. 116
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qm Wohnfläche ist nach Renovierungsarbeiten (2024) aktuell als 4er WG zu einer monatlichen Warmmiete von 2.755 € (inkl. vermieteter Einzelgarage) vermietet, woraus sich eine einzigartige Mietrendite ergibt. Durch ein bereits vorliegendes steuerliches Restnutzungsdauergutachten ist eine höhere jährliche Abschreibung (zusätzliche Steuererstattung von bis zu ca. 15.600 € jährlich) möglich, wodurch sich die Mietrendite auf 7 % erhöht! Des Weiteren bietet ein zugehöriges abschließbares Kellerabteil (ca. 15 qm) weiteres Renditepotential, da das Abteil aktuell nicht vermietet ist. Die Wohnung besteht aus 4 Einzelzimmern (je ca. 12 -28 qm, siehe Grundriss), welche jeweils mit Boxspringbett, höhenverstellbarem Schreibtisch, ergonomischem Schreibtischstuh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
135
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die ehemaligen 2 kleinen Wohnungen links wurden in eine Einheit umgewandelt. Daraus entstand diese sehr große gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 135m². Sie liegt im DG (2. Etage), errichtet mit Gauben, eines von 1989 massiv mit 36,5 cm
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Ziegelmauerwerk und hochwertigen Materialien erbauten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage. Im EG und OG befinden sich Einzelhandelsläden & Arztpraxen, sowie im DG 2 Wohnungen. Das bedeutet, dass Sie und Ihr Wohnungsnachbar nach Feierabend und Wochenenden alleiniger Nutzer des Gebäudes sind. Wegen der Größe ist die Wohnung auch gewerblich als Praxis oder Büro nutzenbar. In der Nachbarschaft befinden sich unzählige gleichartige Gebäude und reine Wohnhäuser. Sie gelangen von der Straße aus ebenerdig über einen überdachten Eingangsbereich und offenen Hausflur über 1 Stufe ins Innere. Über das Treppenhaus gelangen Sie im DG links zur Wohnung. Nach Betreten der Diele stehen Sie direkt in der Küche mit einer Einbauküche mit weißen Fronten versehen, a
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1.590.000,00 €
5 Zi.
210
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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799.900,00 €
5 Zi.
160
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Höchstwahrscheinlich einmal im Leben gibt es eine solche traumhafte und luxuriös sanierte ETW im Herzen unserer Innenstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und könnte sich somit für Herrschaften eignen, die einfach den
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Rest Ihres Lebens in der Innenstadt verbringen wollen! Einen Steinwurf von der Steinernen Brücke und historischen Wurstkuchl entfernt präsentiert sich unsere knapp 160 qm große ETW in einem völlig alleingestellten Zustand. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unser Meisterstück befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Die Wohneinheit ist derzeit an eine Studenten-WG (1.600 € NKM) vermietet und bietet deswegen für jeden Kapitalanleger eine lukrative Investition in ein Prestigeobjekt. Oder Sie wollen wie schon beschrieben, Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt haben. Eine mehr-geh
