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78.000,00 €
2 Zi.
86,5
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, in Chemnitz Helbersdorf. Beide Wohnungen werden als Paket zu einem unschlagbaren Preis angeboten - perfekt
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für Kapitalanleger! Die erste Wohnung verfügt über ca.46,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon, während die zweite Wohnung ca. 40,00 m² groß ist. Beide Einheiten sind inklusive je eines Garagenstellplatzes in einer praktischen Doppelgarage. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wobei die letzte umfangreiche Sanierung im Herbst 2022 in der Wohnung ohne Balkon erfolgte. In der Wohnung mit Balkon wurden erst kürzlich die Fenster erneuert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Versorgung mit Warmwasser über eine Solaranlage sowie die Heizungsanlage mit modernem Brennwert-Kessel (Erdgas E). Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 5.760 € (inklusive 3
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149.000,00 €
6 Zi.
125,18
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09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Helbersdorf:
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49.500,00 €
2 Zi.
50,82
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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249.000,00 €
22 Zi.
401,82
m2
Straße Usti nad Ladem 167-185, 09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier investieren Sie in ein Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohnungen in einer Wohnanlage im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die Wohnungen sind verteilt auf 5 verschiedene Mehrfamilienhäuser, welche im Jahre 1977 erbaut und 1997 saniert wurden.
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Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Im Einzelnen besteht das Paket aus vier 4-Raum-Wohnungen (zwei mit 68,89 m² und zwei mit 69,25 m²) und zwei 3-Raum-Wohnungen (eine mit 56,29 m² und eine mit 69,25 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon und ein eigenes Kellerabteil sowie über bewährte, praktische Grundrisse. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 1.916,00 €. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.787,31€ und die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.722,52 € pro Monat. Mieter und Eigentümer werden von einer zuverlässigen, ortsansäs
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159.000,00 €
3 Zi.
93,95
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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58.500,00 €
3 Zi.
69
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im fünften Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 69 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ein großes,
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Wohnhaus mit zuverlässigem Hausmeisterservice, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch den Winterdienst übernimmt. Ein Stellplatz kann extern angemietet werden. Moderne Anschlüsse wie Glasfaser und TV-Kabel bieten zusät
